За многе Хрватска можда није на врху листе земаља у које треба путовати или живети. Али, истини за вољу, исељеници из различитих делова света проналазе пут до земље из толико разлога. Када планирате дужи боравак у Хрватској, потребно је правилно планирати становање јер би то заиста утицало на то какав ће бити живот у земљи. Правилан избор куће ће вас свакодневно подмлађивати и мотивисати. Дакле, као нагласак, само одвојите време и купите понуду становања која задовољава ваше индивидуалне потребе. Заиста се много рачуна.
Хрватска је одлична земља за исељенике
Хрватска је дом живахних тиркизних плажа и изузетно богате културе. Овај округ има запањујуће локације које треба видети. Говоримо о изузетним пешчаним обалама и прелепој медитеранској клими. Хрватска има све. Није ни чудо што се многи људи уселе у ову земљу и на крају се заљубе. На крају никада не одлазе. Када се преселите у Хрватску, становање би требало да буде на врху ваше листе.
Штавише, чак и ако вас неко угошћује, мудро је пронаћи своју кућу. Једном када намеравате да пронађете кућу, бићете изненађени колико брзо можете да је добијете. Можете почети коришћењем интернета за брзе резултате. Паметно је инвестирати у интернет пакете у Хрватској за поуздан интернет приликом претраге куће.
Изнајмљивање у Хрватској
Постоји много идеалних места за изнајмљивање у Хрватској. Све зависи од ваших преференција и укуса. Обично је изнајмљивање у Хрватској исплативије од куповине куће. Можете почети тако што ћете на интернету потражити кућу коју желите. Уз много опција, можете наставити и изабрати оно што вас интригира.
У Хрватској, закупнине су обично на годину дана. Међутим, можете раскинути закуп тако што ћете дати тридесет дана унапред. Да бисте олакшали посао, можете се препустити агенту за некретнине чија је специјалност изнајмљивање и закуп. Ово ће вам олакшати све.
Након што добијете кућу која вам одговара, агент треба да вам да уговор о закупу. Овај документ треба да садржи шта станодавац очекује од вас као закупца. Одвојите време да прочитате уговор и разумете га. Можете позвати адвоката да то прође како бисте били сигурни да је све у складу са исправним условима.
Прилично је изненађујуће да у Хрватској не постоји регулација леасинг агената. Оно што је још више изненађујуће је да не можете да проверите аутентичност агента. Једини начин да се провери њихов интегритет је усмена предаја или препоруке претходних станара. Провизија коју наплаћују ови агенти обично је висока за странце. Да бисте спречили изнуду од агената, уверите се да сте се сложили око провизије. Урадите ово пре него што погледате било коју имовину.
Куповина некретнине у Хрватској
Када размишљате о куповини куће у Хрватској, одвојите вријеме за претрагу. Немојте пребрзо доносити одлуку. Можете почети тако што ћете живети у области у којој желите да купите некретнину. Поред тога, посветите се тој области и разумете тржиште станова.
Хрватска је прелепа земља са запањујућим местима. Има много градова који одузимају дах. Због тога је мало тешко препоручити одређено место за куповину некретнине. Али са изузетним агентом за некретнине ово може бити шетња парком. Добићете одличан савет из руку стручњака где да уложите свој новац.
Права станара
Као закупац у Хрватској, имате приступ заједничким просторијама некретнине. Такође можете користити било који део који служи зграду. То је ваше право као закупца. Када живите у таквом стану, морате водити рачуна о томе. Станодавац треба да буде свестан свих промена које желите да извршите у стану.
Станодавац такође треба да буде упознат са свим поправкама и оштећењима. Не пати у тишини. Станодавац треба да покрије трошкове поправке сваки пут. Међутим, ако сте ви одговорни за штету, морате сносити трошкове. Станодавац не би требало да буде укључен.
Становање/најам у Хрватској – Плаћање комуналија
Занимљиво, у Хрватској не постоји правило ко треба да води рачуна о комуналном плаћању. То могу да поднесу или станодавац или закупац. Две стране могу да разговарају и имају договор о овом питању. Али у већини случајева, станари плаћају комуналије.
Запамтите да трошкови комуналних услуга неће остати константни. Употреба је та која ће одредити колико ћете на крају платити. Неке компаније прихватају плаћања кредитном картицом . То вам олакшава управљање рачунима.
Становање/најам, Права изнајмљивача у Хрватској
Као изнајмљивач у Хрватској, добићете уговор о најму од станодавца или агента. Осим уговора, закон наводи неке законе који су намењени вашој заштити. Међутим, поштовање ових закона изгледа као застрашујући задатак. Неки станодавци занемарују ваша права , али ако се то догоди, слободно тражите интервенцију адвоката. Нека од ових права укључују;
Одржавање
Пре усељења у нову кућу, она треба да буде у врхунском стању. Међутим, добијање доброг становања у Хрватској може бити изазов. Штавише, побрините се да темељно процените кућу. Проверите у каквом је стању кућа и да ли је погодна за живот. На тај начин спречавате да наиђете на било какве проблеме у наредним данима. Ако се нешто поквари након што почнете да живите у кући, обратите се станодавцу. Он би требао бити одговоран за одржавање куће.
Раскид уговора
Станодавац може да раскине ваш уговор ако се противите прописаним законима. Он то може учинити без да вас обавести. Осим тога, уколико не платите закупнину на време или се понашате неприкладно, важи раскид уговора. Када станодавац раскине уговор, требало би да вам да писмено упозорење. После две опомене може да те избаци из свог имања.
Продужење уговора
У Хрватској станодавци могу понудити краткорочне уговоре. Ово се односи на закупца и станодавца. Раскид уговора се дешава када једна страна обавести другу. Обавештење се дешава 30 дана пре датума раскида. Међутим, ако ниједна страна не обавести ништа, уговор се аутоматски продужава.
