Pek çok kişi için Hırvatistan, seyahat edilecek ya da yaşanacak ülkeler listesinin başında yer almayabilir. Ancak doğruyu söylemek gerekirse, dünyanın farklı yerlerinden gelen gurbetçiler pek çok nedenden ötürü ülkeye geliyor. Hırvatistan’da uzun süre kalmayı planlarken, ülkedeki yaşamın nasıl olacağını gerçekten etkileyeceğinden, konut planlarının düzgün bir şekilde yapılması gerekir. Doğru bir ev seçimi sizi her gün gençleştirecek ve motive edecektir. Dolayısıyla, bir vurgu olarak, sadece zaman ayırın ve kendi bireysel ihtiyaçlarınızı karşılayan bir konut teklifi için alışveriş yapın. Bu gerçekten çok önemli.
Hırvatistan gurbetçiler için harika bir ülke
Hırvatistan, canlı turkuaz plajlara ve son derece zengin bir kültüre ev sahipliği yapmaktadır. Bu ilçede görülmesi gereken muhteşem yerler vardır. Olağanüstü kumlu sahil şeritlerinden ve güzel Akdeniz ikliminden bahsedin. Hırvatistan’da her şey var. Birçok insanın bu ülkeye taşınmasına ve sonunda aşık olmasına şaşmamalı. Sonunda hiç gitmiyorlar. Hırvatistan’a taşındığınızda, barınma konusu listenizin en başında yer almalıdır.
Ayrıca, sizi misafir eden biri olsa bile, kendi evinizi bulmanız akıllıca olacaktır. Bir ev bulmayı amaçladığınızda, ne kadar hızlı bir ev alabileceğinize şaşıracaksınız. Hızlı sonuçlar için interneti kullanarak başlayabilirsiniz. Ev arayışınız sırasında güvenilir internet için Hırvatistan’da internet paketlerine yatırım yapmak akıllıca olacaktır.
Hırvatistan’da Kiralama
Hırvatistan’da kiralamak için birçok ideal yer var. Her şey sizin tercihinize ve zevkinize bağlıdır. Hırvatistan’da genellikle kiralamak ev satın almaktan daha uygun maliyetlidir. İstediğiniz evi internet üzerinden araştırarak işe başlayabilirsiniz. Çok sayıda seçenek arasından ilginizi çekenleri seçebilirsiniz.
Hırvatistan’da kira sözleşmeleri normalde bir yıllıktır. Ancak, otuz gün önceden bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilirsiniz. İşleri kolaylaştırmak için, uzmanlık alanı kiralama ve kiraya verme olan bir emlakçıya başvurabilirsiniz. Bu sizin için her şeyi daha kolay hale getirecektir.
Sizi memnun eden bir ev bulduktan sonra, acente size bir kira sözleşmesi vermelidir. Bu belge, ev sahibinin kiracı olarak sizden ne beklediğini içermelidir. Anlaşmayı okumak ve anlamak için zaman ayırın. İçerdiği her şeyin doğru şartlarda olduğundan emin olmak için bir avukata inceletebilirsiniz.
Hırvatistan’da leasing acentelerine yönelik herhangi bir düzenleme bulunmaması oldukça şaşırtıcıdır. Daha da şaşırtıcı olan şey, bir acentenin gerçekliğini kontrol edememenizdir. Dürüstlüklerini kontrol etmenin tek yolu kulaktan kulağa yayılan bilgiler veya önceki kiracıların tavsiyeleridir. Bu acenteler tarafından alınan komisyon genellikle yabancılar için yüksektir. Acentelerin gaspını önlemek için komisyon ücreti konusunda anlaştığınızdan emin olun. Herhangi bir mülkü görmeden önce bunu yapın.
Hırvatistan’da mülk satın almak
Hırvatistan’da bir ev satın almayı düşündüğünüzde, araştırma yapmak için zaman ayırın. Karar vermek için çok acele etmeyin. Mülkü satın almak istediğiniz bölgede yaşayarak işe başlayabilirsiniz. Ayrıca, kendinizi o bölgeye adayın ve konut piyasasını anlayın.
