Monille Kroatia ei ehkä ole matkakohteena tai asuinmaana suosituimpien maiden listan kärjessä. Totuus on kuitenkin se, että ulkosuomalaiset eri puolilta maailmaa löytävät tiensä maahan monista eri syistä. Kun suunnittelet pitkää oleskelua Kroatiassa, sinun on tehtävä kunnolla suunnitelmia asumisesta, koska se vaikuttaa todella siihen, millaista elämä maassa on. Oikea talovalinta pitää sinut nuorekkaana ja motivoituneena joka päivä. Painotuksena on siis, että ota aikaa ja etsi asuntotarjous, joka vastaa yksilöllisiä tarpeitasi. Sillä on todella suuri merkitys.
Kroatia on loistava maa ulkosuomalaisille
Kroatia on koti elinvoimaisille turkooseille rannoille ja erittäin rikkaalle kulttuurille. Tässä maakunnassa on upeita nähtävyyksiä. Puhutaan erinomaisista hiekkarannikoista ja kauniista Välimeren ilmastosta. Kroatiassa on kaikkea. Ei ihme, että monet ihmiset muuttavat tähän maahan ja päätyvät rakastumaan. He eivät lopulta koskaan lähde. Kun muutat Kroatiaan, asumisen pitäisi olla listasi kärjessä.
Lisäksi, vaikka sinulla olisi joku, joka isännöi sinua, on järkevää etsiä oma talo. Kun tarkoituksenasi on löytää talo, yllätyt siitä, kuinka nopeasti voit saada sellaisen. Voit aloittaa käyttämällä internetiä nopeiden tulosten saamiseksi. On viisasta investoida Kroatian internet-paketteihin, jotta saat luotettavan internetin talon etsinnän aikana.
Vuokraus Kroatiassa
Kroatiassa on monia ihanteellisia paikkoja vuokrata. Kaikki riippuu mieltymyksestäsi ja maustasi. Tyypillisesti vuokraaminen on Kroatiassa kustannustehokkaampaa kuin talon ostaminen. Voit aloittaa etsimällä haluamasi talon internetistä. Monien vaihtoehtojen ansiosta voit valita sen, mikä sinua kiehtoo.
Kroatiassa vuokrasopimukset ovat yleensä vuoden mittaisia. Voit kuitenkin irtisanoa vuokrasopimuksen kolmenkymmenen päivän irtisanomisajalla. Helpottaaksesi asioita voit kääntyä kiinteistönvälittäjän puoleen, jonka erikoisalaa ovat vuokrat ja vuokrasopimukset. Tämä tekee kaikesta helpompaa sinulle.
Kun olet löytänyt mieleisesi talon, välittäjän pitäisi antaa sinulle vuokrasopimus. Tässä asiakirjassa on mainittava, mitä vuokranantaja odottaa sinulta vuokralaisena. Lue sopimus rauhassa ja ymmärrä se. Asianajaja voi käydä sen läpi varmistaakseen, että kaikki sopimuksessa on oikeilla ehdoilla.
On melko yllättävää, että Kroatiassa ei ole leasing-välittäjiä koskevaa sääntelyä. Vielä yllättävämpää on se, ettei agentin aitoutta voi tarkistaa. Ainoa tapa tarkistaa heidän rehellisyytensä on suullinen tiedonanto tai aiempien vuokralaisten suositukset. Näiden välittäjien perimä palkkio on yleensä korkea ulkomaalaisilta. Jotta välittäjät eivät kiristäisi sinua, varmista, että sovitte välityspalkkiosta. Tee tämä ennen kuin katsot mitään kiinteistöä.
Kiinteistön ostaminen Kroatiassa
Kun harkitset talon ostamista Kroatiasta, käytä aikaa etsimiseen. Älä tee päätöstä liian nopeasti. Voit aloittaa asumalla alueella, jonka haluat ostaa kiinteistön. Lisäksi sinun on sitouduttava kyseiseen alueeseen ja ymmärrettävä asuntomarkkinoita.
