Mnogima Hrvatska možda nije na vrhu liste zemalja u koje treba putovati ili živjeti. Ali, istini za volju, iseljenici iz različitih dijelova svijeta pronalaze put do zemlje iz mnogo razloga. Prilikom planiranja dugog boravka u Hrvatskoj potrebno je pravilno planirati stambeno zbrinjavanje jer bi to stvarno utjecalo na život u zemlji. Pravilan izbor kuće će vas svakodnevno podmlađivati i motivirati. Dakle, kao naglasak, samo odvojite vrijeme i kupite ponudu stanovanja koja zadovoljava vaše individualne potrebe. Zaista se mnogo računa.
Hrvatska je odlična zemlja za iseljenike
Hrvatska je dom živahnih tirkiznih plaža i izuzetno bogate kulture. Ovaj okrug ima zadivljujuća mjesta za vidjeti. Govorimo o izvanrednim pješčanim obalama i prekrasnoj mediteranskoj klimi. Hrvatska ima sve. Nije ni čudo što se mnogi ljudi usele u ovu zemlju i na kraju se zaljube. Na kraju nikad ne odlaze. Kada se preselite u Hrvatsku, stanovanje bi trebalo biti na vrhu vaše liste.
Nadalje, čak i ako imate nekoga da vas ugosti, razumno je pronaći svoju kuću. Jednom kada namjeravate pronaći kuću, iznenadit ćete se koliko brzo je možete dobiti. Možete početi korištenjem interneta za brze rezultate. Pametno je ulagati u internet pakete u Hrvatskoj za pouzdan internet prilikom pretraživanja kuće.
Iznajmljivanje u Hrvatskoj
U Hrvatskoj postoji mnogo idealnih mjesta za iznajmljivanje. Sve zavisi od vaših preferencija i ukusa. Obično je iznajmljivanje u Hrvatskoj isplativije od kupnje kuće. Možete početi tako što ćete na internetu tražiti kuću koju želite. Uz mnoštvo opcija, možete nastaviti i odabrati ono što vas zanima.
U Hrvatskoj, zakupnine su obično na godinu dana. Međutim, možete raskinuti zakup davanjem trideset dana unaprijed. Da biste olakšali posao, možete ugoditi agentu za nekretnine čija je specijalnost iznajmljivanje i zakup. Ovo će vam olakšati sve.
Nakon što dobijete kuću koja vam odgovara, agent bi vam trebao dati ugovor o najmu. Ovaj dokument treba da sadrži šta stanodavac očekuje od vas kao zakupca. Uzmite si vremena da pročitate ugovor i shvatite ga. Možete pozvati advokata da to prođe kako biste bili sigurni da je sve pod ispravnim uslovima.
Prilično je iznenađujuće da u Hrvatskoj ne postoji regulacija leasing agenata. Ono što je još više iznenađujuće je da ne možete provjeriti autentičnost agenta. Jedini način da provjerite njihov integritet je usmena predaja ili preporuke prethodnih stanara. Provizija koju naplaćuju ovi agenti obično je visoka za strance. Kako biste spriječili iznudu od agenata, pobrinite se da se složite oko provizije. Učinite to prije pregleda bilo koje nekretnine.
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj
Kada razmišljate o kupnji kuće u Hrvatskoj, odvojite vrijeme za pretragu. Nemojte prebrzo donijeti odluku. Možete početi tako što ćete živjeti u području u kojem želite kupiti nekretninu. Osim toga, posvetite se toj oblasti i razumite stambeno tržište.
Hrvatska je prekrasna zemlja sa prekrasnim mjestima. Ima mnogo gradova koji oduzimaju dah. Zbog toga je malo teško preporučiti određeno mjesto za kupovinu nekretnine. Ali sa izuzetnim agentom za nekretnine ovo može biti šetnja parkom. Dobićete sjajne savete iz ruku stručnjaka gde da uložite svoj novac.
Prava stanara
Kao zakupac u Hrvatskoj, imate pristup zajedničkim prostorijama nekretnine. Također možete koristiti bilo koji dio koji opslužuje zgradu. To je vaše pravo kao stanara. Kada živite u takvom stanu, morate voditi računa o tome. Stanodavac bi trebao biti svjestan svih promjena koje želite napraviti na stanu.
Stanodavac također treba biti svjestan svih popravki i oštećenja. Ne patite u tišini. Stanodavac treba svaki put pokriti troškove popravke. Međutim, ako ste vi odgovorni za štetu, morate snositi troškove. Vlasnik ne bi trebao biti uključen.
Stanovanje/najam u Hrvatskoj – Plaćanje režija
Zanimljivo je da u Hrvatskoj ne postoji pravilo ko bi trebao voditi računa o komunalnim plaćama. Ili stanodavac ili zakupac to mogu podnijeti. Dvije strane mogu razgovarati i dogovoriti se o ovom pitanju. Ali u većini slučajeva stanari plaćaju komunalije.
Zapamtite da troškovi komunalija neće ostati konstantni. Upotreba je ta koja će odrediti koliko ćete na kraju platiti. Neke kompanije prihvataju plaćanja kreditnom karticom . To vam olakšava upravljanje računima.
Stanovanje/najam, Prava iznajmljivača u Hrvatskoj
Kao iznajmljivač u Hrvatskoj, dobit ćete ugovor o najmu od najmodavca ili agenta. Osim ugovora, zakon navodi i neke zakone namijenjene vašoj zaštiti. Međutim, poštivanje ovih zakona izgleda kao zastrašujući zadatak. Neki iznajmljivači zanemaruju vaša prava , ali ako se to dogodi, slobodno potražite intervenciju advokata. Neka od ovih prava uključuju;
Održavanje
Prije useljenja u novu kuću, ona bi trebala biti u vrhunskom stanju. Međutim, nabaviti dobar stan u Hrvatskoj može biti izazov. Nadalje, pobrinite se da temeljno procijenite kuću. Provjerite u kakvom je stanju kuća i da li je primjerena za život. Na taj način sprječavate da naiđete na bilo kakve probleme u narednim danima. Ako se nešto pokvari nakon što počnete živjeti u kući, obratite se stanodavcu. On bi trebao biti odgovoran za održavanje kuće.
Raskid ugovora
Stanodavac može raskinuti vaš ugovor ako se protivite propisanim zakonima. On to može učiniti bez da vas obavijesti. Osim toga, ukoliko ne platite stanarinu na vrijeme ili se ponašate neprimjereno, primjenjuje se raskid ugovora. Nakon što stanodavac raskine ugovor, treba vas pismeno upozoriti. Nakon dva upozorenja, može vas izbaciti iz svog posjeda.
Produženje ugovora
U Hrvatskoj iznajmljivači mogu ponuditi kratkoročne ugovore. Ovo se odnosi na zakupca i stanodavca. Raskid ugovora se dešava kada jedna strana obavijesti drugu. Obavijest se dešava 30 dana prije datuma raskida. Međutim, ako nijedna strana ne obavijesti, ugovor se automatski produžava.
