Daugeliui žmonių Kroatija galbūt nėra šalių, į kurias norėtų keliauti ar kuriose norėtų gyventi, sąrašo viršuje. Tačiau, tiesą sakant, emigrantai iš įvairių pasaulio šalių atvyksta į šią šalį dėl daugelio priežasčių. Planuojant ilgalaikę viešnagę Kroatijoje, reikia tinkamai suplanuoti būstą, nes nuo jo tikrai priklausys, koks bus gyvenimas šalyje. Tinkamai pasirinkę namą, kiekvieną dieną būsite žvalūs ir motyvuoti. Taigi, kaip akcentą, neskubėkite ir ieškokite būsto pasiūlymo, kuris atitiktų jūsų individualius poreikius. Tai tikrai labai svarbu.
Kroatija – puiki šalis emigrantams
Kroatijoje yra ryškūs turkio spalvos paplūdimiai ir itin turtinga kultūra. Šioje apygardoje yra nuostabių vietų. Kalbėkite apie išskirtines smėlio pakrantes ir nuostabų Viduržemio jūros klimatą. Kroatijoje yra visko. Nenuostabu, kad daugybė žmonių persikelia į šią šalį ir galiausiai įsimyli. Galiausiai jie niekada neišvažiuoja. Persikraustant į Kroatiją būstas turėtų būti svarbiausias jūsų sąrašo klausimas.
Be to, net jei jus kas nors priglaudė, patartina susirasti savo namus. Kai turėsite tikslą rasti namą, nustebsite, kaip greitai galite jį gauti. Galite pradėti nuo interneto, kad greitai gautumėte rezultatų. Kad ieškant namų būtų galima naudotis patikimu internetu, verta investuoti į interneto paketus Kroatijoje.
Nuoma Kroatijoje
Kroatijoje yra daug idealių vietų nuomai. Viskas priklauso nuo jūsų pageidavimų ir skonio. Paprastai nuoma Kroatijoje yra ekonomiškesnė nei būsto pirkimas. Galite pradėti nuo norimo namo paieškos internete. Turėdami daugybę galimybių, galite rinktis tai, kas jus sudomins.
Kroatijoje nuomos sutartys paprastai sudaromos vieneriems metams. Tačiau nuomos sutartį galite nutraukti apie tai pranešę prieš trisdešimt dienų. Kad būtų lengviau, galite kreiptis į nekilnojamojo turto agentą, kurio specializacija – nuoma ir išperkamoji nuoma. Taip jums bus lengviau viską atlikti.
Gavęs jums patinkantį namą, agentas turėtų jums pateikti nuomos sutartį. Šiame dokumente turėtų būti nurodyta, ko nuomotojas tikisi iš jūsų kaip nuomininko. Skirkite laiko sutarčiai perskaityti ir suprasti. Galite paprašyti teisininko ją peržiūrėti ir įsitikinti, kad viskas joje nurodyta teisingomis sąlygomis.
Labai keista, kad Kroatijoje nėra jokio lizingo agentų veiklos reguliavimo. Dar labiau stebina tai, kad negalite patikrinti agento autentiškumo. Vienintelis būdas patikrinti jų sąžiningumą – iš lūpų į lūpas arba ankstesnių nuomininkų rekomendacijos. Šių agentų imami komisiniai užsieniečiams paprastai yra dideli. Kad išvengtumėte agentų lupikavimo, įsitikinkite, kad susitarėte dėl komisinio mokesčio. Tai atlikite prieš apžiūrėdami bet kokį nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamojo turto pirkimas Kroatijoje
Svarstydami galimybę įsigyti namą Kroatijoje, skirkite laiko paieškoms. Neskubėkite priimti sprendimo. Pradėti galite nuo gyvenimo vietovėje, kurioje norite įsigyti nekilnojamąjį turtą. Be to, atsidėkite tam regionui ir supraskite būsto rinką.
