Bagi kebanyakan orang, Croatia mungkin tidak berada di senarai teratas negara untuk dilawati atau didiami. Tetapi, sejujurnya, ekspatriat dari pelbagai bahagian dunia menemui jalan mereka ke negara ini atas pelbagai sebab. Apabila merancang untuk tinggal lama di Croatia, seseorang perlu membuat perancangan yang betul untuk perumahan kerana ia akan benar-benar mempengaruhi kehidupan di negara itu. Pilihan rumah yang betul akan membuatkan anda sentiasa segar dan bermotivasi setiap hari. Jadi, sebagai penekanan, luangkan masa anda dan beli-belah untuk tawaran perumahan yang memenuhi keperluan individu anda sendiri. Ia benar-benar dikira banyak.
Croatia adalah negara yang hebat untuk ekspatriat
Croatia adalah rumah kepada pantai biru yang meriah dan budaya yang sangat kaya. Daerah ini mempunyai tapak yang menakjubkan untuk dilihat. Bercakap tentang pantai berpasir yang mengagumkan dan iklim Mediterranean yang indah. Croatia mempunyai semuanya. Tidak hairanlah ramai yang berpindah ke negara ini dan akhirnya jatuh cinta. Mereka akhirnya tidak pernah pergi. Apabila anda berpindah ke Croatia, perumahan harus berada di bahagian atas senarai anda.
Tambahan pula, walaupun anda mempunyai seseorang yang mengacarakan anda, adalah bijak untuk mencari rumah anda sendiri. Sebaik sahaja anda berhasrat untuk mencari rumah, anda akan terkejut betapa cepat anda boleh mendapatkannya. Anda boleh mulakan dengan menggunakan internet untuk hasil yang cepat. Adalah bijak untuk melabur dalam pakej internet di Croatia untuk internet yang boleh dipercayai semasa carian rumah anda.
Menyewa di Croatia
Terdapat banyak tempat yang sesuai untuk disewa di Croatia. Semuanya bergantung pada pilihan dan citarasa anda. Biasanya, menyewa adalah lebih menjimatkan kos di Croatia daripada membeli rumah. Anda boleh mulakan dengan mencari melalui internet untuk rumah yang anda inginkan. Dengan banyak pilihan, anda boleh meneruskan dan memilih apa yang menarik minat anda.
Di Croatia, pajakan sewa biasanya selama satu tahun. Walau bagaimanapun, anda boleh menamatkan pajakan dengan memberikan notis tiga puluh hari. Untuk memudahkan urusan, anda boleh memanjakan ejen hartanah yang mempunyai kepakaran dalam penyewaan dan pajakan. Ini akan memudahkan anda semua.
Selepas mendapat rumah yang menggembirakan anda, ejen harus memberi anda perjanjian sewa. Dokumen ini harus melibatkan apa yang tuan tanah harapkan daripada anda sebagai penyewa. Luangkan masa anda untuk membaca perjanjian dan memahaminya. Anda boleh meminta seorang peguam melaluinya untuk memastikan bahawa segala-galanya di dalamnya adalah mengikut syarat yang betul.
Agak mengejutkan bahawa tiada peraturan ejen pajakan di Croatia. Apa yang lebih memeranjatkan ialah anda tidak boleh menyemak kesahihan ejen. Satu-satunya cara untuk menyemak integriti mereka adalah melalui mulut ke mulut atau cadangan daripada penyewa terdahulu. Komisen yang dikenakan oleh ejen ini biasanya tinggi untuk warga asing. Untuk mengelakkan pemerasan daripada ejen, pastikan anda bersetuju dengan yuran komisen. Lakukan ini sebelum melihat mana-mana harta benda.
Membeli hartanah di Croatia
Apabila mempertimbangkan untuk membeli rumah di Croatia, luangkan masa untuk mencari. Jangan terlalu cepat membuat keputusan. Anda boleh bermula dengan tinggal di kawasan yang anda ingin beli hartanah. Di samping itu, komited diri anda ke kawasan itu dan fahami pasaran perumahan.
