بالنسبة للكثيرين ، قد لا تكون كرواتيا على رأس قائمة البلدان للسفر إليها أو العيش فيها. ولكن ، والحق يقال ، يجد الوافدون من أنحاء مختلفة من العالم طريقهم إلى البلاد لأسباب عديدة. عند التخطيط لإقامة طويلة في كرواتيا ، يحتاج المرء إلى وضع خطط للإسكان بشكل صحيح لأنه سيؤثر حقًا على الحياة في البلاد. الاختيار الصحيح للمنزل سيبقيك متجددًا ومحفزًا كل يوم. لذلك ، للتأكيد ، فقط خذ وقتك وتسوق للحصول على عرض سكني يلبي احتياجاتك الفردية. حقا لها أهمية كبيرة.
كرواتيا بلد رائع للمغتربين
كرواتيا هي موطن لشواطئ الفيروز النابضة بالحياة وثقافة غنية للغاية. هذه المقاطعة لديها مواقع مذهلة لمشاهدة. الحديث عن السواحل الرملية الرائعة ومناخ البحر الأبيض المتوسط الجميل. كرواتيا لديها كل شيء. لا عجب أن الكثير من الناس ينتقلون إلى هذا البلد وينتهي بهم الأمر في الحب. ينتهي بهم الأمر بعدم المغادرة أبدًا. عندما تنتقل إلى كرواتيا ، يجب أن يكون السكن على رأس قائمتك.
علاوة على ذلك ، حتى إذا كان لديك شخص يستضيفك ، فمن الحكمة أن تجد منزلك الخاص. بمجرد أن تسعى للعثور على منزل ، ستندهش من السرعة التي يمكنك بها الحصول على منزل. يمكنك البدء باستخدام الإنترنت للحصول على نتائج سريعة. من الحكمة الاستثمار في باقات الإنترنت في كرواتيا للحصول على إنترنت موثوق به أثناء البحث عن منزلك.
الإيجار في كرواتيا
هناك العديد من الأماكن المثالية للإيجار في كرواتيا. كل هذا يتوقف على ما تفضله وذوقك. عادةً ما يكون الإيجار في كرواتيا أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء منزل. يمكنك البدء بالبحث عبر الإنترنت عن المنزل الذي تريده. مع العديد من الخيارات ، يمكنك المضي قدمًا واختيار ما يثير اهتمامك.
في كرواتيا ، تكون عقود الإيجار عادة لمدة عام واحد. ومع ذلك ، يمكنك إنهاء عقد الإيجار بإعطاء إشعار مدته ثلاثين يومًا. لتسهيل الأمور ، يمكنك الانغماس في وكيل عقارات متخصص في الإيجارات والإيجارات. هذا سيجعل كل شيء أسهل بالنسبة لك.
بعد الحصول على منزل يرضيك ، يجب أن يمنحك الوكيل عقد إيجار. يجب أن تتضمن هذه الوثيقة ما يتوقعه المالك منك كمستأجر. خذ وقتك في قراءة الاتفاقية وفهمها. يمكنك أن تطلب من محامٍ أن يراجعها للتأكد من أن كل شيء فيها على النحو الصحيح.
من المدهش للغاية أنه لا يوجد تنظيم لوكلاء التأجير في كرواتيا. الأمر الأكثر إثارة للدهشة هو أنه لا يمكنك التحقق من أصالة الوكيل. الطريقة الوحيدة للتحقق من سلامتها هي عن طريق الكلام الشفهي أو التوصيات من المستأجرين السابقين. عادة ما تكون العمولة التي يتقاضاها هؤلاء العملاء مرتفعة بالنسبة للأجانب. لمنع الابتزاز من الوكلاء ، تأكد من موافقتك على رسوم العمولة. افعل هذا قبل مشاهدة أي عقار.
شراء العقارات في كرواتيا
عند التفكير في شراء منزل في كرواتيا ، خذ وقتك في البحث. لا تكن متسرعًا في اتخاذ القرار. يمكنك البدء بالعيش في المنطقة التي تريد شراء العقار فيها. بالإضافة إلى ذلك ، التزم بهذا المجال وتفهم سوق الإسكان.
