क्रोएशिया में आवास और रेंटल

कई लोगों के लिए, क्रोएशिया यात्रा करने या रहने के लिए देशों की सूची में शीर्ष पर नहीं हो सकता है। लेकिन सच कहा जाए तो दुनिया के अलग-अलग हिस्सों से प्रवासी कई कारणों से देश में आते हैं। क्रोएशिया में लंबे समय तक रहने की योजना बनाते समय, किसी को आवास के लिए ठीक से योजना बनाने की आवश्यकता होती है क्योंकि यह वास्तव में प्रभावित करेगा कि देश में जीवन कैसा होगा। एक घर का सही चुनाव आपको हर दिन तरोताजा और प्रेरित रखेगा। तो, एक जोर के रूप में, बस अपना समय लें और एक आवास प्रस्ताव के लिए खरीदारी करें जो आपकी अपनी व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करता हो। यह वास्तव में बहुत मायने रखता है।

क्रोएशिया एक्सपैट्स के लिए एक महान देश है

क्रोएशिया जीवंत फ़िरोज़ा समुद्र तटों और अत्यंत समृद्ध संस्कृति का घर है। इस काउंटी में निहारने के लिए आश्चर्यजनक स्थल हैं। उत्कृष्ट रेतीले समुद्र तटों और सुंदर भूमध्यसागरीय जलवायु की बात करें। क्रोएशिया के पास यह सब है। कोई आश्चर्य नहीं कि बहुत से लोग इस देश में चले जाते हैं और प्यार में पड़ जाते हैं। वे कभी नहीं छोड़ते हैं। जब आप क्रोएशिया जाते हैं, आवास आपकी सूची में सबसे ऊपर होना चाहिए।

इसके अलावा, अगर आपके पास कोई आपकी मेजबानी कर रहा है, तो भी अपना खुद का घर ढूंढना समझदारी है। एक बार जब आप एक घर खोजने का लक्ष्य रखते हैं तो आप आश्चर्यचकित होंगे कि आप कितनी तेजी से एक प्राप्त कर सकते हैं। त्वरित परिणामों के लिए आप इंटरनेट का उपयोग करके शुरुआत कर सकते हैं। अपने घर की खोज के दौरान विश्वसनीय इंटरनेट के लिए क्रोएशिया में इंटरनेट पैकेज में निवेश करना बुद्धिमानी है।

क्रोएशिया में किराए पर लेना

क्रोएशिया में किराए पर लेने के लिए कई आदर्श स्थान हैं। यह सब आपकी पसंद और स्वाद पर निर्भर करता है। आमतौर पर, क्रोएशिया में घर खरीदने की तुलना में किराए पर लेना अधिक किफायती है। आप अपने मनचाहे घर के लिए इंटरनेट पर खोज कर शुरुआत कर सकते हैं। कई विकल्पों के साथ, आप आगे बढ़ सकते हैं और अपनी रूचि का चयन कर सकते हैं।

क्रोएशिया में, किराये के पट्टे आम तौर पर एक वर्ष के लिए होते हैं। हालाँकि, आप तीस दिन का नोटिस देकर पट्टे को समाप्त कर सकते हैं। चीजों को आसान बनाने के लिए, आप एक रियल एस्टेट एजेंट को शामिल कर सकते हैं, जिसकी खासियत किराये और पट्टों में है। इससे आपके लिए सबकुछ आसान हो जाएगा।

मनचाहा घर मिलने के बाद एजेंट को आपको रेंट एग्रीमेंट देना चाहिए। इस दस्तावेज़ में यह शामिल होना चाहिए कि एक किरायेदार के रूप में मकान मालिक आपसे क्या उम्मीद कर रहा है। समझौते को पढ़ने और इसे समझने के लिए अपना समय लें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि उसमें सब कुछ सही शर्तों पर है, आप इसे एक वकील से करवा सकते हैं।

यह काफी आश्चर्यजनक है कि क्रोएशिया में लीजिंग एजेंटों का कोई नियमन नहीं है। इससे भी ज्यादा आश्चर्य की बात यह है कि आप किसी एजेंट की प्रामाणिकता की जांच नहीं कर सकते। उनकी सत्यनिष्ठा की जांच करने का एकमात्र तरीका मौखिक रूप से या पिछले किरायेदारों की सिफारिशों से है। इन एजेंटों द्वारा लिया जाने वाला कमीशन आमतौर पर विदेशियों के लिए अधिक होता है। एजेंटों से जबरन वसूली को रोकने के लिए, सुनिश्चित करें कि आप कमीशन शुल्क पर सहमत हैं। किसी भी संपत्ति को देखने से पहले ऐसा करें।

क्रोएशिया में संपत्ति खरीदना

क्रोएशिया में घर खरीदने पर विचार करते समय, खोजने के लिए समय निकालें। निर्णय लेने में जल्दबाजी न करें। आप उस क्षेत्र में रहकर शुरुआत कर सकते हैं जहां आप संपत्ति खरीदना चाहते हैं। इसके अलावा, खुद को उस क्षेत्र के लिए प्रतिबद्ध करें और हाउसिंग मार्केट को समझें।

