For mange er kanskje ikke Kroatia på toppen av listen over land å reise til eller bo i. Men når sant skal sies, finner expats fra forskjellige deler av verden veien til landet av så mange grunner. Når man planlegger et langt opphold i Kroatia, må man lage planer for boliger, siden det virkelig vil påvirke hvordan livet i landet vil være. Et riktig valg av et hus vil holde deg forynget og motivert hver dag. Så, for å understreke, bare ta deg god tid og handle et boligtilbud som dekker dine egne individuelle behov. Det teller virkelig mye.
Kroatia er et flott land for expats
Kroatia er hjemsted for livlige turkise strender og ekstremt rik kultur. Dette fylket har fantastiske steder å se. Snakk om enestående sandkystlinjer og vakkert middelhavsklima. Kroatia har alt. Ikke rart at mange flytter inn i dette landet og ender opp med å bli forelsket. De ender opp med å aldri dra. Når du flytter til Kroatia, bør boliger stå øverst på listen.
Videre, selv om du har noen som er vert for deg, er det klokt å finne ditt eget hus. Når du har tenkt å finne et hus, vil du bli overrasket over hvor raskt du kan få et. Du kan begynne med å bruke internett for raske resultater. Det er lurt å investere i internettpakker i Kroatia for pålitelig internett under hussøket.
Utleie i Kroatia
Det er mange ideelle steder å leie i Kroatia. Alt avhenger av dine preferanser og smak. Vanligvis er det mer kostnadseffektivt å leie i Kroatia enn å kjøpe et hus. Du kan starte med å søke gjennom internett etter huset du ønsker. Med de mange alternativene kan du gå videre og velge det som interesserer deg.
I Kroatia er leieavtaler normalt for ett år. Du kan imidlertid si opp leieavtalen med tretti dagers varsel. For å gjøre ting enklere kan du hengi deg til en eiendomsmegler som har spesialitet innen utleie og leie. Dette vil gjøre alt enklere for deg.
Etter å ha fått et hus som gleder deg, bør agenten gi deg en leieavtale. Dette dokumentet skal inneholde hva utleier forventer av deg som leietaker. Ta deg tid til å lese avtalen og forstå den. Du kan få en advokat til å gå gjennom det for å være sikker på at alt der er på riktige vilkår.
Det er ganske overraskende at det ikke er noen regulering av leasingagenter i Kroatia. Det som er enda mer overraskende er at du ikke kan sjekke ektheten til en agent. Den eneste måten å kontrollere deres integritet på er muntlig eller anbefalinger fra tidligere leietakere. Provisjonen som belastes av disse agentene er vanligvis høy for utlendinger. For å forhindre utpressing fra agentene, sørg for at du er enig om provisjonsgebyret. Gjør dette før du ser på en eiendom.
Kjøpe eiendom i Kroatia
Når du vurderer å kjøpe et hus i Kroatia, ta deg tid til å søke. Ikke vær for rask til å ta en avgjørelse. Du kan begynne med å bo i området du ønsker å kjøpe eiendommen. I tillegg forplikte deg til det området og forstå boligmarkedet.
Kroatia er et vakkert land med fantastiske steder. Den har mange fantastiske byer. Dette gjør det litt vanskelig å anbefale et bestemt sted å kjøpe eiendommen. Men med en eksepsjonell eiendomsmegler kan dette være en tur i parken. Du vil motta gode råd fra hendene til en ekspert om hvor du skal investere pengene dine.
Leietakers rettigheter
Som leietaker i Kroatia har du tilgang til eiendommens fellesarealer . Du kan også bruke hvilken som helst del som betjener bygningen. Det er din rett som leietaker. Når du bor i en slik leilighet, må du ta vare på den. Utleier bør være oppmerksom på eventuelle endringer du ønsker å gjøre i leiligheten.
Utleier bør også være oppmerksom på eventuelle reparasjoner og skader. Ikke lid i stillhet. Utleier bør dekke reparasjonskostnader hver gang. Men hvis du er ansvarlig for skaden, må du pådra deg kostnadene. Utleier skal ikke være involvert.
Bolig/utleie i Kroatia -Betaling av verktøy
Interessant nok er det ingen regel i Kroatia som angir hvem som skal ta seg av strømregninger. Det kan enten utleier eller leietaker håndtere. De to partene kan diskutere og ha en avtale om denne saken. Men i de fleste tilfeller betaler leietakere for verktøyene.
Husk at kostnadene for verktøy ikke vil forbli konstante. Det er bruken som avgjør hvor mye du vil betale til slutt. Noen selskaper aksepterer betaling med kredittkort . Det gjør det lettere for deg å administrere regningene dine.
Bolig/utleie, leierettigheter i Kroatia
Som leietaker i Kroatia vil du motta en leiekontrakt fra utleier eller agent. Foruten kontrakten, skisserer loven noen lover ment for din beskyttelse. Å respektere disse lovene virker imidlertid som en skremmende oppgave. Noen utleiere overser dine rettigheter, men hvis det skjer, søk gjerne en advokat. Noen av disse rettighetene inkluderer;
Vedlikehold
Før du flytter inn i nytt hus, bør det være i topp stand. Det kan imidlertid være utfordrende å få en god bolig i Kroatia. Sørg dessuten for at du vurderer huset grundig. Sjekk tilstanden til huset og om det er egnet for å bo. Ved å gjøre det unngår du å støte på problemer i dagene som kommer. Hvis noe går i stykker etter at du begynner å bo i huset, ta kontakt med utleier. Han bør være ansvarlig for vedlikeholdet av huset.
Kontraktsavslutning
En utleier kan si opp kontrakten din hvis du går i strid med de fastsatte lovene. Han kan gjøre det uten å gi deg noe varsel. Utenom det, hvis du ikke betaler husleien i tide eller opptrer upassende, gjelder oppsigelse av kontrakten. Når utleier sier opp kontrakten, bør han gi deg en skriftlig advarsel. Etter to advarsler kan han sparke deg ut av eiendommen sin.
Kontraktsforlengelse
I Kroatia kan utleiere tilby kortsiktige kontrakter. Dette gjelder leietaker og utleier. Oppsigelse av kontrakten skjer når en av partene varsler den andre. Varsling skjer 30 dager før oppsigelsesdatoen. Men hvis ingen av partene gir noen melding, forlenges kontrakten automatisk.
