För många kanske Kroatien inte står högst upp på listan över länder att resa till eller bo i. Men om sanningen ska fram så är det många olika skäl som gör att utflyttade från olika delar av världen hittar till landet. När man planerar en längre vistelse i Kroatien måste man planera sitt boende ordentligt eftersom det verkligen påverkar hur livet i landet kommer att se ut. Ett korrekt val av hus gör att du kan vara föryngrad och motiverad varje dag. Så ta dig tid och välj ett bostadserbjudande som uppfyller dina individuella behov. Det är verkligen mycket viktigt.
Kroatien är ett utmärkt land för utlandsboende
Kroatien är hemvist för livliga turkosa stränder och en extremt rik kultur. Detta län har fantastiska platser att beskåda. Snacka om enastående sandkustlinjer och ett vackert medelhavsklimat. Kroatien har allt. Det är inte konstigt att många människor flyttar in i det här landet och blir förälskade. Det slutar med att de aldrig lämnar oss. När du flyttar till Kroatien bör bostaden stå högst upp på din lista.
Även om du har någon som är värd för dig är det klokt att hitta ett eget hus. När du väl har för avsikt att hitta ett hus kommer du att bli förvånad över hur snabbt du kan få ett hus. Du kan börja med att använda internet för att få snabba resultat. Det är klokt att investera i internetpaket i Kroatien för att få pålitligt internet under din bostadssökning.
Uthyrning i Kroatien
Det finns många perfekta platser att hyra i Kroatien. Allt beror på dina önskemål och din smak. I Kroatien är det oftast mer kostnadseffektivt att hyra än att köpa ett hus. Du kan börja med att söka på internet efter det hus du vill ha. Med de många alternativen kan du välja det som intresserar dig.
I Kroatien är hyresavtalen normalt ettåriga. Du kan dock säga upp hyresavtalet med trettio dagars uppsägningstid. För att göra det lättare kan du anlita en fastighetsmäklare som är specialiserad på uthyrning och leasing. Det kommer att göra allting lättare för dig.
När du har hittat ett hus som du tycker är bra ska mäklaren ge dig ett hyresavtal. Detta dokument ska innehålla vad hyresvärden förväntar sig av dig som hyresgäst. Ta dig tid att läsa avtalet och förstå det. Du kan låta en jurist gå igenom det för att försäkra dig om att allt är på rätt villkor.
Det är ganska förvånande att det inte finns någon reglering av leasingagenter i Kroatien. Vad som är ännu mer förvånande är att det inte går att kontrollera en agents äkthet. Det enda sättet att kontrollera deras integritet är genom muntlig information eller rekommendationer från tidigare hyresgäster. Den provision som dessa agenter tar ut är vanligtvis hög för utlänningar. För att undvika utpressning från agenterna bör du se till att ni kommer överens om provisionen. Gör detta innan du tittar på en fastighet.
Att köpa en fastighet i Kroatien
När du funderar på att köpa ett hus i Kroatien bör du ta dig tid att söka. Ta inte för snabbt ett beslut. Du kan börja med att bo i det område där du vill köpa fastigheten. Dessutom bör du engagera dig i området och förstå bostadsmarknaden.
Kroatien är ett vackert land med fantastiska platser. Här finns många fantastiska städer. Detta gör det lite svårt att rekommendera en specifik plats att köpa fastigheten på. Men med en exceptionell fastighetsmäklare kan detta vara en lätt match. Du får goda råd från en expert om var du ska investera dina pengar.
Hyresgästens rättigheter
Som hyresgäst i Kroatien har du tillgång till fastighetens gemensamma utrymmen. Du kan också använda vilken del som helst av byggnaden. Det är din rätt som hyresgäst. När du bor i en sådan lägenhet måste du ta hand om den. Hyresvärden bör känna till alla ändringar som du vill göra i lägenheten.
Hyresvärden bör också känna till eventuella reparationer och skador. Ledsen inte i tystnad. Hyresvärden ska alltid täcka reparationskostnaderna. Om du är ansvarig för skadan måste du dock stå för kostnaden. Hyresvärden bör inte vara inblandad.
Boende/hyra i Kroatien -Betalning av samhällstjänster
Intressant nog finns det i Kroatien ingen regel som anger vem som ska ta hand om räkningarna. Antingen hyresvärden eller hyresgästen kan sköta det. De två parterna kan diskutera och komma överens om detta. Men i de flesta fall betalar hyresgästerna för allmännyttan.
Kom ihåg att kostnaden för nyttigheter inte kommer att vara konstant. Det är användningen som avgör hur mycket du kommer att betala i slutändan. Vissa företag accepterar betalningar med kreditkort. Det gör det lättare för dig att hantera dina räkningar.
Bostäder/hyra, rättigheter för hyresgäster i Kroatien
Som hyresgäst i Kroatien får du ett hyreskontrakt från hyresvärden eller mäklaren. Förutom avtalet finns det i lagen en del lagar som är avsedda att skydda dig. Att respektera dessa lagar verkar dock vara en svår uppgift. Vissa hyresvärdar förbiser dina rättigheter, men om det händer kan du gärna vända dig till en advokat. Några av dessa rättigheter är;
Underhåll
Innan du flyttar in i ett nytt hus bör det vara i toppskick. Det kan dock vara svårt att hitta en bra bostad i Kroatien. Se dessutom till att du utvärderar huset noggrant. Kontrollera husets skick och om det är lämpligt för boende. På så sätt undviker du att få problem i de kommande dagarna. Om något går sönder efter att du har börjat bo i huset ska du kontakta hyresvärden. Han bör ansvara för underhållet av huset.
Uppsägning av avtal
En hyresvärd kan säga upp ditt kontrakt om du bryter mot de fastställda lagarna. Han kan göra det utan att meddela dig något. Om du inte betalar hyran i tid eller om du beter dig olämpligt kan avtalet sägas upp. När hyresvärden säger upp avtalet ska han ge dig en skriftlig varning. Efter två varningar kan han sparka ut dig från sin egendom.
Förlängning av kontraktet
I Kroatien kan hyresvärdar erbjuda korttidskontrakt. Detta gäller både hyresgästen och hyresvärden. Avtalet sägs upp när endera parten meddelar den andra parten. Meddelandet sker 30 dagar före uppsägningsdatumet. Om ingen av parterna gör någon anmälan förlängs dock avtalet automatiskt.
