Mnogima Hrvatska možda nije na vrhu liste zemalja u koje treba putovati ili živjeti. Ali, istini za volju, iseljenici iz različitih dijelova svijeta pronalaze put do zemlje iz mnogo razloga. Kada se planira duži boravak u Hrvatskoj, potrebno je pravilno planirati stanovanje jer bi to stvarno utjecalo na to kakav će biti život u zemlji. Pravilan izbor kuće će vas svaki dan držati pomlađenima i motiviranima. Stoga, kao naglasak, samo odvojite vrijeme i potražite ponudu smještaja koja zadovoljava vaše individualne potrebe. To stvarno puno vrijedi.
Hrvatska je sjajna zemlja za iseljenike
Hrvatska je dom živahnih tirkiznih plaža i izuzetno bogate kulture. Ova županija ima zadivljujuća mjesta za vidjeti. Govorimo o izvanrednim pješčanim obalama i prekrasnoj mediteranskoj klimi. Hrvatska ima sve. Nije ni čudo što se mnogi ljudi dosele u ovu zemlju i na kraju se zaljube. Na kraju nikad ne odu. Kada se preselite u Hrvatsku, stanovanje bi vam trebalo biti na vrhu liste.
Nadalje, čak i ako vas netko ugosti, pametno je pronaći vlastitu kuću. Jednom kad odlučite pronaći kuću, iznenadit ćete se koliko brzo je možete dobiti. Za brze rezultate možete početi koristiti internet. Pametno je uložiti u internetske pakete u Hrvatskoj za pouzdan internet tijekom pretrage kuće.
Iznajmljivanje u Hrvatskoj
U Hrvatskoj postoji mnogo idealnih mjesta za iznajmljivanje. Sve ovisi o vašim željama i ukusu. Obično je najam u Hrvatskoj isplativiji od kupnje kuće. Možete započeti traženjem kuće koju želite putem interneta. S mnogo opcija, možete ići naprijed i odabrati ono što vas intrigira.
U Hrvatskoj se najmovi obično sklapaju na godinu dana. Međutim, možete raskinuti najam uz otkazni rok od trideset dana. Da biste olakšali stvari, možete se prepustiti agentu za nekretnine čija je specijalnost iznajmljivanje i zakup. To će vam sve olakšati.
Nakon što dobijete kuću koja vam se sviđa, agent vam treba dati ugovor o najmu. Ovaj dokument treba sadržavati ono što stanodavac očekuje od vas kao stanara. Uzmite si vremena da pročitate ugovor i razumijete ga. Možete pozvati odvjetnika da ga pregleda kako biste bili sigurni da je sve u njemu pod točnim uvjetima.
Prilično je iznenađujuće da u Hrvatskoj ne postoji regulacija leasing agenata. Ono što je još više iznenađujuće je da ne možete provjeriti autentičnost agenta. Jedini način da se provjeri njihov integritet je usmena predaja ili preporuke prethodnih stanara. Provizije koje ti agenti naplaćuju obično su visoke za strance. Kako biste spriječili iznudu od agenata, dogovorite se o proviziji. Učinite to prije pregleda bilo koje nekretnine.
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj
Kada razmišljate o kupnji kuće u Hrvatskoj, odvojite vrijeme za pretragu. Ne žurite s donošenjem odluke. Možete početi tako što ćete živjeti u području u kojem želite kupiti nekretninu. Osim toga, posvetite se tom području i razumite tržište nekretnina.
Hrvatska je prekrasna zemlja sa zapanjujućim mjestima. Ima mnogo gradova koji oduzimaju dah. Zbog toga je pomalo teško preporučiti određeno mjesto za kupnju nekretnine. Ali uz izvanrednog agenta za nekretnine ovo može biti šetnja po parku. Dobit ćete izvrsne savjete iz ruku stručnjaka o tome gdje uložiti svoj novac.
Prava stanara
Kao stanar u Hrvatskoj, imate pristup zajedničkim prostorijama nekretnine. Također možete koristiti bilo koji dio koji služi zgradi. To je vaše pravo kao stanara. Kada živite u takvom stanu, morate se brinuti o njemu. Stanodavac bi trebao biti upoznat sa svim preinakama koje želite napraviti u stanu.
Stanodavac bi također trebao biti svjestan svih popravaka i oštećenja. Nemojte patiti u tišini. Stanodavac bi svaki put trebao pokriti troškove popravka. Međutim, ako ste odgovorni za štetu, morate snositi troškove. Stanodavac ne bi trebao biti uključen.
Stan/iznajmljivanje u Hrvatskoj – Plaćanje režija
Zanimljivo, u Hrvatskoj ne postoji pravilo o tome tko treba brinuti o plaćanju komunalnih troškova. To može riješiti ili stanodavac ili stanar. Dvije strane mogu razgovarati i postići dogovor o ovom pitanju. Ali u većini slučajeva stanari plaćaju režije.
Imajte na umu da cijena komunalnih usluga neće ostati konstantna. Upotreba je ta koja će odrediti koliko ćete platiti na kraju. Neke tvrtke prihvaćaju plaćanja kreditnom karticom . To vam olakšava upravljanje računima.
Stanovanje/najam, Prava iznajmljivača u Hrvatskoj
Kao iznajmljivač u Hrvatskoj dobit ćete ugovor o najmu od najmodavca ili agenta. Osim ugovora, zakon navodi neke zakone namijenjene vašoj zaštiti. Međutim, poštivanje ovih zakona čini se kao zastrašujući zadatak. Neki stanodavci zanemaruju vaša prava , ali ako se to dogodi, slobodno potražite intervenciju odvjetnika. Neka od tih prava uključuju;
Održavanje
Prije useljenja u novu kuću, ona bi trebala biti u vrhunskom stanju. Međutim, dobiti dobar smještaj u Hrvatskoj može biti izazov. Nadalje, pobrinite se da temeljito procijenite kuću. Provjerite u kakvom je stanju kuća i je li prikladna za stanovanje. Na taj način sprječavate probleme u nadolazećim danima. Ako se nešto pokvari nakon što počnete živjeti u kući, obratite se stanodavcu. On bi trebao biti odgovoran za održavanje kuće.
Raskid ugovora
Stanodavac može raskinuti vaš ugovor ako se protivite propisanim zakonima. On to može učiniti bez da vas obavijesti. Osim toga, ako ne plaćate stanarinu na vrijeme ili se ponašate nedolično, dolazi do raskida ugovora. Nakon što stanodavac raskine ugovor, treba vas pismeno opomenuti. Nakon dva upozorenja, može vas izbaciti sa svog imanja.
Produženje ugovora
U Hrvatskoj iznajmljivači mogu ponuditi kratkoročne ugovore. Ovo se odnosi na najmoprimca i stanodavca. Raskid ugovora se događa kada jedna strana obavijesti drugu. Obavijest se javlja 30 dana prije datuma raskida. Međutim, ako niti jedna strana ne da nikakvu obavijest, ugovor se automatski produljuje.