क्रोएशिया आश्चर्यजनक स्थलों वाला एक सुंदर देश है। इसमें कई लुभावने शहर हैं। इससे संपत्ति खरीदने के लिए किसी विशिष्ट स्थान की सिफारिश करना थोड़ा मुश्किल हो जाता है। लेकिन एक असाधारण रियल एस्टेट एजेंट के साथ यह पार्क में टहलना हो सकता है। आपको अपना पैसा कहां निवेश करना है, इस पर किसी विशेषज्ञ के हाथों से आपको बढ़िया सलाह मिलेगी।

किरायेदार के अधिकार

क्रोएशिया में एक किरायेदार के रूप में, आपके पास संपत्ति के सामान्य क्षेत्रों तक पहुंच है। आप भवन की सेवा करने वाले किसी भी भाग का उपयोग भी कर सकते हैं। एक किरायेदार के रूप में यह आपका अधिकार है। ऐसे अपार्टमेंट में रहते समय आपको इसका ध्यान रखना चाहिए। आप अपार्टमेंट में जो भी बदलाव करना चाहते हैं, उसके बारे में मकान मालिक को पता होना चाहिए।

मकान मालिक को भी किसी भी मरम्मत और नुकसान के बारे में पता होना चाहिए। चुपचाप सहो मत। मकान मालिक को हर बार मरम्मत का खर्च वहन करना चाहिए। हालांकि, यदि आप क्षति के लिए जिम्मेदार हैं, तो आपको लागत वहन करनी होगी। मकान मालिक शामिल नहीं होना चाहिए।

क्रोएशिया में आवास/किराये का भुगतान – उपयोगिताओं का भुगतान

दिलचस्प बात यह है कि क्रोएशिया में ऐसा कोई नियम नहीं है जो बताता हो कि उपयोगिता बिलों की देखभाल किसे करनी चाहिए। या तो मकान मालिक या किराएदार इसे संभाल सकते हैं। दोनों पक्ष इस मामले पर चर्चा कर सकते हैं और समझौता कर सकते हैं। लेकिन ज्यादातर मामलों में, किरायेदार उपयोगिताओं के लिए भुगतान करते हैं।

याद रखें उपयोगिताओं की लागत स्थिर नहीं रहेगी। यह वह उपयोग है जो यह निर्धारित करेगा कि आप अंततः कितना भुगतान करेंगे। कुछ कंपनियां क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके भुगतान स्वीकार करती हैं। इससे आपके लिए अपने बिलों का प्रबंधन करना आसान हो जाता है।

हाउसिंग/रेंटल, क्रोएशिया में रेंटर राइट्स

क्रोएशिया में किराएदार के रूप में, आपको मकान मालिक या एजेंट से किराये का अनुबंध प्राप्त होगा। अनुबंध के अलावा, कानून आपकी सुरक्षा के लिए बने कुछ कानूनों की रूपरेखा तैयार करता है। हालाँकि, इन कानूनों का सम्मान करना एक कठिन काम लगता है। कुछ जमींदार आपके अधिकारों की उपेक्षा करते हैं लेकिन यदि ऐसा होता है, तो बेझिझक किसी वकील से हस्तक्षेप की मांग करें। इनमें से कुछ अधिकारों में शामिल हैं;

रखरखाव

नए घर में जाने से पहले, यह उत्तम स्थिति में होना चाहिए। हालाँकि, क्रोएशिया में एक अच्छा आवास प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आप घर का पूरी तरह से मूल्यांकन करते हैं। घर की स्थिति की जाँच करें और यदि यह रहने के लिए उपयुक्त है। ऐसा करने से आप आने वाले दिनों में किसी भी समस्या का सामना करने से बच जाते हैं। अगर घर में रहने के बाद कुछ टूटता है तो मकान मालिक से संपर्क करें। उसे घर के रखरखाव के लिए जिम्मेदार होना चाहिए।

अनुबंध समाप्ति

यदि आप निर्धारित कानूनों के विरुद्ध जाते हैं तो एक मकान मालिक आपके अनुबंध को समाप्त कर सकता है। वह आपको बिना कोई सूचना दिए ऐसा कर सकता है। इसके अलावा, यदि आप समय पर अपने किराए का भुगतान नहीं करते हैं या अनुपयुक्त तरीके से कार्य करते हैं, तो अनुबंध की समाप्ति लागू होती है। एक बार जब मकान मालिक अनुबंध समाप्त कर देता है, तो उसे आपको एक लिखित चेतावनी देनी चाहिए। दो चेतावनियों के बाद, वह आपको अपनी संपत्ति से बाहर निकाल सकता है।

अनुबंध लम्बाई

क्रोएशिया में, जमींदार अल्पकालिक अनुबंधों की पेशकश कर सकते हैं। यह किरायेदार और मकान मालिक पर लागू होता है। अनुबंध की समाप्ति तब होती है जब कोई पक्ष दूसरे को सूचित करता है। समाप्ति तिथि से 30 दिन पहले अधिसूचना होती है। हालाँकि, यदि कोई भी पक्ष कोई सूचना नहीं देता है, तो अनुबंध स्वतः ही लम्बा हो जाता है।