Sokak számára Horvátország nem biztos, hogy az utazási vagy lakóhelyi listán az első helyen szerepel. De az igazat megvallva, a világ különböző részeiről érkező expatok sokféle okból találnak utat az országba. Ha valaki hosszú távú horvátországi tartózkodást tervez, megfelelően meg kell terveznie a lakhatást, mivel ez nagyban befolyásolja, hogy milyen lesz az élet az országban. A megfelelő házválasztás minden nap megfiatalítja és motiválja Önt. Tehát, mint hangsúlyt, csak szánjon rá időt, és keressen olyan lakásajánlatot, amely megfelel az Ön egyéni igényeinek. Ez tényleg nagyon sokat számít.
Horvátország nagyszerű ország a külföldiek számára
Horvátország élénk türkizkék tengerpartok és rendkívül gazdag kultúra otthona. Ez a megye lenyűgöző látnivalókat tartogat. Beszéljünk a kiváló homokos tengerpartokról és a gyönyörű mediterrán éghajlatról. Horvátországban minden megtalálható. Nem csoda, hogy sokan költöznek ebbe az országba, és végül szerelembe esnek. Végül soha nem mennek el. Ha Horvátországba költözik, a lakhatásnak a lista élén kell állnia.
Továbbá, még ha van is valaki, aki vendégül látja Önt, bölcs dolog saját házat keresni. Ha egyszer célod, hogy találj egy házat, meg fogsz lepődni, milyen gyorsan tudsz egyet szerezni. Kezdheti az internet használatával a gyors eredményekért. Bölcs dolog befektetni a horvátországi internetcsomagokba, hogy megbízható internetet használhasson a házkeresés során.
Bérlés Horvátországban
Horvátországban számos ideális hely van. Minden az Ön preferenciájától és ízlésétől függ. Horvátországban a bérlés általában költséghatékonyabb, mint a lakásvásárlás. Kezdheti azzal, hogy az interneten keresi meg a kívánt házat. A sok lehetőség közül választhatsz, és kiválaszthatod, ami érdekel.
Horvátországban a bérleti szerződések általában egy évre szólnak. A bérleti szerző dést azonban harminc napos felmondási idővel felmondhatja. A dolgok megkönnyítése érdekében olyan ingatlanügynököt fogadhat, akinek a szakterülete a bérbeadás és a bérbeadás. Ez mindent megkönnyít az Ön számára.
Miután talált egy Önnek tetsző házat, az ügynöknek bérleti szerződést kell adnia Önnek. Ennek a dokumentumnak tartalmaznia kell, hogy a bérbeadó mit vár el Öntől mint bérlőtől. Szánjon időt a megállapodás elolvasására és megértésére. Egy ügyvéddel átnézheti, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden a megfelelő feltételekkel van-e benne.
Elég meglepő, hogy Horvátországban nincs szabályozás a lízingügynökökre vonatkozóan. Ami még meglepőbb, hogy nem lehet ellenőrizni az ügynök hitelességét. Az egyetlen módja annak, hogy ellenőrizzük integritásukat, a szájhagyomány vagy a korábbi bérlők ajánlásai. Az ilyen ügynökök által felszámított jutalék általában magas a külföldiek számára. Az ügynökök zsarolásának megelőzése érdekében győződjön meg róla, hogy megállapodtak a jutalékdíjban. Tegye ezt meg, mielőtt bármilyen ingatlant megtekint.
Ingatlanvásárlás Horvátországban
Ha horvátországi házvásárlást fontolgat, szánjon időt a keresésre. Ne döntsön túl gyorsan. Kezdheti azzal, hogy azon a területen él, ahol az ingatlant szeretné megvásárolni. Emellett kötelezze el magát az adott terület mellett, és ismerje meg a lakáspiacot.
Horvátország gyönyörű ország, lenyűgöző látnivalókkal. Sok lélegzetelállító városa van. Ez egy kicsit megnehezíti, hogy egy konkrét helyet ajánljunk az ingatlan megvásárlására. De egy kivételes ingatlanügynökkel ez sétagalopp lehet. Nagyszerű tanácsokat kap egy szakértő kezéből, hogy hova fektesse be a pénzét.
A bérlő jogai
Horvátországi bérlőként Ön hozzáférhet az ingatlan közös helyiségeihez. Az épületet kiszolgáló bármelyik részt is használhatja. Ez bérlőként az Ön joga. Ha ilyen lakásban él, vigyáznia kell rá. A bérbeadónak tudnia kell minden olyan változtatásról, amelyet a lakásban szeretne végrehajtani.
A bérbeadónak tisztában kell lennie a javításokkal és károkkal is. Ne szenvedjen csendben. A bérbeadónak minden alkalommal fedeznie kell a javítási költségeket. Ha azonban Ön felelős a kárért, akkor a költségeket Önnek kell viselnie. A bérbeadónak nem kellene részt vennie ebben.
Lakás/lakásbérlés Horvátországban -Közüzemi díjak fizetése
Érdekes módon Horvátországban nincs olyan szabály, amely arra utalna, hogy kinek kell gondoskodnia a közüzemi számlákról. Ezt vagy a bérbeadó, vagy a bérlő tudja kezelni. A két fél megbeszélheti és megegyezhet ebben a kérdésben. A legtöbb esetben azonban a bérlők fizetnek a közüzemi szolgáltatásokért.
Ne feledje, hogy a közüzemi költségek nem maradnak állandóak. A használat határozza meg, hogy végül mennyit fog fizetni. Egyes cégek elfogadják a hitelkártyás fizetést. Ez megkönnyíti a számlák kezelését.
Lakhatás/bérlet, Bérlői jogok Horvátországban
Bérlőként Horvátországban bérleti szerződést kap a bérbeadótól vagy az ügynöktől. A szerződésen kívül a törvény néhány, az Ön védelmét szolgáló jogszabályt is tartalmaz. E törvények tiszteletben tartása azonban ijesztő feladatnak tűnik. Egyes bérbeadók figyelmen kívül hagyják az Ön jogait, de ha ez történik, bátran forduljon ügyvédhez. E jogok közé tartozik;
Karbantartás
Mielőtt beköltözik egy új házba, annak kiváló állapotban kell lennie. Horvátországban azonban kihívást jelenthet jó lakhatást találni. Ezenkívül győződjön meg róla, hogy alaposan értékeli a házat. Ellenőrizze a ház állapotát, és hogy alkalmas-e a lakhatásra. Ezzel megelőzheted, hogy a következő napokban bármilyen problémával találkozz. Ha bármi meghibásodik, miután elkezdett a házban lakni, lépjen kapcsolatba a bérbeadóval. Felelősnek kell lennie a ház karbantartásáért.
Szerződés felmondása
A bérbeadó felmondhatja a szerződést, ha Ön megszegi a megállapított törvényeket. Ezt megteheti anélkül, hogy bármilyen értesítést adna neked. Emellett, ha nem fizeted időben a bérleti díjat, vagy nem megfelelően viselkedsz, a szerződés felmondása is érvényes. Ha a bérbeadó felmondja a szerződést, írásbeli figyelmeztetést kell adnia Önnek. Két figyelmeztetés után kirúghat a birtokáról.
Szerződés meghosszabbítása
Horvátországban a bérbeadók rövid távú szerződéseket kínálhatnak. Ez a bérlőre és a bérbeadóra egyaránt vonatkozik. A szerződés felmondására akkor kerül sor, ha bármelyik fél értesíti a másikat. Az értesítés a felmondás időpontja előtt 30 nappal történik. Ha azonban egyik fél sem tesz bejelentést, a szerződés automatikusan meghosszabbodik.
