Для багатьох Хорватія може бути не на першому місці в списку країн для подорожей або проживання. Але, по правді кажучи, емігранти з різних куточків світу знаходять шлях до країни з дуже багатьох причин. Плануючи тривале перебування в Хорватії, необхідно належним чином подбати про житло, оскільки від цього дійсно залежатиме, яким буде життя в країні. Правильний вибір будинку збереже вам молодість і мотивацію на кожен день. Тому, як акцент, просто не поспішайте і шукайте пропозицію житла, яка відповідає вашим індивідуальним потребам. Це дійсно дуже багато важить.
Хорватія – чудова країна для експатів
Хорватія – батьківщина яскравих бірюзових пляжів та надзвичайно багатої культури. У цьому окрузі є приголомшливі місця, на які варто подивитися. Розповідають про чудові піщані узбережжя та прекрасний середземноморський клімат. У Хорватії є все це. Не дивно, що багато людей переїжджають в цю країну і закохуються. Врешті-решт, вони ніколи не виїжджають. При переїзді до Хорватії житло має бути на першому місці у вашому списку.
Крім того, навіть якщо вас хтось приймає, розумно знайти власне житло. Як тільки ви поставите собі за мету знайти будинок, ви будете здивовані тим, як швидко ви зможете його знайти. Ви можете почати з використання Інтернету для отримання швидких результатів. Доцільно інвестувати в інтернет-пакети в Хорватії для отримання надійного інтернету під час пошуку житла.
Оренда в Хорватії
У Хорватії є багато ідеальних місць для оренди житла. Все залежить від ваших уподобань та смаку. Як правило, оренда житла в Хорватії є більш економічно вигідною, ніж купівля. Ви можете почати з пошуку потрібного вам будинку в Інтернеті. Серед безлічі варіантів ви можете вибрати те, що вас цікавить.
У Хорватії договори оренди зазвичай укладаються на один рік. Однак ви можете розірвати договір оренди, попередивши про це за тридцять днів. Щоб полегшити собі життя, можна потурати агенту з нерухомості, який спеціалізується на оренді та наймі житла. Так вам буде простіше.
Після отримання будинку, який вас влаштовує, агент повинен видати вам договір оренди. У цьому документі повинно бути зазначено, чого орендодавець очікує від вас як орендаря. Не поспішайте читати угоду та розуміти її. Ви можете попросити юриста ознайомитися з ним, щоб переконатися, що все в ньому написано на правильних умовах.
Досить дивно, що в Хорватії відсутнє регулювання діяльності лізингових агентів. Ще більше дивує те, що ви не можете перевірити справжність агента. Єдиний спосіб перевірити їх доброчесність – це сарафанне радіо або рекомендації попередніх орендарів. Комісія, що стягується цими агентами, як правило, є високою для іноземців. Для запобігання здирництву з боку агентів, обов’язково домовляйтеся про комісійну винагороду. Робіть це перед переглядом будь-якої нерухомості.
Купівля нерухомості в Хорватії
Розглядаючи покупку будинку в Хорватії, приділіть час пошуку. Не поспішайте з рішенням. Ви можете почати з проживання в районі, в якому хочете придбати нерухомість. Крім того, присвятіть себе цій сфері і розберіться в ринку житла.
Хорватія – прекрасна країна з приголомшливими місцями. Тут є багато міст, від яких перехоплює подих. Це дещо ускладнює рекомендацію конкретного місця для придбання нерухомості. Але з винятковим агентом з нерухомості це може бути легкою прогулянкою в парку. Ви отримаєте чудову пораду з рук експерта, куди вкласти свої гроші.
Права орендаря
Як орендар в Хорватії, ви маєте доступ до місць загального користування. Також можна використовувати будь-яку частину, що обслуговує будівлю. Це ваше право як орендаря. Проживаючи в такій квартирі, ви повинні піклуватися про неї. Орендодавець повинен знати про будь-які зміни, які Ви хочете зробити в квартирі.
Орендодавець також повинен бути в курсі будь-яких ремонтних робіт та пошкоджень. Не страждайте мовчки. Орендодавець повинен щоразу покривати витрати на ремонт. Однак, якщо ви несете відповідальність за завдану шкоду, ви повинні понести витрати. Орендодавець не повинен бути залучений.
Житло/оренда в Хорватії – Оплата комунальних послуг
Цікаво, що в Хорватії немає норми, яка б вказувала на те, хто має дбати про оплату комунальних послуг. З цим може впоратися або орендодавець, або орендар. Сторони можуть обговорити і домовитися з цього питання. Але в більшості випадків за комунальні послуги платять орендарі.
Пам’ятайте, що вартість комунальних послуг не буде залишатися постійною. Саме від того, як ви будете користуватися, буде залежати, скільки ви врешті-решт заплатите. Деякі компанії приймають оплату за допомогою кредитної картки. Це полегшує управління вашими рахунками.
Житло/оренда, права орендаря в Хорватії
Як орендар житла в Хорватії, ви отримаєте договір оренди від орендодавця або агента. Крім договору, в законі викладені деякі закони, покликані захистити Вас. Однак дотримання цих законів видається складним завданням. Деякі орендодавці нехтують Вашими правами, але якщо таке трапляється, не соромтеся звертатися до адвоката. Деякі з цих прав включають в себе;
Технічне обслуговування
Перед тим, як заселятися в новий будинок, він повинен бути в ідеальному стані. Однак, отримання хорошого житла в Хорватії може бути складним завданням. Крім того, переконайтеся, що ви ретельно оцінили будинок. Перевірте стан будинку і чи придатний він для проживання. Тим самим ви запобігаєте виникненню будь-яких проблем у наступні дні. Якщо щось зламається після того, як Ви почнете жити в будинку, зверніться до орендодавця. Він повинен відповідати за утримання будинку.
Припинення дії контракту
Орендодавець може розірвати ваш договір, якщо ви порушуєте встановлені закони. Він може зробити це, не повідомляючи вас про це. Крім того, якщо Ви не сплачуєте орендну плату вчасно або дієте неналежним чином, договір може бути розірвано. Якщо орендодавець розриває договір, він повинен письмово попередити Вас про це. Після двох попереджень він може вигнати вас зі своєї власності.
Пролонгація контракту
У Хорватії орендодавці можуть пропонувати короткострокові контракти. Це стосується як орендаря, так і орендодавця. Припинення дії договору відбувається тоді, коли одна зі сторін повідомить про це іншу. Повідомлення відбувається за 30 днів до дати розірвання договору. Однак, якщо жодна зі сторін не повідомить про це, договір автоматично пролонгується.