Kroatija yra graži šalis su nuostabiais objektais. Jame yra daug kvapą gniaužiančių miestų. Dėl to šiek tiek sunku rekomenduoti konkrečią nekilnojamojo turto įsigijimo vietą. Tačiau su išskirtiniu nekilnojamojo turto agentu tai gali būti lengvas pasivaikščiojimas. Iš eksperto rankų gausite puikių patarimų, kur investuoti pinigus.
Nuomininko teisės
Būdami nuomininkai Kroatijoje, galite naudotis bendromis nekilnojamojo turto objekto patalpomis. Taip pat galite naudoti bet kurią pastato dalį. Tai yra jūsų, kaip nuomininko, teisė. Gyvendami tokiame bute turite juo rūpintis. Būsto savininkas turėtų žinoti apie visus pakeitimus, kuriuos norite atlikti bute.
Nuomotojas taip pat turėtų žinoti apie visus remonto darbus ir žalą. Nekentėkite tylėdami. Remonto išlaidas kaskart turėtų padengti nuomotojas. Tačiau, jei už žalą esate atsakingas jūs, išlaidas turėsite padengti jūs. Nuomotojas neturėtų dalyvauti.
Būstas/nuoma Kroatijoje -Komunalinių paslaugų apmokėjimas
Įdomu tai, kad Kroatijoje nėra taisyklės, nurodančios, kas turėtų rūpintis komunalinių paslaugų mokesčiais. Tai gali padaryti nuomotojas arba nuomininkas. Abi šalys gali aptarti ir susitarti šiuo klausimu. Tačiau daugeliu atvejų už komunalines paslaugas moka nuomininkai.
Nepamirškite, kad komunalinių paslaugų kaina nebus pastovi. Nuo naudojimo priklauso, kiek galiausiai mokėsite. Kai kurios įmonės priima mokėjimus kredito kortele. Taip jums bus lengviau tvarkyti sąskaitas.
Būstas / nuoma, Nuomininkų teisės Kroatijoje
Nuomininkas Kroatijoje iš nuomotojo arba agento gaus nuomos sutartį. Be sutarties, įstatymuose taip pat nustatyti tam tikri jūsų apsaugai skirti įstatymai. Tačiau šių įstatymų laikymasis atrodo nelengva užduotis. Kai kurie nuomotojai nekreipia dėmesio į jūsų teises, bet jei taip atsitinka, nedvejodami kreipkitės į advokatą. Kai kurios iš šių teisių;
Techninė priežiūra
Prieš persikraustant į naują namą, jis turi būti puikios būklės. Tačiau Kroatijoje gali būti sudėtinga susirasti gerą būstą. Be to, įsitikinkite, kad namą įvertinote nuodugniai. Patikrinkite namo būklę ir ar jis tinkamas gyventi. Tokiu būdu išvengsite bet kokių problemų artimiausiomis dienomis. Jei pradėjus gyventi name kas nors sugenda, kreipkitės į nuomotoją. Jis turėtų būti atsakingas už namo priežiūrą.
Sutarties nutraukimas
Nuomotojas gali nutraukti jūsų sutartį, jei pažeidžiate nustatytus įstatymus. Jis gali tai padaryti jums nepranešęs. Be to, jei laiku nemokate nuomos mokesčio arba elgiatės netinkamai, sutartis nutraukiama. Kai nuomotojas nutraukia sutartį, jis turėtų jus įspėti raštu. Po dviejų įspėjimų jis gali jus išvaryti iš savo nuosavybės.
Sutarties pratęsimas
Kroatijoje nuomotojai gali siūlyti trumpalaikes sutartis. Tai taikoma nuomininkui ir nuomotojui. Sutartis nutraukiama, kai viena iš šalių apie tai praneša kitai šaliai. Pranešimas pateikiamas likus 30 dienų iki sutarties nutraukimo datos. Tačiau jei nė viena iš šalių nepateikia jokio pranešimo, sutartis automatiškai pratęsiama.