كرواتيا بلد جميل مع مواقع مذهلة. لديها العديد من المدن الخلابة. هذا يجعل من الصعب بعض الشيء التوصية بمكان محدد لشراء العقار. ولكن مع وجود وكيل عقارات استثنائي ، يمكن أن يكون هذا نزهة في الحديقة. ستتلقى نصيحة رائعة من أيدي خبير حول مكان استثمار أموالك.
حقوق المستأجر
بصفتك مستأجرًا في كرواتيا ، يمكنك الوصول إلى المناطق العامة في العقار. يمكنك أيضًا استخدام أي جزء يخدم المبنى. هذا هو حقك كمستأجر. عندما تعيش في مثل هذه الشقة ، يجب أن تعتني بها. يجب أن يكون المالك على علم بأي تعديلات تريد إجراؤها على الشقة.
يجب أن يكون المالك على علم بأي إصلاحات وأضرار. لا تعاني في صمت. يجب على المالك تغطية تكاليف الإصلاح في كل مرة. ومع ذلك ، إذا كنت مسؤولاً عن الضرر ، فعليك تحمل التكلفة. يجب ألا يشارك المالك.
السكن / الإيجار في كرواتيا – دفع المرافق
من المثير للاهتمام ، في كرواتيا ، أنه لا توجد قاعدة تشير إلى من يجب أن يتولى فواتير الخدمات العامة. يمكن للمالك أو المستأجر التعامل مع ذلك. يمكن للطرفين مناقشة والتوصل إلى اتفاق بشأن هذه المسألة. لكن في معظم الحالات ، يدفع المستأجرون مقابل المرافق.
تذكر أن تكلفة المرافق لن تظل ثابتة. إنه الاستخدام الذي سيحدد المبلغ الذي ستدفعه في النهاية. تقبل بعض الشركات المدفوعات باستخدام بطاقة الائتمان . هذا يسهل عليك إدارة فواتيرك.
السكن / الإيجار ، حقوق المستأجر في كرواتيا
بصفتك مستأجرًا في كرواتيا ، ستتلقى عقد إيجار من المالك أو الوكيل. إلى جانب العقد ، يحدد القانون بعض القوانين المخصصة لحمايتك. ومع ذلك ، فإن احترام هذه القوانين يبدو مهمة شاقة. يتغاضى بعض الملاك عن حقوقك ولكن إذا حدث ذلك ، فلا تتردد في طلب تدخل محام. بعض هذه الحقوق تشمل ؛
اعمال صيانة
قبل الانتقال إلى منزل جديد ، يجب أن يكون في حالة ممتازة. ومع ذلك ، قد يكون الحصول على سكن جيد في كرواتيا أمرًا صعبًا. علاوة على ذلك ، تأكد من تقييم المنزل بدقة. تحقق من حالة المنزل وما إذا كان مناسبًا للمعيشة. من خلال القيام بذلك ، فإنك تمنع مواجهة أي مشاكل في الأيام القادمة. إذا تعطل أي شيء بعد أن بدأت في العيش في المنزل ، فاتصل بالمالك. أن يكون مسئولا عن صيانة المنزل.
إنهاء العقد
يمكن للمالك إنهاء عقدك إذا خالفت القوانين المنصوص عليها. يمكنه فعل ذلك دون إعطائك أي إشعار. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم تدفع إيجارك في الوقت المحدد أو تتصرف بشكل غير لائق ، فسيتم إنهاء العقد. بمجرد إنهاء المالك للعقد ، يجب أن يعطيك تحذيرًا كتابيًا. بعد تحذيرين ، يمكنه طردك من ممتلكاته.
تمديد العقد
في كرواتيا ، يمكن لأصحاب العقارات تقديم عقود قصيرة الأجل. هذا ينطبق على المستأجر والمالك. يحدث إنهاء العقد عندما يقوم أحد الطرفين بإخطار الطرف الآخر. يتم الإخطار قبل 30 يومًا من تاريخ الإنهاء. ومع ذلك ، إذا لم يقدم أي من الأطراف أي إخطار ، فسيتم تمديد العقد تلقائيًا.
