Daudziem Horvātija, iespējams, nav to valstu saraksta augšgalā, uz kurām ceļot vai kurās dzīvot. Taču, patiesību sakot, emigranti no dažādām pasaules malām ierodas šajā valstī daudzu iemeslu dēļ. Plānojot ilgāku uzturēšanos Horvātijā, ir pienācīgi jāplāno mājoklis, jo tas patiešām ietekmēs dzīvi šajā valstī. Pareiza mājas izvēle katru dienu nodrošinās jums jaunu enerģiju un motivāciju. Tāpēc, uzsverot, nesteidzieties un meklējiet mājokļa piedāvājumu, kas atbilst jūsu individuālajām vajadzībām. Tas patiešām ir ļoti svarīgi.
Horvātija ir lieliska valsts emigrantiem
Horvātijā ir dzīvīgas tirkīza pludmales un ārkārtīgi bagāta kultūra. Šajā apgabalā ir satriecošas vietas, ko apskatīt. Runājiet par izcilām smilšainām piekrastēm un skaistu Vidusjūras klimatu. Horvātijā ir viss. Nav brīnums, ka daudzi cilvēki pārceļas uz šo valsti un beigu beigās iemīlas. Viņi galu galā nekad neatstāj. Pārceļoties uz Horvātiju, mājoklim jābūt jūsu saraksta augšgalā.
Turklāt pat tad, ja jūs kāds pie sevis uzņēma, ir saprātīgi atrast savu māju. Tiklīdz jūs atradīsiet māju, jūs būsiet pārsteigts par to, cik ātri jūs varat to iegūt. Lai iegūtu ātrus rezultātus, varat sākt, izmantojot internetu. Mājokļa meklēšanas laikā ir prātīgi ieguldīt līdzekļus interneta pakotnēs Horvātijā, lai iegūtu uzticamu internetu.
Īre Horvātijā
Horvātijā ir daudz ideālu vietu, ko izīrēt. Viss ir atkarīgs no jūsu vēlmēm un gaumes. Parasti īre Horvātijā ir izdevīgāka nekā mājokļa iegāde. Vispirms varat sākt, meklējot internetā vēlamo māju. Ņemot vērā daudzās iespējas, varat izvēlēties to, kas jūs interesē.
Horvātijā īres līgumi parasti tiek slēgti uz vienu gadu. Tomēr jūs varat izbeigt nomas līgumu, par to paziņojot trīsdesmit dienas iepriekš. Lai atvieglotu darbu, varat piesaistīt nekustamā īpašuma aģentu, kura specializācija ir īres un nomas darījumi. Tas jums atvieglos darbu.
Pēc tam, kad esat ieguvis māju, kas jums patīk, aģentam ir jānoslēdz īres līgums. Šajā dokumentā jānorāda, ko izīrētājs sagaida no jums kā īrnieka. Nevelciet laiku, lai izlasītu līgumu un to saprastu. Jūs varat lūgt juristu to izskatīt, lai pārliecinātos, ka viss tajā ir saskaņā ar pareizajiem noteikumiem.
Pārsteidzoši, ka Horvātijā nav regulējuma attiecībā uz līzinga aģentiem. Vēl pārsteidzošāk ir tas, ka jūs nevarat pārbaudīt aģenta autentiskumu. Vienīgais veids, kā pārbaudīt viņu godīgumu, ir no mutes mutē vai iepriekšējo īrnieku ieteikumi. Šo aģentu komisijas maksa ārzemniekiem parasti ir augsta. Lai novērstu izspiešanu no aģentu puses, pārliecinieties, ka esat vienojušies par komisijas maksu. To veiciet pirms jebkura īpašuma apskates.
Īpašuma iegāde Horvātijā
Apsverot iespēju iegādāties māju Horvātijā, veltiet laiku meklēšanai. Nepieņemiet lēmumu pārāk ātri. Vispirms varat sākt, dzīvojot apgabalā, kurā vēlaties iegādāties īpašumu. Turklāt apzinieties, kas jūs interesē šajā reģionā, un izprotiet mājokļu tirgu.
