Paljudele ei pruugi Horvaatia olla nende riikide nimekirjas, kuhu reisida või kus elada, esikohal. Kuid tõtt öelda, et eri maailma osadest pärit väljarännanud leiavad oma tee riiki nii mitmel põhjusel. Pikaajalist Horvaatias viibimist planeerides tuleb korralikult planeerida eluasemet, sest see mõjutab tegelikult seda, milline oleks elu riigis. Õige majavalik hoiab teid iga päev noorendatuna ja motiveerituna. Seega, kui rõhutada, võtke lihtsalt aega ja otsige elamispindade pakkumist, mis vastab teie individuaalsetele vajadustele. See on tõesti väga oluline.
Horvaatia on suurepärane riik väljarändajate jaoks
Horvaatia on koduks elavatele türkiissinistele randadele ja äärmiselt rikkalikule kultuurile. Selles maakonnas on vaatamisväärsusi, mida vaadata. Räägime silmapaistvatest liivarannikutest ja ilusast Vahemere kliima. Horvaatias on kõike seda. Pole ime, et paljud inimesed kolivad sellesse riiki ja lõpuks armuvad. Lõpuks ei lahku nad kunagi. Horvaatiasse kolimisel peaks eluase olema teie nimekirja tipus.
Lisaks sellele, isegi kui keegi teid võõrustab, on mõistlik leida oma maja. Kui teil on eesmärk leida maja, siis olete üllatunud, kui kiiresti saate selle. Kiirete tulemuste saamiseks võite alustada internetist. Kodu otsimise ajal on mõistlik investeerida Horvaatia internetipakettidesse, et saada usaldusväärset internetti.
Rentimine Horvaatias
Horvaatias on palju ideaalseid kohti, mida saab rentida. Kõik sõltub teie eelistustest ja maitsest. Tavaliselt on Horvaatias üürimine kuluefektiivsem kui maja ostmine. Võite alustada soovitud maja otsimisega internetist. Tänu paljudele võimalustele võite minna edasi ja valida selle, mis teid paelub.
Horvaatias on üürilepingud tavaliselt üheaastased. Te võite siiski rendilepingu lõpetada, teatades sellest kolmekümne päeva jooksul ette. Et asju lihtsamaks teha, võite kasutada kinnisvaramaaklerit, kelle eriala on üürimine ja rentimine. See teeb kõik teie jaoks lihtsamaks.
Pärast teile meelepärase maja leidmist peaks agent teile andma rendilepingu. See dokument peaks sisaldama seda, mida üürileandja ootab teilt kui üürnikust. Võtke aega lepingu lugemiseks ja sellest arusaamiseks. Te võite lasta advokaadil selle läbi vaadata, et olla kindel, et kõik selles sisalduv on õigetel tingimustel.
On üsna üllatav, et Horvaatias ei ole liisinguagentide tegevust reguleeritud. Veelgi üllatavam on see, et te ei saa kontrollida agendi autentsust. Ainus viis nende ausust kontrollida on suusõnaliselt või eelmiste üürnike soovituste põhjal. Nende agentide poolt võetav komisjonitasu on välismaalaste puhul tavaliselt kõrge. Et vältida agentide väljapressimist, veenduge, et olete kokku leppinud vahendustasu osas. Tehke seda enne mis tahes kinnisvara vaatamist.
Kinnisvara ostmine Horvaatias
Kui kaalute maja ostmist Horvaatias, võtke aega otsimiseks. Ärge tehke liiga kiiresti otsust. Võite alustada sellest, et elate selles piirkonnas, kus soovite kinnisvara osta. Lisaks pühenduge sellele piirkonnale ja mõistke eluasemeturgu.
Horvaatia on kaunis riik, kus on suurepäraseid vaatamisväärsusi. Seal on palju hingematvaid linnu. Seetõttu on veidi raske soovitada konkreetset kohta, kust kinnisvara osta. Kuid erakordse kinnisvaramaakleriga võib see olla jalutuskäik. Saate suurepäraseid nõuandeid eksperdi käest, kuhu oma raha investeerida.
Üürniku õigused
Horvaatia üürnikuna on teil juurdepääs kinnisvara üldkasutatavatele ruumidele. Võite kasutada ka mis tahes osa, mis teenindab hoonet. See on teie kui üürniku õigus. Sellises korteris elades tuleb selle eest hoolitseda. Üürileandja peaks olema teadlik kõigist muudatustest, mida soovite korteris teha.
Samuti peaks üürileandja olema teadlik kõikidest remonditöödest ja kahjustustest. Ärge kannatage vaikides. Üürileandja peaks iga kord katma remondikulud. Kui aga te olete kahju eest vastutav, siis peate kandma selle kulu ise. Üürileandja ei peaks olema kaasatud.
Majutus/üürimine Horvaatias -Kasutuskulude tasumine
Huvitaval kombel ei ole Horvaatias reeglit, mis näitaks, kes peaks kommunaalarvete eest hoolitsema. Sellega saab hakkama kas üürileandja või üürnik. Mõlemad osapooled võivad seda küsimust arutada ja kokku leppida. Kuid enamasti maksavad üürnikud kommunaalteenuste eest.
Pidage meeles, et kommunaalkulud ei jää püsima. See on kasutamine, mis määrab, kui palju te lõpuks maksate. Mõned ettevõtted aktsepteerivad makseid krediitkaardiga. See muudab teie jaoks arvete haldamise lihtsamaks.
Eluase/üürimine, üürniku õigused Horvaatias
Horvaatias üürnikuna saate üürileandjalt või -vahendajalt üürilepingu. Lisaks lepingule on seaduses sätestatud mõned seadused, mis on mõeldud teie kaitseks. Nende seaduste järgimine tundub aga hirmuäratav ülesanne. Mõned üürileandjad jätavad teie õigused tähelepanuta, kuid kui see juhtub, siis pöörduge julgelt advokaadi poole. Mõned neist õigustest on järgmised;
Hooldus
Enne uude majja kolimist peaks see olema parimas seisukorras. Hea eluaseme leidmine Horvaatias võib siiski olla keeruline. Lisaks sellele veenduge, et hindate maja põhjalikult. Kontrollige maja seisukorda ja seda, kas see on elamiseks sobiv. Sellega väldite probleemide tekkimist järgnevatel päevadel. Kui pärast majas elama asumist läheb midagi katki, võtke ühendust üürileandjaga. Ta peaks vastutama maja korrashoiu eest.
Lepingu lõpetamine
Üürileandja võib teie lepingu lõpetada, kui te rikute sätestatud seadusi. Ta võib seda teha ilma teid sellest teavitamata. Peale selle, kui te ei maksa õigel ajal üüri või käitute ebasobivalt, kehtib lepingu lõpetamine. Kui üürileandja lõpetab lepingu, peaks ta andma teile kirjaliku hoiatuse. Pärast kahte hoiatust võib ta teid oma kinnistult välja visata.
Lepingu pikendamine
Horvaatias võivad üürileandjad pakkuda lühiajalisi lepinguid. See kehtib nii üürniku kui ka üürileandja kohta. Leping lõpetatakse, kui üks pool teatab sellest teisele poolele. Teavitamine toimub 30 päeva enne lepingu lõpetamise kuupäeva. Kui aga ükski pool ei teata sellest, pikeneb leping automaatselt.