Croatia adalah sebuah negara yang indah dengan tapak yang menakjubkan. Ia mempunyai banyak bandar yang menakjubkan. Ini menjadikannya agak sukar untuk mengesyorkan tempat tertentu untuk membeli hartanah. Tetapi dengan ejen hartanah yang luar biasa ini boleh berjalan-jalan di taman. Anda akan menerima nasihat yang hebat dari tangan pakar tentang tempat untuk melabur wang anda.
Hak Penyewa
Sebagai penyewa di Croatia, anda mempunyai akses ke kawasan umum hartanah . Anda juga boleh menggunakan mana-mana bahagian yang melayani bangunan. Itu hak anda sebagai penyewa. Apabila tinggal di apartmen sedemikian, anda mesti menjaganya. Tuan rumah harus mengetahui sebarang perubahan yang anda ingin lakukan pada apartmen.
Tuan tanah juga harus mengetahui sebarang pembaikan dan kerosakan. Jangan menderita dalam diam. Tuan tanah harus menanggung kos pembaikan setiap kali. Walau bagaimanapun, jika anda bertanggungjawab atas kerosakan tersebut, anda perlu menanggung kosnya. Tuan tanah tidak sepatutnya terlibat.
Perumahan/sewaan di Croatia -Pembayaran Utiliti
Menariknya, di Croatia, tidak ada peraturan yang menunjukkan siapa yang harus menjaga bil utiliti. Sama ada tuan tanah atau penyewa boleh mengendalikannya. Kedua-dua pihak boleh berbincang dan mengadakan perjanjian mengenai perkara ini. Tetapi dalam kebanyakan keadaan, penyewa membayar untuk utiliti.
Ingat kos utiliti tidak akan kekal. Ia adalah penggunaan yang akan menentukan berapa banyak anda akan membayar akhirnya membayar. Sesetengah syarikat menerima pembayaran menggunakan kad kredit . Itu memudahkan anda mengurus bil anda.
Perumahan/sewaan, Hak Penyewa di Croatia
Sebagai penyewa di Croatia, anda akan menerima kontrak sewa daripada tuan tanah atau ejen. Selain kontrak, undang-undang menggariskan beberapa undang-undang yang dimaksudkan untuk perlindungan anda. Walau bagaimanapun, menghormati undang-undang ini kelihatan seperti tugas yang sukar. Sesetengah tuan tanah mengabaikan hak anda tetapi jika itu berlaku, jangan ragu untuk mendapatkan campur tangan peguam. Beberapa hak ini termasuk;
Penyelenggaraan
Sebelum berpindah ke rumah baru, ia harus dalam keadaan terbaik. Walau bagaimanapun, mendapatkan perumahan yang baik di Croatia mungkin mencabar. Selain itu, pastikan anda menilai rumah itu dengan teliti. Semak keadaan rumah dan jika sesuai untuk didiami. Dengan berbuat demikian anda mengelakkan daripada menghadapi sebarang masalah pada hari-hari yang akan datang. Jika apa-apa rosak selepas anda mula tinggal di rumah itu, hubungi tuan rumah. Dia harus bertanggungjawab untuk penyelenggaraan rumah.
Penamatan Kontrak
Tuan tanah boleh menamatkan kontrak anda jika anda melanggar undang-undang yang ditetapkan. Dia boleh berbuat demikian tanpa memberi anda sebarang notis. Selain itu, jika anda tidak membayar sewa tepat pada masanya atau bertindak secara tidak wajar, penamatan kontrak dikenakan. Sebaik sahaja tuan tanah menamatkan kontrak, dia harus memberi anda amaran bertulis. Selepas dua amaran, dia boleh menendang anda keluar dari hartanya.
Pemanjangan Kontrak
Di Croatia, tuan tanah boleh menawarkan kontrak jangka pendek. Ini terpakai kepada penyewa dan tuan tanah. Penamatan kontrak berlaku apabila salah satu pihak memberitahu yang lain. Pemberitahuan berlaku 30 hari sebelum tarikh penamatan. Walau bagaimanapun, jika tiada pihak yang membuat apa-apa pemberitahuan, kontrak secara automatik dipanjangkan.
