Para muchos, Croacia puede no figurar en los primeros puestos de la lista de países a los que viajar o en los que vivir. Pero, a decir verdad, expatriados de distintas partes del mundo vienen al país por muchas razones. Cuando se planea una larga estancia en Croacia, es necesario planificar adecuadamente el alojamiento, ya que influirá realmente en cómo será la vida en el país. Una elección adecuada de una casa te mantendrá rejuvenecido y motivado cada día. Así que, para insistir, tómese su tiempo y busque una oferta de vivienda que se ajuste a sus necesidades individuales. Realmente cuenta mucho.
Croacia es un gran país para los expatriados
Croacia alberga vibrantes playas de color turquesa y una riquísima cultura. Este condado tiene sitios impresionantes para contemplar. Hablar de costas de arena excepcional y hermoso clima mediterráneo. Croacia lo tiene todo. No es de extrañar que mucha gente se mude a este país y acabe enamorándose. Acaban por no irse nunca. Cuando se muda a Croacia, el alojamiento debe ser una de sus prioridades.
Además, aunque tengas a alguien que te acoja, es prudente que busques tu propia casa. Una vez que te propongas encontrar una casa, te sorprenderá lo rápido que puedes conseguirla. Puede empezar por utilizar Internet para obtener resultados rápidos. Es aconsejable invertir en paquetes de Internet en Croacia para disponer de Internet fiable durante la búsqueda de casa.
Alquiler en Croacia
Hay muchos lugares ideales para alquilar en Croacia. Todo depende de sus preferencias y gustos. Normalmente, alquilar es más rentable en Croacia que comprar una casa. Puedes empezar buscando en Internet la casa que deseas. Con tantas opciones, puede elegir lo que más le intrigue.
En Croacia, los contratos de alquiler suelen ser de un año. Sin embargo, puedes rescindir el contrato avisando con treinta días de antelación. Para facilitarle las cosas, puede recurrir a un agente inmobiliario especializado en alquileres y arrendamientos. Esto le facilitará las cosas.
Después de conseguir una casa que te guste, el agente debe darte un contrato de alquiler. Este documento debe incluir lo que el propietario espera de usted como inquilino. Tómate tu tiempo para leer el acuerdo y comprenderlo. Puedes pedirle a un abogado que lo revise para asegurarse de que todo lo que contiene está en los términos correctos.
Resulta bastante sorprendente que no exista una regulación de los agentes de arrendamiento financiero en Croacia. Lo más sorprendente es que no se puede comprobar la autenticidad de un agente. La única forma de comprobar su integridad es el boca a boca o las recomendaciones de anteriores inquilinos. La comisión que cobran estos agentes suele ser elevada para los extranjeros. Para evitar la extorsión de los agentes, asegúrate de que estás de acuerdo con la comisión. Hágalo antes de visitar cualquier propiedad.
Comprar una propiedad en Croacia
Si está pensando en comprar una casa en Croacia, tómese su tiempo para buscar. No te apresures a tomar una decisión. Puede empezar por vivir en la zona en la que desea adquirir el inmueble. Además, comprométase con esa zona y conozca el mercado inmobiliario.
Croacia es un país precioso con lugares impresionantes. Tiene muchas ciudades impresionantes. Esto hace que sea un poco difícil recomendar un lugar específico para comprar la propiedad. Pero con un agente inmobiliario excepcional esto puede ser un paseo por el parque. Recibirá un gran asesoramiento de manos de un experto sobre dónde invertir su dinero.
Derechos del inquilino
Como inquilino en Croacia, tiene acceso a las zonas comunes de la propiedad. También puedes utilizar cualquier parte que sirva al edificio. Es su derecho como inquilino. Cuando se vive en un piso así, hay que cuidarlo. El propietario debe estar al corriente de cualquier reforma que quieras hacer en la vivienda.
El propietario también debe estar al tanto de cualquier reparación o desperfecto. No sufras en silencio. El propietario debe cubrir siempre los gastos de reparación. Sin embargo, si usted es responsable de los daños, tendrá que correr con los gastos. El casero no debe intervenir.
Vivienda/alquiler en Croacia -Pago de servicios públicos
Curiosamente, en Croacia no hay ninguna norma que indique quién debe hacerse cargo de las facturas de los servicios públicos. El propietario o el inquilino pueden encargarse de ello. Las dos partes pueden discutir y llegar a un acuerdo sobre este asunto. Pero en la mayoría de los casos, los inquilinos pagan los servicios.
Recuerde que el coste de los servicios públicos no permanecerá constante. Es el uso lo que determinará cuánto pagará finalmente. Algunas empresas aceptan pagos con tarjeta de crédito. Así te resultará más fácil gestionar tus facturas.
Vivienda/alquiler, Derechos de los inquilinos en Croacia
Como inquilino en Croacia, recibirá un contrato de alquiler del propietario o agente. Además del contrato, la ley establece algunas normas destinadas a protegerte. Sin embargo, respetar estas leyes parece una tarea de enormes proporciones. Algunos caseros pasan por alto tus derechos, pero si eso ocurre, no dudes en solicitar la intervención de un abogado. Algunos de estos derechos son;
Mantenimiento
Antes de mudarse a una casa nueva, ésta debe estar en perfectas condiciones. Sin embargo, conseguir una buena vivienda en Croacia puede ser todo un reto. Además, asegúrese de evaluar la casa a fondo. Comprueba el estado de la casa y si es adecuada para vivir. Así evitará problemas en el futuro. Si algo se estropea después de empezar a vivir en la casa, ponte en contacto con el propietario. Debe responsabilizarse del mantenimiento de la casa.
Rescisión del contrato
El propietario puede rescindir tu contrato si vas en contra de las leyes establecidas. Puede hacerlo sin avisarte. Además, si no pagas el alquiler a tiempo o actúas de forma inadecuada, se aplica la rescisión del contrato. Una vez que el propietario rescinde el contrato, debe darte un aviso por escrito. Tras dos advertencias, puede echarte de su propiedad.
Prolongación del contrato
En Croacia, los propietarios pueden ofrecer contratos de corta duración. Esto se aplica tanto al inquilino como al propietario. La rescisión del contrato se produce cuando una de las partes se lo notifica a la otra. La notificación se produce 30 días antes de la fecha de rescisión. Sin embargo, si ninguna de las partes realiza notificación alguna, el contrato se prorroga automáticamente.
