Для многих Хорватия, возможно, не стоит на первом месте в списке стран для путешествия или жизни. Но, по правде говоря, экспаты из разных уголков мира приезжают в эту страну по многим причинам. Планируя длительное пребывание в Хорватии, необходимо правильно составить план жилья, поскольку от этого зависит, какой будет жизнь в стране. Правильный выбор дома будет заряжать вас энергией и мотивацией каждый день. Поэтому, как подчеркивается, не торопитесь искать предложение жилья, которое отвечает вашим индивидуальным потребностям. Это действительно имеет большое значение.
Хорватия — прекрасная страна для экспатов
Хорватия — это родина ярких бирюзовых пляжей и чрезвычайно богатой культуры. В этом округе есть потрясающие места. О выдающихся песчаных побережьях и прекрасном средиземноморском климате. В Хорватии есть все. Неудивительно, что многие люди переезжают в эту страну и в итоге влюбляются. В итоге они никогда не уходят. Когда вы переезжаете в Хорватию, жилье должно быть на первом месте в вашем списке.
Кроме того, даже если у вас есть кто-то, кто вас принимает, разумно найти свой собственный дом. Как только вы зададитесь целью найти дом, вы будете удивлены тем, как быстро вы сможете его получить. Вы можете начать с использования Интернета для получения быстрых результатов. Для обеспечения надежного интернета во время поиска жилья целесообразно инвестировать в интернет-пакеты в Хорватии.
Аренда в Хорватии
В Хорватии есть много идеальных мест для аренды. Все зависит от ваших предпочтений и вкуса. Как правило, аренда в Хорватии более экономически выгодна, чем покупка жилья. Вы можете начать с поиска нужного вам дома в Интернете. Благодаря множеству вариантов, вы можете выбрать то, что вас заинтригует.
В Хорватии аренда обычно заключается на один год. Однако вы можете расторгнуть договор аренды, предупредив об этом за тридцать дней. Чтобы облегчить ситуацию, вы можете обратиться к агенту по недвижимости, специализирующемуся на сдаче и аренде жилья. Это облегчит вам задачу.
После приобретения дома, который вас устраивает, агент должен предоставить вам договор аренды. Этот документ должен содержать информацию о том, что арендодатель ожидает от вас как от арендатора. Не торопитесь читать соглашение и понимать его. Вы можете пригласить адвоката, чтобы убедиться, что все в нем изложено на правильных условиях.
Довольно удивительно, что в Хорватии не существует регулирования деятельности лизинговых агентов. Еще более удивительно то, что вы не можете проверить подлинность агента. Единственный способ проверить их честность — это сарафанное радио или рекомендации предыдущих арендаторов. Комиссия, взимаемая этими агентами, обычно высока для иностранцев. Чтобы избежать вымогательства со стороны агентов, убедитесь, что вы договорились о размере комиссионного вознаграждения. Сделайте это перед просмотром любой недвижимости.
Покупка недвижимости в Хорватии
Рассматривая возможность приобретения дома в Хорватии, уделите время поиску. Не спешите принимать решение. Для начала можно пожить в том районе, где вы хотите приобрести недвижимость. Кроме того, вы должны быть привержены этому району и понимать рынок жилья.
Хорватия — красивая страна с потрясающими достопримечательностями. Здесь много захватывающих дух городов. Это несколько затрудняет рекомендацию конкретного места для приобретения недвижимости. Но с исключительным агентом по недвижимости это может стать прогулкой по парку. Из рук эксперта вы получите отличный совет о том, куда вложить свои деньги.
Права арендатора
Как арендатор в Хорватии, вы имеете доступ к общим зонам недвижимости. Вы также можете использовать любую часть, обслуживающую здание. Это ваше право как арендатора. Живя в такой квартире, вы должны заботиться о ней. Арендодатель должен быть в курсе всех перепланировок, которые вы хотите сделать в квартире.
Арендодатель также должен быть в курсе всех ремонтных работ и повреждений. Не страдайте молча. Арендодатель должен каждый раз покрывать расходы на ремонт. Однако, если вы несете ответственность за ущерб, вы должны понести расходы. Арендодатель не должен принимать в этом участие.
Жилье/аренда в Хорватии -Оплата коммунальных услуг
Интересно, что в Хорватии не существует правила, указывающего, кто должен заботиться о коммунальных платежах. С этим может справиться либо арендодатель, либо арендатор. Обе стороны могут обсудить и договориться по этому вопросу. Но в большинстве случаев арендаторы оплачивают коммунальные услуги.
Помните, что стоимость коммунальных услуг не будет оставаться постоянной. Именно от использования зависит, сколько вы в конечном итоге заплатите. Некоторые компании принимают оплату с помощью кредитной карты. Так вам будет легче управлять своими счетами.
Жилье/аренда, Права арендатора в Хорватии
Как арендатор жилья в Хорватии, вы получите договор аренды от арендодателя или агента. Помимо договора, в законе изложены некоторые законы, предназначенные для вашей защиты. Однако соблюдение этих законов представляется сложной задачей. Некоторые арендодатели игнорируют ваши права, но если это произойдет, не стесняйтесь обратиться за помощью к адвокату. Некоторые из этих прав включают;
Техническое обслуживание
Прежде чем въехать в новый дом, он должен быть в идеальном состоянии. Однако получить хорошее жилье в Хорватии может быть непросто. Кроме того, убедитесь, что вы тщательно оценили дом. Проверьте, в каком состоянии находится дом и пригоден ли он для проживания. Этим вы предотвратите возникновение проблем в ближайшие дни. Если что-то сломалось после того, как вы начали жить в доме, свяжитесь с хозяином. Он должен отвечать за содержание дома.
Расторжение договора
Арендодатель может расторгнуть ваш договор, если вы нарушаете установленные законы. Он может сделать это, не поставив вас в известность. Кроме того, если вы не платите аренду вовремя или ведете себя неподобающим образом, применяется расторжение договора. Как только арендодатель расторгает договор, он должен выдать вам письменное предупреждение. После двух предупреждений он может выгнать вас со своей территории.
Пролонгация контракта
В Хорватии арендодатели могут предлагать краткосрочные контракты. Это относится как к арендатору, так и к арендодателю. Расторжение договора происходит, когда одна из сторон уведомляет другую. Уведомление происходит за 30 дней до даты расторжения договора. Однако, если ни одна из сторон не делает никакого уведомления, договор автоматически продлевается.
