לרבים, קרואטיה אולי לא נמצאת בראש רשימת המדינות שאפשר לנסוע אליהן או לחיות בהן. אבל, למען האמת, גולים ממקומות שונים בעולם מוצאים את דרכם לארץ מכל כך הרבה סיבות. כאשר מתכננים שהות ארוכה בקרואטיה, צריך לתכנן כראוי תוכניות דיור מכיוון שזה באמת ישפיע על החיים במדינה. בחירה נכונה של בית תשאיר אותך מחודשת ומוטיבציה בכל יום. לכן, כדגש, פשוט קח את הזמן שלך וקנה הצעת דיור שעונה על הצרכים האישיים שלך. זה באמת נחשב הרבה מאוד.
קרואטיה היא מדינה נהדרת לגולים
קרואטיה היא ביתם של חופי טורקיז תוססים ותרבות עשירה ביותר. למחוז הזה יש אתרים מדהימים שאפשר לראות. דברו על קווי חוף חוליים יוצאי דופן ואקלים ים תיכוני יפהפה. בקרואטיה יש הכל. לא פלא שאנשים רבים עוברים למדינה הזו ובסופו של דבר מתאהבים. בסופו של דבר הם לא עוזבים לעולם. כשאתה עובר לקרואטיה, דיור צריך להיות בראש הרשימה שלך.
יתר על כן, גם אם יש לך מישהו שמארח אותך, כדאי למצוא בית משלך. ברגע שתכוונו למצוא בית, תופתעו לגלות כמה מהר תוכלו להשיג אותו. אתה יכול להתחיל באמצעות האינטרנט לקבלת תוצאות מהירות. זה חכם להשקיע בחבילות אינטרנט בקרואטיה עבור אינטרנט אמין במהלך חיפוש הבית שלך.
השכרה בקרואטיה
יש הרבה מקומות אידיאליים להשכרה בקרואטיה. הכל תלוי בהעדפה ובטעם שלך. בדרך כלל, השכרה בקרואטיה משתלמת יותר מאשר רכישת בית. אתה יכול להתחיל בחיפוש דרך האינטרנט עבור הבית שאתה רוצה. עם האפשרויות הרבות, אתה יכול להמשיך ולבחור את מה שמסקרן אותך.
בקרואטיה, חוזי שכירות הם בדרך כלל לשנה אחת. עם זאת, ניתן לסיים את חוזה השכירות בהודעה מוקדמת של שלושים יום. כדי להקל, תוכלו לפנק סוכן נדל"ן שהתמחותו היא בהשכרות והשכרות. זה יקל עליך הכל.
לאחר קבלת בית שמשמח אותך, הסוכן צריך לתת לך הסכם שכירות. מסמך זה צריך לכלול את מה שהמשכיר מצפה ממך כשוכר. קח את הזמן שלך לקרוא את ההסכם ולהבין אותו. אתה יכול לבקש מעורך דין לעבור על זה כדי להיות בטוח שהכל בתנאים הנכונים.
זה די מפתיע שאין רגולציה של סוכני ליסינג בקרואטיה. מה שעוד יותר מפתיע הוא שאי אפשר לבדוק את האותנטיות של סוכן. הדרך היחידה לבדוק את תקינותם היא מפה לאוזן או המלצות של דיירים קודמים. העמלה שגובים סוכנים אלה היא בדרך כלל גבוהה עבור זרים. כדי למנוע סחיטה מהסוכנים, ודא שאתה מסכים לגבי עמלת העמלה. עשה זאת לפני צפייה בנכס כלשהו.
קניית נכס בקרואטיה
כאשר שוקלים לרכוש בית בקרואטיה, הקדישו זמן לחיפוש. אל תמהר מדי לקבל החלטה. תוכלו להתחיל במגורים באזור בו תרצו לרכוש את הנכס. בנוסף, התחייבו לאותו תחום והבינו את שוק הדיור.
קרואטיה היא מדינה יפה עם אתרים מדהימים. יש בה הרבה ערים עוצרות נשימה. זה קצת מקשה להמליץ על מקום ספציפי לרכישת הנכס. אבל עם סוכן נדל"ן יוצא דופן זה יכול להיות טיול בפארק. תקבלו ייעוץ נהדר מידיו של מומחה היכן להשקיע את כספכם.
זכויות הדייר
כדייר בקרואטיה, יש לך גישה לאזורים המשותפים של הנכס. אתה יכול גם להשתמש בכל חלק המשרת את הבניין. זו זכותך כשוכר. כשגרים בדירה כזו, חייבים לטפל בה. על המשכיר להיות מודע לכל שינוי שתרצו לבצע בדירה.
המשכיר גם צריך להיות מודע לכל תיקונים ונזקים. אל תסבול בשתיקה. על בעל הבית לכסות את עלויות התיקון בכל פעם. עם זאת, אם אתה אחראי לנזק, אתה צריך לשאת בעלות. בעל הבית לא צריך להיות מעורב.
דיור/השכרה בקרואטיה -תשלום של שירותים
מעניין לציין שבקרואטיה אין כלל שמציין מי צריך לטפל בחשבונות החשמל. בעל הבית או השוכר יכולים להתמודד עם זה. שני הצדדים יכולים לדון ולהסכים בעניין זה. אבל ברוב המקרים, הדיירים משלמים עבור השירותים.
זכור כי עלות השירותים לא תישאר קבועה. השימוש הוא זה שיקבע כמה תשלם תשלמו בסופו של דבר. חברות מסוימות מקבלות תשלומים באמצעות כרטיס אשראי . זה מקל עליך לנהל את החשבונות שלך.
דיור/השכרה, זכויות שוכרים בקרואטיה
כשוכרים בקרואטיה, תקבלו חוזה שכירות מבעל הבית או הסוכן. מלבד החוזה, החוק מתאר כמה חוקים שנועדו להגנתך. עם זאת, כיבוד החוקים הללו נראה כמו משימה לא פשוטה. חלק מהמשכירים מתעלמים מהזכויות שלך אבל אם זה קורה, אל תהסס לפנות להתערבות של עורך דין. חלק מהזכויות הללו כוללות;
תחזוקה
לפני כניסה לבית חדש, הוא צריך להיות במצב מעולה. עם זאת, השגת דיור טוב בקרואטיה עשויה להיות מאתגרת. יתר על כן, הקפד להעריך את הבית ביסודיות. בדקו את מצב הבית והאם הוא מתאים למגורים. בכך אתה מונע נתקל בבעיות כלשהן בימים הבאים. אם משהו מתקלקל לאחר שהתחלתם לגור בבית, פנו לבעל הבית. הוא צריך להיות אחראי על תחזוקת הבית.
סיום החוזה
בעל בית יכול לסיים את החוזה שלך אם אתה נוגד את החוקים שנקבעו. הוא יכול לעשות זאת מבלי לתת לך הודעה כלשהי. חוץ מזה, אם לא משלמים את שכר הדירה בזמן או פועלים שלא כראוי, חל סיום החוזה. ברגע שבעל הבית מסיים את החוזה, עליו לתת לך אזהרה בכתב. לאחר שתי אזהרות, הוא יכול להעיף אותך מהרכוש שלו.
הארכת חוזה
בקרואטיה, בעלי בית יכולים להציע חוזים לטווח קצר. זה חל על השוכר ועל המשכיר. סיום החוזה מתרחש כאשר מי מהצדדים מודיע לשני. ההודעה מתרחשת 30 יום לפני תאריך הסיום. עם זאת, אם אף אחד מהצדדים לא נותן הודעה כלשהי, החוזה יתארך אוטומטית.
