Für viele steht Kroatien vielleicht nicht ganz oben auf der Liste der Länder, in die man reisen oder in denen man leben möchte. Aber, um ehrlich zu sein, finden Expats aus verschiedenen Teilen der Welt aus vielen Gründen ihren Weg in das Land. Wenn man einen längeren Aufenthalt in Kroatien plant, muss man sich auch Gedanken über die Unterbringung machen, da diese das Leben in diesem Land stark beeinflussen wird. Die richtige Wahl des Hauses wird Sie jeden Tag verjüngen und motivieren. Nehmen Sie sich also Zeit und suchen Sie ein Wohnungsangebot, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Das ist wirklich sehr wichtig.
Kroatien ist ein großartiges Land für Expats
Kroatien ist die Heimat lebhafter türkisfarbener Strände und einer äußerst reichen Kultur. Dieser Landkreis hat atemberaubende Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Rede ist von hervorragenden Sandküsten und herrlichem Mittelmeerklima. Kroatien hat alles. Kein Wunder, dass viele Menschen in dieses Land ziehen und sich schließlich verlieben. Am Ende gehen sie gar nicht mehr weg. Wenn Sie nach Kroatien ziehen, sollte das Thema Wohnen ganz oben auf Ihrer Liste stehen.
Auch wenn Sie bei jemandem zu Gast sind, ist es ratsam, sich eine eigene Wohnung zu suchen. Wenn Sie sich erst einmal auf die Suche nach einem Haus gemacht haben, werden Sie überrascht sein, wie schnell Sie eines bekommen können. Für schnelle Ergebnisse können Sie zunächst das Internet nutzen. Es ist ratsam, in Internetpakete in Kroatien zu investieren, um während Ihrer Wohnungssuche zuverlässiges Internet zu haben.
Vermieten in Kroatien
Es gibt viele ideale Orte zum Mieten in Kroatien. Es kommt ganz auf Ihre Vorlieben und Ihren Geschmack an. In der Regel ist das Mieten in Kroatien kostengünstiger als der Kauf eines Hauses. Sie können damit beginnen, im Internet nach dem Haus Ihrer Wahl zu suchen. Bei den vielen Möglichkeiten können Sie sich aussuchen, was Sie interessiert.
In Kroatien werden die Mietverträge in der Regel für ein Jahr abgeschlossen. Sie können den Mietvertrag jedoch unter Einhaltung einer Frist von dreißig Tagen kündigen. Um die Sache zu erleichtern, können Sie einen Immobilienmakler beauftragen, der sich auf die Vermietung und Verpachtung spezialisiert hat. Das wird alles für Sie einfacher machen.
Wenn Sie ein Haus gefunden haben, das Ihnen gefällt, sollte der Makler Ihnen einen Mietvertrag geben. In diesem Dokument sollte festgehalten werden, was der Vermieter von Ihnen als Mieter erwartet. Nehmen Sie sich die Zeit, den Vertrag zu lesen und zu verstehen. Sie können ihn von einem Anwalt durchsehen lassen, um sicherzugehen, dass alles darin korrekt ist.
Es ist erstaunlich, dass es in Kroatien keine Vorschriften für Leasingvermittler gibt. Noch überraschender ist, dass Sie die Authentizität eines Vermittlers nicht überprüfen können. Die einzige Möglichkeit, ihre Integrität zu überprüfen, ist die Mundpropaganda oder Empfehlungen von früheren Mietern. Die von diesen Vermittlern erhobenen Provisionen sind für Ausländer in der Regel hoch. Um Erpressung durch den Makler zu vermeiden, sollten Sie sich über die Höhe der Provision einigen. Tun Sie dies, bevor Sie eine Immobilie besichtigen.
Kauf von Immobilien in Kroatien
Wenn Sie den Kauf eines Hauses in Kroatien in Erwägung ziehen, nehmen Sie sich Zeit für die Suche. Treffen Sie nicht zu schnell eine Entscheidung. Sie können damit beginnen, in der Gegend zu wohnen, in der Sie die Immobilie erwerben möchten. Außerdem sollten Sie sich in diesem Gebiet engagieren und den Wohnungsmarkt kennen.
