For mange står Kroatien måske ikke øverst på listen over lande at rejse til eller bo i. Men sandheden er, at udlændinge fra forskellige dele af verden finder vej til landet af mange forskellige årsager. Når man planlægger et længerevarende ophold i Kroatien, er man nødt til at planlægge sin bolig ordentligt, da det virkelig har indflydelse på, hvordan livet i landet vil være. Et korrekt valg af hus vil holde dig forynget og motiveret hver dag. Så som en fremhævelse, skal du tage dig god tid og finde et boligtilbud, der opfylder dine individuelle behov. Det betyder virkelig meget.
Kroatien er et godt land for udlændinge
Kroatien er hjemsted for livlige turkisblå strande og en ekstremt rig kultur. Dette amt har fantastiske steder at se. Tal om enestående sandkyster og et smukt middelhavsklima. Kroatien har det hele. Det er ikke underligt, at mange mennesker flytter til dette land og ender med at blive forelskede. Det ender med, at de aldrig forlader stedet. Når du flytter til Kroatien, bør boligen stå øverst på din liste.
Selv hvis du har en vært, er det desuden klogt at finde dit eget hus. Når du først har til hensigt at finde et hus, vil du blive overrasket over, hvor hurtigt du kan få et hus. Du kan starte med at bruge internettet for at få hurtige resultater. Det er klogt at investere i internetpakker i Kroatien for at få pålideligt internet under din boligsøgning.
Udlejning i Kroatien
Der er mange ideelle steder at leje i Kroatien. Det hele afhænger af dine præferencer og din smag. Typisk er det mere omkostningseffektivt at leje et hus i Kroatien end at købe et hus. Du kan starte med at søge på internettet efter det hus, du ønsker. Med de mange muligheder kan du vælge det, der interesserer dig.
I Kroatien er lejeaftaler normalt etårige. Du kan dog opsige lejemålet med 30 dages varsel. For at gøre tingene nemmere kan du få fat i en ejendomsmægler, hvis speciale er udlejning og udlejning. Det vil gøre det hele lettere for dig.
Når du har fundet et hus, som du er tilfreds med, bør agenten give dig en lejeaftale. Dette dokument skal indeholde oplysninger om, hvad udlejeren forventer af dig som lejer. Tag dig god tid til at læse aftalen og forstå den. Du kan få en advokat til at gennemgå den for at sikre dig, at alt er på de rigtige betingelser.
Det er ret overraskende, at der ikke findes nogen regulering af leasingagenter i Kroatien. Hvad der er endnu mere overraskende er, at du ikke kan kontrollere en agents ægthed. Den eneste måde at kontrollere deres integritet på er ved mund-til-mund-på-ord eller anbefalinger fra tidligere lejere. Den provision, som disse agenter opkræver, er normalt høj for udlændinge. For at undgå afpresning fra agenterne skal du sikre dig, at du er enig om provisionsgebyret. Gør dette, før du besigtiger en ejendom.
Køb af fast ejendom i Kroatien
Når du overvejer at købe et hus i Kroatien, skal du tage dig tid til at søge. Du skal ikke være for hurtig til at træffe en beslutning. Du kan starte med at bo i det område, hvor du ønsker at købe ejendommen. Desuden skal du forpligte dig til det pågældende område og forstå boligmarkedet.
Kroatien er et smukt land med fantastiske steder. Der er mange betagende byer. Det gør det lidt vanskeligt at anbefale et bestemt sted at købe ejendommen. Men med en fremragende ejendomsmægler kan det være en leg i parken. Du vil få gode råd fra en ekspert om, hvor du skal investere dine penge.
Lejerens rettigheder
Som lejer i Kroatien har du adgang til ejendommens fællesområder. Du kan også bruge enhver del af bygningen til at betjene den. Det er din ret som lejer. Når du bor i en sådan lejlighed, skal du passe på den. Udlejer skal være opmærksom på eventuelle ændringer, som du ønsker at foretage i lejligheden.
Udlejeren skal også være opmærksom på eventuelle reparationer og skader. Du må ikke lide i stilhed. Udlejeren skal dække reparationsomkostningerne hver gang. Men hvis du er ansvarlig for skaden, skal du selv betale omkostningerne. Udlejeren bør ikke inddrages.
Bolig/leje i Kroatien -Betaling af forsyningsselskaber
Det er interessant, at der i Kroatien ikke er nogen regel om, hvem der skal betale regninger for forsyningsudgifter. Det kan enten udlejer eller lejer håndtere. De to parter kan drøfte og indgå en aftale om dette spørgsmål. Men i de fleste tilfælde betaler lejerne for forsyningsselskaberne.
Husk, at omkostningerne til forsyningsselskaber ikke vil være konstante. Det er forbruget, der afgør, hvor meget du i sidste ende skal betale. Nogle virksomheder accepterer betaling med kreditkort. Det gør det nemmere for dig at administrere dine regninger.
Boliger/leje, Lejers rettigheder i Kroatien
Som lejer i Kroatien modtager du en lejekontrakt fra udlejeren eller agenten. Ud over kontrakten indeholder loven en række love, der skal beskytte dig. Det synes dog at være en uoverkommelig opgave at overholde disse love. Nogle udlejere overser dine rettigheder, men hvis det sker, er du velkommen til at kontakte en advokat. Nogle af disse rettigheder omfatter;
Vedligeholdelse
Før du flytter ind i et nyt hus, skal det være i topmoderne stand. Det kan dog være en udfordring at finde en god bolig i Kroatien. Desuden skal du sørge for at vurdere huset grundigt. Tjek husets tilstand, og om det er egnet til beboelse. På den måde undgår du at få problemer i de kommende dage. Hvis noget går i stykker, efter at du er begyndt at bo i huset, skal du kontakte udlejeren. Han bør være ansvarlig for husets vedligeholdelse.
Opsigelse af kontrakt
En udlejer kan opsige din kontrakt, hvis du overtræder de fastsatte love. Det kan han gøre uden at give dig noget varsel. Hvis du ikke betaler din husleje til tiden eller opfører dig uhensigtsmæssigt, kan kontrakten desuden ophæves. Når udlejeren opsiger kontrakten, skal han give dig en skriftlig advarsel. Efter to advarsler kan han smide dig ud af sin ejendom.
Forlængelse af kontrakten
I Kroatien kan udlejere tilbyde kortvarige kontrakter. Dette gælder både for lejeren og udlejeren. Kontrakten ophører, når en af parterne underretter den anden part herom. Meddelelsen sker 30 dage før opsigelsesdatoen. Men hvis ingen af parterne foretager nogen anmeldelse, forlænges kontrakten automatisk.
