Bagi banyak orang, Kroasia mungkin tidak berada di urutan teratas dalam daftar negara untuk dikunjungi atau ditinggali. Tetapi, sejujurnya, ekspatriat dari berbagai belahan dunia menemukan jalan mereka ke negara ini karena begitu banyak alasan. Ketika merencanakan tinggal lama di Kroasia, seseorang perlu membuat rencana yang tepat untuk tempat tinggal karena itu benar-benar akan mempengaruhi kehidupan di negara ini. Pilihan rumah yang tepat akan membuat Anda tetap segar dan termotivasi setiap hari. Jadi, sebagai penekanan, luangkan waktu Anda dan berbelanja untuk penawaran perumahan yang memenuhi kebutuhan pribadi Anda. Ini benar-benar sangat berarti.
Kroasia adalah negara yang bagus untuk ekspatriat
Kroasia adalah rumah bagi pantai-pantai biru kehijauan yang semarak dan budaya yang sangat kaya. Daerah ini memiliki situs yang menakjubkan untuk dilihat. Bicara tentang garis pantai berpasir yang luar biasa dan iklim Mediterania yang indah. Kroasia memiliki semuanya. Tidak heran banyak orang pindah ke negara ini dan akhirnya jatuh cinta. Mereka akhirnya tidak pernah pergi. Ketika Anda pindah ke Kroasia, tempat tinggal harus berada di bagian atas daftar Anda.
Selain itu, bahkan jika Anda memiliki seseorang yang menjadi tuan rumah, sebaiknya Anda mencari rumah Anda sendiri. Begitu Anda bertujuan untuk menemukan rumah, Anda akan terkejut melihat seberapa cepat Anda bisa mendapatkannya. Anda bisa mulai dengan menggunakan internet untuk hasil yang cepat. Adalah bijaksana untuk berinvestasi dalam paket internet di Kroasia untuk internet yang andal selama pencarian rumah Anda.
Menyewa di Kroasia
Ada banyak tempat ideal untuk disewa di Kroasia. Semuanya tergantung pada preferensi dan selera Anda. Biasanya, menyewa lebih hemat biaya di Kroasia daripada membeli rumah. Anda bisa mulai dengan mencari rumah yang Anda inginkan melalui internet. Dengan banyaknya opsi, Anda bisa memilih apa yang membuat Anda tertarik.
Di Kroasia, sewa menyewa biasanya untuk satu tahun. Namun demikian, Anda dapat mengakhiri sewa dengan memberikan pemberitahuan tiga puluh hari sebelumnya. Untuk mempermudah, Anda bisa memanjakan agen real estat yang spesialisasinya adalah dalam hal sewa-menyewa. Ini akan membuat segalanya lebih mudah bagi Anda.
Setelah mendapatkan rumah yang menyenangkan Anda, agen harus memberi Anda perjanjian sewa. Dokumen ini harus memuat apa yang diharapkan oleh pemilik rumah dari Anda sebagai penyewa. Luangkan waktu Anda untuk membaca perjanjian dan memahaminya. Anda bisa meminta pengacara untuk memeriksa untuk memastikan bahwa semua yang ada di dalamnya sesuai dengan ketentuan yang benar.
Cukup mengejutkan bahwa tidak ada regulasi agen leasing di Kroasia. Yang lebih mengejutkan lagi adalah Anda tidak dapat memeriksa keaslian agen. Satu-satunya cara untuk memeriksa integritas mereka adalah dari mulut ke mulut atau rekomendasi dari penyewa sebelumnya. Komisi yang dibebankan oleh agen-agen ini biasanya tinggi untuk orang asing. Untuk mencegah pemerasan dari agen, pastikan Anda menyetujui biaya komisi. Lakukan ini sebelum melihat properti apa pun.
Membeli properti di Kroasia
Ketika mempertimbangkan untuk membeli rumah di Kroasia, luangkan waktu untuk mencari. Jangan terlalu cepat mengambil keputusan. Anda bisa memulainya dengan tinggal di daerah yang Anda inginkan untuk membeli properti. Selain itu, berkomitmenlah pada diri Anda sendiri di area itu dan pahami pasar perumahan.