Kroatien ist ein wunderschönes Land mit atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Es gibt viele atemberaubende Städte. Das macht es ein wenig schwierig, einen bestimmten Ort für den Kauf der Immobilie zu empfehlen. Doch mit einem hervorragenden Immobilienmakler kann dies ein Kinderspiel sein. Sie erhalten von einem Experten gute Ratschläge, wo Sie Ihr Geld anlegen sollten.
Rechte des Mieters
Als Mieter in Kroatien haben Sie Zugang zu den Gemeinschaftsräumen der Immobilie. Sie können auch jeden Teil nutzen, der dem Gebäude dient. Das ist Ihr Recht als Mieter. Wenn man in einer solchen Wohnung lebt, muss man sich um sie kümmern. Der Vermieter sollte über alle Änderungen, die Sie an der Wohnung vornehmen möchten, informiert sein.
Der Vermieter sollte auch über eventuelle Reparaturen und Schäden informiert sein. Leiden Sie nicht im Stillen. Der Vermieter sollte in jedem Fall die Reparaturkosten übernehmen. Wenn Sie jedoch für den Schaden verantwortlich sind, müssen Sie die Kosten übernehmen. Der Vermieter sollte nicht einbezogen werden.
Unterkunft/Miete in Kroatien -Zahlung von Nebenkosten
Interessanterweise gibt es in Kroatien keine Vorschrift, die besagt, wer für die Rechnungen der Versorgungsunternehmen zuständig ist. Das kann entweder der Vermieter oder der Mieter erledigen. Die beiden Parteien können in dieser Angelegenheit eine Einigung erzielen. Aber in den meisten Fällen zahlen die Mieter für die Nebenkosten.
Denken Sie daran, dass die Kosten für Versorgungsleistungen nicht konstant bleiben werden. Es ist die Nutzung, die bestimmt, wie viel Sie letztendlich bezahlen werden. Einige Unternehmen akzeptieren Zahlungen mit einer Kreditkarte. Das macht es Ihnen leichter, Ihre Rechnungen zu verwalten.
Wohnen/Mieten, Mieterrechte in Kroatien
Als Mieter in Kroatien erhalten Sie von Ihrem Vermieter oder Makler einen Mietvertrag. Neben dem Vertrag enthält das Gesetz auch einige Vorschriften zu Ihrem Schutz. Die Einhaltung dieser Gesetze scheint jedoch eine schwierige Aufgabe zu sein. Manche Vermieter übersehen Ihre Rechte, aber wenn das passiert, können Sie sich an einen Anwalt wenden. Zu diesen Rechten gehören unter anderem;
Wartung
Bevor man in ein neues Haus einzieht, sollte es in einem erstklassigen Zustand sein. Allerdings kann es schwierig sein, eine gute Unterkunft in Kroatien zu finden. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie das Haus gründlich bewerten. Überprüfen Sie den Zustand des Hauses und ob es zum Wohnen geeignet ist. Auf diese Weise verhindern Sie, dass Sie in den kommenden Tagen Probleme bekommen. Wenn nach Ihrem Einzug in die Wohnung etwas kaputt geht, wenden Sie sich an den Vermieter. Er sollte für die Instandhaltung des Hauses verantwortlich sein.
Beendigung des Vertrags
Ein Vermieter kann Ihren Vertrag kündigen, wenn Sie gegen die festgelegten Gesetze verstoßen. Er kann das tun, ohne Sie vorher zu informieren. Außerdem wird der Vertrag gekündigt, wenn Sie Ihre Miete nicht pünktlich zahlen oder sich unangemessen verhalten. Sobald der Vermieter den Vertrag kündigt, sollte er Ihnen eine schriftliche Abmahnung zukommen lassen. Nach zwei Verwarnungen kann er Sie von seinem Grundstück verweisen.
Vertragsverlängerung
In Kroatien können Vermieter kurzfristige Verträge anbieten. Dies gilt sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter. Die Beendigung des Vertrags erfolgt, wenn eine der beiden Parteien die andere benachrichtigt. Die Benachrichtigung erfolgt 30 Tage vor dem Datum der Kündigung. Wenn jedoch keine der Parteien eine Mitteilung macht, wird der Vertrag automatisch verlängert.
