Pro mnohé není Chorvatsko na prvním místě v seznamu zemí, kam cestovat nebo kde žít. Pravdou však je, že do této země míří expati z různých koutů světa z mnoha důvodů. Při plánování dlouhodobého pobytu v Chorvatsku je třeba řádně naplánovat bydlení, protože to skutečně ovlivní život v zemi. Správný výběr domu vás bude každý den motivovat a dodávat vám energii. Proto si dejte na čas a vyhledejte si takovou nabídku bydlení, která odpovídá vašim individuálním potřebám. Na tom opravdu hodně záleží.
Chorvatsko je skvělá země pro emigranty
Chorvatsko je domovem živých tyrkysových pláží a nesmírně bohaté kultury. V tomto kraji jsou k vidění úžasná místa. Mluvíme o vynikajícím písečném pobřeží a krásném středomořském podnebí. Chorvatsko má všechno. Není divu, že se do této země stěhuje mnoho lidí, kteří se nakonec zamilují. Nakonec nikdy neodejdou. Když se stěhujete do Chorvatska, bydlení by mělo být na prvním místě vašeho seznamu.
I když vás někdo hostí, je rozumné najít si vlastní dům. Jakmile se rozhodnete najít dům, budete překvapeni, jak rychle ho můžete získat. Pro rychlé získání výsledků můžete začít na internetu. Při hledání domu je rozumné investovat do internetových balíčků v Chorvatsku, které vám zajistí spolehlivý internet.
Pronájem v Chorvatsku
V Chorvatsku je mnoho ideálních míst k pronájmu. Vše záleží na vašich preferencích a chuti. Pronájem je v Chorvatsku obvykle výhodnější než koupě domu. Můžete začít tím, že si na internetu vyhledáte dům, který chcete. Díky mnoha možnostem si můžete vybrat to, co vás zaujme.
V Chorvatsku se nájemní smlouvy obvykle uzavírají na jeden rok. Nájemní smlouvu však můžete vypovědět s třicetidenní výpovědní lhůtou. Abyste si usnadnili práci, můžete se obrátit na realitní kancelář, která se specializuje na pronájmy a leasingy. To vám vše usnadní.
Poté, co získáte dům, který se vám líbí, by vám měl agent poskytnout nájemní smlouvu. Tento dokument by měl obsahovat informace o tom, co od vás jako od nájemce pronajímatel očekává. Věnujte čas přečtení smlouvy a jejímu pochopení. Můžete si ji nechat projít právníkem, abyste se ujistili, že je v ní vše uvedeno za správných podmínek.
Je docela překvapivé, že v Chorvatsku neexistuje žádná regulace leasingových agentů. Ještě překvapivější je, že pravost agenta nelze ověřit. Jediný způsob, jak si ověřit jejich bezúhonnost, je ústní podání nebo doporučení předchozích nájemníků. Provize účtované těmito zprostředkovateli jsou pro cizince obvykle vysoké. Abyste zabránili vydírání ze strany zprostředkovatelů, dohodněte se na výši provize. Udělejte to před prohlídkou nemovitosti.
Nákup nemovitostí v Chorvatsku
Když uvažujete o koupi domu v Chorvatsku, věnujte čas hledání. Nerozhodujte se příliš rychle. Můžete začít tím, že budete žít v oblasti, kde chcete nemovitost koupit. Kromě toho se věnujte dané oblasti a poznejte trh s bydlením.
Chorvatsko je krásná země s nádhernými památkami. Má mnoho úchvatných měst. Proto je trochu obtížné doporučit konkrétní místo pro koupi nemovitosti. S výjimečným realitním makléřem to však může být procházka růžovým sadem. Z rukou odborníka získáte skvělé rady, kam investovat své peníze.
Práva nájemce
Jako nájemce v Chorvatsku máte přístup do společných prostor. Můžete také použít jakoukoli část sloužící budově. Na to máte jako nájemce právo. Když žijete v takovém bytě, musíte se o něj starat. Pronajímatel by měl být informován o všech úpravách, které chcete v bytě provést.
Pronajímatel by měl být rovněž informován o případných opravách a škodách. Netrpte v tichosti. Náklady na opravy by měl vždy hradit pronajímatel. Pokud však za škodu odpovídáte vy, musíte nést náklady. Pronajímatel by do toho neměl být zapojen.
Bydlení/pronájem v Chorvatsku -Platby za služby
Zajímavé je, že v Chorvatsku neexistuje žádný předpis, který by určoval, kdo se má starat o účty za služby. To může vyřešit buď pronajímatel, nebo nájemce. Obě strany mohou o této záležitosti jednat a dohodnout se. Ve většině případů však nájemníci platí za služby.
Nezapomeňte, že náklady na veřejné služby nezůstanou konstantní. Právě používání určuje, kolik nakonec zaplatíte. Některé společnosti přijímají platby kreditní kartou. To vám usnadní správu účtů.
Bydlení/pronájem, Práva nájemníků v Chorvatsku
Jako nájemce v Chorvatsku obdržíte od pronajímatele nebo zprostředkovatele nájemní smlouvu. Kromě smlouvy jsou v zákoně uvedeny i některé zákony na vaši ochranu. Dodržování těchto zákonů se však zdá být náročným úkolem. Někteří pronajímatelé vaše práva přehlížejí, ale pokud se tak stane, neváhejte se obrátit na právníka. Mezi tato práva patří;
Údržba
Před nastěhováním do nového domu by měl být v prvotřídním stavu. Získat dobré bydlení v Chorvatsku však může být náročné. Dále se ujistěte, že jste dům důkladně zhodnotili. Zkontrolujte, v jakém stavu je dům a zda je vhodný k bydlení. Předejdete tak problémům v následujících dnech. Pokud se po nastěhování do domu něco porouchá, kontaktujte pronajímatele. Měl by být zodpovědný za údržbu domu.
Ukončení smlouvy
Pronajímatel vám může vypovědět smlouvu, pokud budete jednat v rozporu se stanovenými zákony. Může to udělat, aniž by vás na to upozornil. Kromě toho, pokud neplatíte nájemné včas nebo se chováte nevhodně, platí výpověď smlouvy. Jakmile pronajímatel vypoví smlouvu, měl by vás písemně upozornit. Po dvou varováních vás může vyhodit ze svého pozemku.
Prodloužení smlouvy
V Chorvatsku mohou pronajímatelé nabízet krátkodobé smlouvy. To platí pro nájemce i pronajímatele. K ukončení smlouvy dojde, když to jedna ze stran oznámí druhé. Oznámení se podává 30 dní před datem ukončení. Pokud však žádná ze stran neučiní žádné oznámení, smlouva se automaticky prodlužuje.