Hırvatistan muhteşem yerlere sahip güzel bir ülkedir. Birçok nefes kesici şehre sahiptir. Bu durum, mülk satın almak için belirli bir yer önermeyi biraz zorlaştırmaktadır. Ancak istisnai bir emlakçı ile bu iş çocuk oyuncağı olabilir. Paranızı nereye yatıracağınız konusunda bir uzmanın elinden harika tavsiyeler alacaksınız.
Kiracının Hakları
Hırvatistan’da bir kiracı olarak, mülkün ortak alanlarına erişiminiz vardır. Binaya hizmet veren herhangi bir bölümü de kullanabilirsiniz. Kiracı olarak bu sizin hakkınız. Böyle bir dairede yaşarken, ona dikkat etmelisiniz. Ev sahibi, dairede yapmak istediğiniz değişikliklerden haberdar olmalıdır.
Ev sahibi ayrıca her türlü onarım ve hasardan da haberdar olmalıdır. Sessizlik içinde acı çekmeyin. Ev sahibi her seferinde onarım masraflarını karşılamalıdır. Ancak, hasardan siz sorumluysanız, masrafı sizin karşılamanız gerekir. Ev sahibi bu işe karışmamalı.
Hırvatistan’da konut/kira -Kamu Hizmetlerinin Ödenmesi
İlginçtir ki, Hırvatistan’da elektrik faturalarıyla kimin ilgilenmesi gerektiğini belirten bir kural yoktur. Bunu ev sahibi ya da kiracı halledebilir. İki taraf bu konuyu görüşebilir ve bir anlaşmaya varabilir. Ancak çoğu durumda, kamu hizmetleri için kiracılar ödeme yapar.
Kamu hizmetlerinin maliyetinin sabit kalmayacağını unutmayın. Sonunda ne kadar ödeyeceğinizi belirleyecek olan kullanımdır. Bazı şirketler kredi kartı ile ödeme kabul etmektedir. Bu, faturalarınızı yönetmenizi kolaylaştırır.
Konut/Kiralama, Hırvatistan’da Kiracı Hakları
Hırvatistan’da bir kiracı olarak, ev sahibinden veya acenteden bir kira sözleşmesi alacaksınız. Sözleşmenin yanı sıra, yasalar sizin korunmanızı amaçlayan bazı kanunların ana hatlarını belirtir. Ancak, bu yasalara uymak göz korkutucu bir görev gibi görünmektedir. Bazı ev sahipleri haklarınızı görmezden gelebilir, ancak böyle bir durumda bir avukatın müdahalesini istemekten çekinmeyin. Bu haklardan bazıları şunlardır;
Bakım
Yeni bir eve taşınmadan önce evin en iyi durumda olması gerekir. Ancak, Hırvatistan’da iyi bir konut bulmak zor olabilir. Ayrıca, evi iyice değerlendirdiğinizden emin olun. Evin durumunu ve yaşamak için uygun olup olmadığını kontrol edin. Bunu yaparak ilerleyen günlerde herhangi bir sorunla karşılaşmanızı önlersiniz. Evde yaşamaya başladıktan sonra herhangi bir şey bozulursa, ev sahibiyle iletişime geçin. Evin bakımından sorumlu olmalıdır.
Sözleşme Feshi
Belirlenen yasalara aykırı davranırsanız ev sahibi sözleşmenizi feshedebilir. Bunu size haber vermeden de yapabilir. Bunun yanı sıra, kiranızı zamanında ödemezseniz veya uygunsuz davranırsanız, sözleşmenin feshi söz konusu olur. Ev sahibi sözleşmeyi feshettiğinde, size yazılı bir uyarı vermelidir. İki uyarıdan sonra sizi mülkünden atabilir.
Sözleşme Uzaması
Hırvatistan’da ev sahipleri kısa süreli sözleşmeler sunabilir. Bu hem kiracı hem de ev sahibi için geçerlidir. Sözleşmenin feshi, taraflardan biri diğerine bildirimde bulunduğunda gerçekleşir. Bildirim, fesih tarihinden 30 gün önce gerçekleşir. Ancak, taraflardan hiçbiri herhangi bir bildirimde bulunmazsa, sözleşme kendiliğinden uzar.
