多くの人にとって、クロアチアは旅行したい国、住みたい国の上位には入ってこないかもしれません。 しかし、実のところ、世界のさまざまな地域から駐在員がこの国にやってくるのには、実に多くの理由がある。 クロアチアでの長期滞在を計画する場合、住居の計画をきちんと立てる必要があります。なぜなら、それはその国での生活に大きく影響するからです。 適切な家選びをすることで、毎日の活力とモチベーションを維持することができます。 だから、強調したいのは、とにかく時間をかけて、自分自身の個々のニーズに合った住宅を提案するために買い物をすることです。 本当に大事なことなんです。
クロアチアは駐在員にとって素晴らしい国です
クロアチアは、鮮やかなターコイズブルーのビーチと非常に豊かな文化の国です。 この郡には、見るべき素晴らしい場所があります。 素晴らしい砂浜の海岸線と美しい地中海性気候の話。 クロアチアには、そのすべてがあります。 この国に移住して、恋に落ちる人が多いのも頷けます。 結局、帰らないんですよ。 クロアチアに移住する際、住居は最優先事項のひとつです。
さらに、たとえ誰かにホストになってもらったとしても、自分の家は自分で探すのが賢明です。 一度、家探しを目的にすると、その速さに驚かされることでしょう。 まずはインターネットを利用して、手っ取り早く結果を出すことから始めてみてはいかがでしょうか。 家探しの際には、信頼性の高いインターネットを利用するために、クロアチアのインターネット・パッケージに投資するのが賢明です。
クロアチアでのレンタル
クロアチアでは、多くの理想的な場所を借りることができます。 全てはあなたの好みとセンス次第です。 一般的に、クロアチアでは家を購入するよりも賃貸の方が費用対効果が高いです。 まずはインターネットで希望の住宅を検索してみましょう。 選択肢はたくさんあるので、興味を惹かれるものを選んで進んでください。
クロアチアでは、賃貸契約は通常1年間です。 ただし、30日前に通知することで解約することができます。 そのためには、賃貸やリースを専門とする不動産業者を利用するとよいでしょう。 そうすることで、すべてが簡単になります。
気に入った家を手に入れたら、エージェントから賃貸契約書を渡されるはずです。 この文書には、家主が借主であるあなたに何を期待しているかが記されているはずです。 じっくりと契約書を読み、理解してください。 そこにあるすべてが正しい条件であることを確認するために、弁護士にそれを通過してもらうことができます。
クロアチアでは、リース業者に対する規制がないことは非常に意外です。 さらに驚くべきことは、エージェントの真偽を確認することができないことです。 その誠実さを確認するには、口コミや以前のテナントからの推薦が唯一の方法です。 これらのエージェントが請求する手数料は、通常、外国人には高額である。 エージェントからの強要を防ぐために、手数料に同意していることを確認してください。 物件を見る前に、これを実行する。
クロアチアでの不動産購入
クロアチアでの住宅購入を検討する際は、時間をかけて検索してください。 決断を急ぎ過ぎないことです。 まずは、物件を購入したい地域に住んでみることから始めてみてはいかがでしょうか。 さらに、その地域に身を置き、住宅市場を理解することです。
クロアチアは、素晴らしい遺跡がある美しい国です。 息を呑むような都市がたくさんある。 そのため、具体的な購入先を勧めるのは少し難しい。 しかし、優れた不動産業者となら、これは公園を歩くようなものです。 専門家の手から、資金の運用先について素晴らしいアドバイスを受けることができます。
テナントの権利
クロアチアのテナントとして、物件の共有部分を利用することができます。 また、建物のどの部分でも使用することができます。 それは借主としての権利です。 そのようなマンションに住む場合、気をつけなければならないことがあります。 大家さんは、あなたがアパートに手を加えたいことを承知しているはずです。
また、大家さんは、修理や損害について知っておく必要があります。 黙って苦しまないでください。 修繕費は毎回大家が負担すべきです。 ただし、お客様に責任がある場合は、お客様が費用を負担しなければなりません。 大家さんは関係ないはずです。
クロアチアでの住居・賃貸 -光熱費の支払いについて
興味深いことに、クロアチアでは光熱費を誰が負担するかという決まりはありません。 家主か借主のどちらかが対応すればいい。 この件に関しては、両者で話し合い、取引することができます。 しかし、ほとんどの場合、光熱費はテナントが負担しています。
光熱費は一定でないことを忘れてはならない。 最終的にいくら支払うかを決めるのは、使い方なのです。 クレジットカードでのお支払いが可能な企業もあります。 その分、請求書の管理も楽になります。
住宅/賃貸, クロアチアにおける賃借人の権利
クロアチアの賃貸人は、家主または代理店から賃貸契約書を受け取ります。 契約書の他に、法律にはお客様を守るための法律がいくつか定められています。 しかし、これらの法律を尊重することは、大変なことのように思われます。 家主の中にはあなたの権利を見過ごす人もいますが、そのような場合は遠慮なく弁護士の介入を求めましょう。 これらの権利の一部には、以下のようなものがあります。
メンテナンス
新居に引っ越す前に、一流のコンディションを整えておく必要があります。 しかし、クロアチアで良い住宅を手に入れるのは難しいかもしれません。 さらに、家を徹底的に評価するようにしましょう。 家の状態や住むのに適しているかどうかを確認する。 そうすることで、後々のトラブルを未然に防ぐことができるのです。 住み始めてから何か故障した場合は、家主に連絡する。 家の維持に責任を持つべき。
契約解除
大家は、あなたが定められた法律に違反した場合、あなたの契約を解除することができます。 彼は、あなたに何の通知もせずにそれを行うことができます。 そのほか、家賃を期限内に支払わなかったり、不適切な行動をとったりすると、契約の解除が適用されます。 家主が契約を終了させたら、書面で警告をする必要があります。 2回の警告の後、彼はあなたを所有地から追い出すことができます。
コントラクトプロロンゲーション
クロアチアでは、大家は短期契約を提供することができます。 これは、借主と貸主に適用されます。 契約の終了は、どちらか一方が他方に通知したときに起こります。 告知は終了日の30日前に行われます。 ただし、当事者のいずれからも通知がない場合は、契約は自動的に延長されます。