Horvātija ir skaista valsts ar brīnišķīgām vietām. Tajā ir daudz elpu aizraujošu pilsētu. Tas nedaudz apgrūtina ieteikumu par konkrētu īpašuma iegādes vietu. Taču ar izcilu nekustamā īpašuma aģentu tas var būt kā pastaiga parkā. Jūs saņemsiet lielisku padomu no eksperta rokām par to, kur ieguldīt savu naudu.
Īrnieka tiesības
Kā Horvātijas īrniekam jums ir piekļuve īpašuma koplietošanas telpām. Varat izmantot arī jebkuru daļu, kas kalpo ēkai. Tās ir jūsu kā īrnieka tiesības. Dzīvojot šādā dzīvoklī, par to ir jārūpējas. Izīrētājam ir jābūt informētam par visām izmaiņām, ko vēlaties veikt dzīvoklī.
Izīrētājam ir jābūt informētam arī par visiem remontdarbiem un bojājumiem. Neciešiet klusējot. Remonta izmaksas vienmēr jāsedz izīrētājam. Tomēr, ja par zaudējumiem esat atbildīgs jūs, izmaksas ir jāsedz jums. Izīrētājam nav jāiesaistās.
Mājoklis/īrēšana Horvātijā -Komunālo pakalpojumu apmaksa
Interesanti, ka Horvātijā nav noteikumu, kas noteiktu, kam ir jāsedz komunālo pakalpojumu rēķini. To var izdarīt vai nu izīrētājs, vai īrnieks. Abas puses var apspriesties un vienoties par šo jautājumu. Taču vairumā gadījumu par komunālajiem pakalpojumiem maksā īrnieki.
Atcerieties, ka komunālo pakalpojumu izmaksas nepaliks nemainīgas. Tas, cik daudz jūs maksāsiet, būs atkarīgs no lietošanas veida. Daži uzņēmumi pieņem maksājumus, izmantojot kredītkarti. Tas atvieglo rēķinu pārvaldību.
Mājokļi/īrēšana, Īrnieku tiesības Horvātijā
Kā īrnieks Horvātijā jūs no izīrētāja vai aģenta saņemsiet īres līgumu. Papildus līgumam likumā ir izklāstīti arī daži likumi, kas paredzēti jūsu aizsardzībai. Tomēr šo likumu ievērošana šķiet grūts uzdevums. Daži izīrētāji neievēro jūsu tiesības, bet, ja tā notiek, droši vērsieties pie jurista. Dažas no šīm tiesībām ir;
Uzturēšana
Pirms pārvākšanās jaunā mājoklī tam jābūt labā stāvoklī. Tomēr labu mājokli Horvātijā var būt grūti atrast. Turklāt pārliecinieties, ka esat rūpīgi novērtējis māju. Pārbaudiet mājas stāvokli un to, vai tā ir piemērota dzīvošanai. Tādējādi jūs novēršat jebkādas problēmas turpmākajās dienās. Ja pēc dzīvošanas uzsākšanas mājoklī kaut kas sabojājas, sazinieties ar izīrētāju. Viņam jābūt atbildīgam par mājas uzturēšanu.
Līguma izbeigšana
Izīrētājs var izbeigt līgumu, ja jūs rīkojaties pretēji noteiktajiem tiesību aktiem. Viņš to var izdarīt, neziņojot jums par to. Turklāt, ja laikus nemaksājat īres maksu vai rīkojaties neatbilstoši, līgums tiek izbeigts. Kad izīrētājs pārtrauc līgumu, viņam ir jāsniedz jums rakstisks brīdinājums. Pēc diviem brīdinājumiem viņš var jūs izraidīt no sava īpašuma.
Līguma pagarināšana
Horvātijā izīrētāji var piedāvāt īstermiņa līgumus. Tas attiecas gan uz īrnieku, gan izīrētāju. Līgums tiek izbeigts, kad viena no pusēm par to paziņo otrai. Paziņošana notiek 30 dienas pirms līguma izbeigšanas datuma. Tomēr, ja neviena no pusēm neveic nekādu paziņojumu, līgums tiek automātiski pagarināts.
