Per molti, la Croazia potrebbe non essere in cima alla lista dei Paesi in cui viaggiare o vivere. Ma, a dire il vero, gli espatriati provenienti da diverse parti del mondo si recano nel Paese per tanti motivi. Quando si pianifica un lungo soggiorno in Croazia, è necessario pianificare adeguatamente l’alloggio, poiché questo influisce realmente sulla vita nel Paese. Una scelta adeguata di una casa vi manterrà ringiovaniti e motivati ogni giorno. Quindi, come enfasi, prendetevi il tempo necessario e cercate un’offerta abitativa che soddisfi le vostre esigenze individuali. Conta davvero molto.
La Croazia è un paese ideale per gli espatri
La Croazia è la patria di vivaci spiagge turchesi e di una cultura estremamente ricca. In questa contea ci sono siti stupefacenti da ammirare. Si parla di coste sabbiose eccezionali e di uno splendido clima mediterraneo. La Croazia ha tutto. Non c’è da stupirsi che molte persone si trasferiscano in questo Paese e finiscano per innamorarsi. Finiscono per non andarsene mai. Quando vi trasferite in Croazia, l’alloggio deve essere in cima alla vostra lista.
Inoltre, anche se avete qualcuno che vi ospita, è prudente trovare una casa propria. Una volta che vi proponete di trovare una casa, sarete sorpresi dalla velocità con cui riuscirete a ottenerla. Per ottenere risultati rapidi, si può iniziare a utilizzare Internet. È saggio investire in pacchetti internet in Croazia per avere una rete affidabile durante la ricerca di una casa.
Noleggio in Croazia
Ci sono molti luoghi ideali da affittare in Croazia. Tutto dipende dalle vostre preferenze e dai vostri gusti. In genere, in Croazia l’affitto è più conveniente dell’acquisto di una casa. Potete iniziare cercando su Internet la casa che desiderate. Grazie alle numerose opzioni, potete scegliere quello che vi incuriosisce.
In Croazia i contratti di locazione hanno normalmente una durata di un anno. Tuttavia, è possibile rescindere il contratto di locazione con un preavviso di trenta giorni. Per facilitare le cose, potete affidarvi a un agente immobiliare specializzato in locazioni e affitti. In questo modo tutto sarà più facile per voi.
Dopo aver ottenuto una casa di vostro gradimento, l’agente dovrebbe fornirvi un contratto di locazione. Questo documento deve indicare ciò che il locatore si aspetta da voi come inquilini. Prendetevi il tempo necessario per leggere il contratto e comprenderlo. Potete chiedere a un avvocato di esaminarlo per essere certi che tutto ciò che c’è scritto sia nei termini corretti.
È sorprendente che in Croazia non esista una regolamentazione degli agenti di leasing. L’aspetto ancora più sorprendente è che non è possibile verificare l’autenticità di un agente. L’unico modo per verificare la loro integrità è il passaparola o le raccomandazioni dei precedenti inquilini. Le commissioni applicate da questi agenti sono solitamente elevate per gli stranieri. Per evitare estorsioni da parte degli agenti, assicuratevi di concordare la commissione. Fate questa operazione prima di visionare un immobile.
Acquistare una proprietà in Croazia
Quando si prende in considerazione l’acquisto di una casa in Croazia, prendetevi del tempo per la ricerca. Non siate troppo precipitosi nel prendere una decisione. Si può iniziare vivendo nella zona in cui si vuole acquistare l’immobile. Inoltre, impegnatevi in quell’area e comprendete il mercato immobiliare.
La Croazia è un paese bellissimo, con siti straordinari. Ha molte città mozzafiato. Questo rende un po’ difficile consigliare un luogo specifico per l’acquisto della proprietà. Ma con un agente immobiliare eccezionale può essere una passeggiata. Dalle mani di un esperto riceverete ottimi consigli su dove investire il vostro denaro.
Diritti dell’inquilino
Come inquilino in Croazia, avete accesso alle aree comuni della proprietà. È possibile utilizzare qualsiasi parte dell’edificio. È un vostro diritto in quanto inquilini. Quando si vive in un appartamento di questo tipo, è necessario prendersene cura. Il locatore deve essere a conoscenza di qualsiasi modifica si voglia apportare all’appartamento.
Il locatore deve anche essere a conoscenza di eventuali riparazioni e danni. Non soffrite in silenzio. Il locatore deve sempre coprire le spese di riparazione. Tuttavia, se siete responsabili del danno, dovete sostenerne il costo. Il locatore non dovrebbe essere coinvolto.
Alloggio/affitto in Croazia -Pagamento delle utenze
È interessante notare che in Croazia non esiste una regola che indichi chi debba occuparsi delle bollette. Il proprietario o l’inquilino possono occuparsene. Le due parti possono discutere e trovare un accordo sulla questione. Ma nella maggior parte dei casi gli inquilini pagano le utenze.
Ricordate che il costo delle utenze non rimarrà costante. È l’utilizzo che determinerà l’importo che pagherete alla fine. Alcune aziende accettano pagamenti con carta di credito. In questo modo è più facile gestire le bollette.
Abitazione/affitto, Diritti degli affittuari in Croazia
Come affittuario in Croazia, riceverete un contratto di affitto dal proprietario o dall’agente. Oltre al contratto, la legge prevede alcune norme a tutela del cliente. Tuttavia, rispettare queste leggi sembra un compito arduo. Alcuni locatori trascurano i vostri diritti, ma se ciò accade, non esitate a chiedere l’intervento di un avvocato. Alcuni di questi diritti includono;
Manutenzione
Prima di trasferirsi in una nuova casa, questa deve essere in ottime condizioni. Tuttavia, trovare un buon alloggio in Croazia può essere difficile. Inoltre, assicuratevi di valutare accuratamente la casa. Verificate le condizioni della casa e se è adatta ad essere abitata. In questo modo si evita di incorrere in problemi nei giorni a venire. Se si verifica un guasto dopo aver iniziato a vivere nella casa, contattare il proprietario. Dovrebbe essere responsabile della manutenzione della casa.
Risoluzione del contratto
Il locatore può rescindere il contratto se si va contro le leggi stabilite. Può farlo senza darvi alcun preavviso. Inoltre, se non si paga l’affitto in tempo o si agisce in modo inappropriato, si applica la risoluzione del contratto. Quando il locatore rescinde il contratto, deve darvi un avvertimento scritto. Dopo due avvertimenti, può cacciarvi dalla sua proprietà.
Prolungamento del contratto
In Croazia, i locatori possono offrire contratti a breve termine. Questo vale sia per l’inquilino che per il locatore. La risoluzione del contratto avviene quando una delle due parti lo comunica all’altra. La notifica avviene 30 giorni prima della data di cessazione. Tuttavia, se nessuna delle parti effettua alcuna notifica, il contratto viene automaticamente prorogato.
