Pour beaucoup, la Croatie ne figure peut-être pas en tête de liste des pays où voyager ou vivre. Mais, à vrai dire, les expatriés de différentes parties du monde trouvent leur chemin vers le pays pour de nombreuses raisons. Lorsque l’on planifie un long séjour en Croatie, il est nécessaire de bien prévoir le logement, car il influence réellement la vie dans le pays. Un bon choix de maison vous permettra de rester rajeuni et motivé chaque jour. Donc, en guise d’insistance, prenez votre temps et recherchez une offre de logement qui réponde à vos besoins individuels. Cela compte vraiment beaucoup.
La Croatie est un pays idéal pour les expatriés
La Croatie abrite de superbes plages turquoise et une culture extrêmement riche. Ce comté possède des sites époustouflants à contempler. Parlez des côtes sablonneuses exceptionnelles et du magnifique climat méditerranéen. La Croatie a tout pour plaire. Il n’est pas étonnant que de nombreuses personnes s’installent dans ce pays et finissent par tomber amoureuses. Ils finissent par ne jamais partir. Lorsque vous vous installez en Croatie, le logement doit figurer en tête de votre liste.
En outre, même si quelqu’un vous héberge, il est prudent de trouver sa propre maison. Une fois que vous vous êtes fixé pour objectif de trouver une maison, vous serez surpris de la rapidité avec laquelle vous pouvez en obtenir une. Vous pouvez commencer par utiliser l’internet pour obtenir des résultats rapides. Il est judicieux d’investir dans des forfaits internet en Croatie pour bénéficier d’une connexion fiable pendant votre recherche de logement.
Louer en Croatie
Il existe de nombreux endroits idéaux à louer en Croatie. Tout dépend de vos préférences et de vos goûts. En général, la location est plus rentable en Croatie que l’achat d’une maison. Vous pouvez commencer par rechercher sur Internet la maison que vous souhaitez. Avec les nombreuses options, vous pouvez choisir ce qui vous intrigue.
En Croatie, les baux de location sont normalement d’un an. Toutefois, vous pouvez résilier le bail en donnant un préavis de trente jours. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez faire appel à un agent immobilier spécialisé dans les locations et les baux. Cela vous facilitera la tâche.
Après avoir trouvé une maison qui vous plaît, l’agent doit vous remettre un contrat de location. Ce document doit indiquer ce que le propriétaire attend de vous en tant que locataire. Prenez le temps de lire l’accord et de le comprendre. Vous pouvez demander à un avocat de l’examiner pour vous assurer que tout ce qui s’y trouve est en bonne et due forme.
Il est assez surprenant qu’il n’y ait pas de réglementation des agents de crédit-bail en Croatie. Ce qui est encore plus surprenant, c’est que vous ne pouvez pas vérifier l’authenticité d’un agent. Le seul moyen de vérifier leur intégrité est le bouche-à-oreille ou les recommandations d’anciens locataires. La commission demandée par ces agents est généralement élevée pour les étrangers. Pour éviter toute extorsion de la part des agents, veillez à vous mettre d’accord sur le montant de la commission. Faites-le avant de visiter une propriété.
Acheter une propriété en Croatie
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison en Croatie, prenez le temps de chercher. Ne prenez pas de décision trop rapidement. Vous pouvez commencer par habiter dans la région où vous souhaitez acheter la propriété. En outre, engagez-vous dans cette région et comprenez le marché du logement.
La Croatie est un pays magnifique avec des sites époustouflants. Elle compte de nombreuses villes à couper le souffle. Il est donc un peu difficile de recommander un lieu spécifique pour l’achat de la propriété. Mais avec un agent immobilier exceptionnel, cela peut être une promenade de santé. Vous recevrez des conseils avisés de la part d’un expert sur la façon d’investir votre argent.
Droits du locataire
En tant que locataire en Croatie, vous avez accès aux parties communes de la propriété. Vous pouvez également utiliser n’importe quelle partie desservant le bâtiment. C’est votre droit en tant que locataire. Lorsque vous vivez dans un tel appartement, vous devez en prendre soin. Le propriétaire doit être au courant de toute modification que vous souhaitez apporter à l’appartement.
Le propriétaire doit également être au courant des réparations et des dommages éventuels. Ne souffrez pas en silence. Le propriétaire doit couvrir les frais de réparation à chaque fois. Toutefois, si vous êtes responsable du dommage, vous devez en assumer le coût. Le propriétaire ne devrait pas être impliqué.
Logement/location en Croatie -Paiement des services publics
Il est intéressant de noter qu’en Croatie, il n’existe aucune règle indiquant qui doit prendre en charge les factures de services publics. Le propriétaire ou le locataire peuvent s’en charger. Les deux parties peuvent discuter et trouver un accord sur cette question. Mais dans la plupart des cas, les locataires paient les services publics.
N’oubliez pas que le coût des services publics ne restera pas constant. C’est l’usage qui déterminera le montant que vous paierez au final. Certaines entreprises acceptent les paiements par carte de crédit. Cela vous permet de gérer plus facilement vos factures.
Logement/Location, Droits des locataires en Croatie
En tant que locataire en Croatie, vous recevrez un contrat de location de la part du propriétaire ou de l’agent. Outre le contrat, la loi énonce certaines lois destinées à vous protéger. Toutefois, le respect de ces lois semble être une tâche ardue. Certains propriétaires négligent vos droits, mais si cela se produit, n’hésitez pas à demander l’intervention d’un avocat. Certains de ces droits comprennent ;
Maintenance
Avant d’emménager dans une nouvelle maison, celle-ci doit être dans un état impeccable. Toutefois, il peut être difficile de trouver un bon logement en Croatie. En outre, veillez à évaluer la maison de manière approfondie. Vérifiez l’état de la maison et si elle est appropriée pour y vivre. En faisant cela, vous évitez de rencontrer des problèmes dans les jours à venir. Si quelque chose tombe en panne après que vous ayez commencé à vivre dans la maison, contactez le propriétaire. Il doit être responsable de l’entretien de la maison.
Résiliation du contrat
Un propriétaire peut résilier votre contrat si vous allez à l’encontre des lois en vigueur. Il peut le faire sans vous prévenir. En outre, si vous ne payez pas votre loyer à temps ou si vous agissez de manière inappropriée, le contrat est résilié. Lorsque le propriétaire met fin au contrat, il doit vous donner un avertissement écrit. Après deux avertissements, il peut vous expulser de sa propriété.
Prolongation du contrat
En Croatie, les propriétaires peuvent proposer des contrats à court terme. Cela vaut pour le locataire et le propriétaire. La résiliation du contrat intervient lorsque l’une des parties en informe l’autre. La notification a lieu 30 jours avant la date de résiliation. Toutefois, si aucune des parties ne fait de notification, le contrat est automatiquement prolongé.