Kroatia on kaunis maa, jossa on upeita nähtävyyksiä. Siellä on monia henkeäsalpaavia kaupunkeja. Tämän vuoksi on hieman vaikeaa suositella tiettyä paikkaa, josta kiinteistö voitaisiin ostaa. Poikkeuksellisen kiinteistönvälittäjän kanssa tämä voi kuitenkin olla helppo nakki. Saat asiantuntijan kädestä hyviä neuvoja siitä, mihin sijoittaa rahasi.
Vuokralaisen oikeudet
Kroatian vuokralaisena sinulla on pääsy kiinteistön yhteisiin tiloihin. Voit myös käyttää mitä tahansa rakennusta palvelevaa osaa. Se on oikeutesi vuokralaisena. Kun asut tällaisessa asunnossa, sinun on pidettävä siitä huolta. Vuokranantajan on oltava tietoinen kaikista muutoksista, joita haluat tehdä asuntoon.
Vuokranantajan olisi myös oltava tietoinen kaikista korjauksista ja vahingoista. Älä kärsi hiljaisuudessa. Vuokranantajan olisi aina katettava korjauskustannukset. Jos kuitenkin olet vastuussa vahingosta, sinun on vastattava kustannuksista. Vuokranantajan ei pitäisi olla mukana.
Asuminen/vuokraus Kroatiassa -Yleishyödykkeiden maksaminen
Mielenkiintoista on, että Kroatiassa ei ole sääntöä siitä, kenen pitäisi huolehtia sähkölaskuista. Joko vuokranantaja tai vuokralainen voi hoitaa sen. Osapuolet voivat keskustella ja sopia asiasta. Useimmissa tapauksissa vuokralaiset maksavat kuitenkin yleishyödylliset palvelut.
Muista, että yleishyödyllisten palvelujen kustannukset eivät pysy vakiona. Käyttö ratkaisee, kuinka paljon lopulta maksat. Jotkin yritykset hyväksyvät maksut luottokortilla. Näin sinun on helpompi hallita laskuja.
Asuminen/vuokraus, Vuokralaisen oikeudet Kroatiassa
Vuokralaisena Kroatiassa saat vuokranantajalta tai välittäjältä vuokrasopimuksen. Sopimuksen lisäksi laissa on joitakin lakeja, jotka on tarkoitettu sinun suojelukseesi. Näiden lakien noudattaminen vaikuttaa kuitenkin pelottavalta tehtävältä. Jotkut vuokranantajat eivät ota huomioon oikeuksiasi, mutta jos näin käy, voit rohkeasti kääntyä asianajajan puoleen. Joitakin näistä oikeuksista ovat;
Huolto
Ennen kuin muutat uuteen taloon, sen on oltava ensiluokkaisessa kunnossa. Hyvän asunnon saaminen Kroatiasta voi kuitenkin olla haastavaa. Varmista lisäksi, että arvioit talon perusteellisesti. Tarkista talon kunto ja se, onko se sopiva asumiseen. Näin vältät ongelmat tulevina päivinä. Jos jokin rikkoutuu sen jälkeen, kun olet aloittanut asumisen talossa, ota yhteyttä vuokranantajaan. Hänen olisi vastattava talon kunnossapidosta.
Sopimuksen irtisanominen
Vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksesi, jos toimit vastoin säädettyjä lakeja. Hän voi tehdä sen ilmoittamatta sinulle mitään. Lisäksi jos et maksa vuokraa ajoissa tai käyttäydyt sopimattomasti, sopimus irtisanotaan. Kun vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, hänen on annettava sinulle kirjallinen varoitus. Kahden varoituksen jälkeen hän voi heittää sinut ulos tontiltaan.
Sopimuksen pidentyminen
Kroatiassa vuokranantajat voivat tarjota lyhytaikaisia sopimuksia. Tämä koskee sekä vuokralaista että vuokranantajaa. Sopimuksen irtisanominen tapahtuu, kun jompikumpi osapuoli ilmoittaa siitä toiselle. Ilmoitus tapahtuu 30 päivää ennen irtisanomispäivää. Jos mikään osapuolista ei kuitenkaan tee ilmoitusta, sopimuksen voimassaoloaika pitenee automaattisesti.