Kroasia adalah negara yang indah dengan situs yang menakjubkan. Kota ini memiliki banyak kota yang menakjubkan. Hal ini membuatnya agak sulit untuk merekomendasikan tempat tertentu untuk membeli properti. Tetapi dengan agen real estat yang luar biasa, hal ini bisa berjalan-jalan di taman. Anda akan menerima saran bagus dari tangan seorang ahli tentang di mana menginvestasikan uang Anda.
Hak-hak Penyewa
Sebagai penyewa di Kroasia, Anda memiliki akses ke area umum properti. Anda juga dapat menggunakan bagian mana pun yang melayani bangunan. Itu adalah hak Anda sebagai penyewa. Ketika tinggal di apartemen seperti itu, Anda harus menjaganya. Pemilik harus mengetahui perubahan apa pun yang ingin Anda lakukan pada apartemen.
Pemilik rumah juga harus mengetahui adanya perbaikan dan kerusakan. Jangan menderita dalam keheningan. Pemilik rumah harus menanggung biaya perbaikan setiap saat. Namun demikian, jika Anda bertanggung jawab atas kerusakan tersebut, Anda harus menanggung biayanya. Pemilik tanah tidak boleh dilibatkan.
Perumahan/sewa di Kroasia -Pembayaran Utilitas
Menariknya, di Kroasia, tidak ada aturan yang menunjukkan siapa yang harus mengurus tagihan listrik. Baik pemilik atau penyewa dapat menanganinya. Kedua belah pihak bisa berdiskusi dan membuat kesepakatan mengenai hal ini. Tetapi dalam banyak kasus, penyewa membayar utilitas.
Ingat, biaya utilitas tidak akan tetap konstan. Ini adalah penggunaan yang akan menentukan berapa banyak yang pada akhirnya akan Anda bayarkan. Sebagian perusahaan menerima pembayaran menggunakan kartu kredit. Hal itu memudahkan Anda untuk mengelola tagihan Anda.
Perumahan/sewa, Hak Penyewa di Kroasia
Sebagai penyewa di Kroasia, Anda akan menerima kontrak sewa dari pemilik atau agen. Di samping kontrak, hukum menggariskan beberapa undang-undang yang dimaksudkan untuk perlindungan Anda. Namun demikian, menghormati hukum-hukum ini tampaknya seperti tugas yang menakutkan. Beberapa tuan tanah mengabaikan hak-hak Anda, tetapi jika itu terjadi, jangan ragu untuk meminta bantuan pengacara. Sebagian dari hak-hak ini termasuk;
Pemeliharaan
Sebelum pindah ke rumah baru, rumah harus dalam kondisi prima. Namun, mendapatkan tempat tinggal yang baik di Kroasia mungkin sulit. Selanjutnya, pastikan Anda mengevaluasi rumah secara menyeluruh. Periksa kondisi rumah dan apakah layak untuk ditinggali. Dengan melakukan itu, Anda mencegah menghadapi masalah apa pun di hari-hari mendatang. Jika ada sesuatu yang rusak setelah Anda mulai tinggal di rumah tersebut, hubungi pemilik rumah. Ia harus bertanggung jawab atas pemeliharaan rumah.
Pemutusan Kontrak
Pemilik tanah dapat mengakhiri kontrak Anda jika Anda melanggar hukum yang telah ditetapkan. Ia bisa melakukan itu tanpa memberi Anda pemberitahuan apa pun. Selain itu, jika Anda tidak membayar sewa tepat waktu atau bertindak tidak pantas, pemutusan kontrak berlaku. Setelah pemilik rumah mengakhiri kontrak, ia harus memberi Anda peringatan tertulis. Setelah dua kali peringatan, dia bisa mengusir Anda dari propertinya.
Perpanjangan Kontrak
Di Kroasia, tuan tanah bisa menawarkan kontrak jangka pendek. Hal ini berlaku untuk penyewa dan pemilik rumah. Pemutusan kontrak terjadi apabila salah satu pihak memberitahukan pihak lainnya. Pemberitahuan dilakukan 30 hari sebelum tanggal penghentian. Namun demikian, jika tidak ada pihak yang melakukan pemberitahuan, kontrak secara otomatis diperpanjang.
