สำหรับหลาย ๆ คน โครเอเชียอาจไม่ได้อยู่ในอันดับต้น ๆ ของประเทศที่จะเดินทางไปหรืออาศัยอยู่ แต่ความจริงก็คือชาวต่างชาติจากส่วนต่าง ๆ ของโลกหาทางมายังประเทศด้วยเหตุผลหลายประการ เมื่อวางแผนการพำนักระยะยาวในโครเอเชีย เราจำเป็นต้องวางแผนที่อยู่อาศัยอย่างเหมาะสม เนื่องจากจะมีอิทธิพลต่อชีวิตในประเทศอย่างแท้จริง การเลือกบ้านที่เหมาะสมจะทำให้คุณกระปรี้กระเปร่าและมีแรงบันดาลใจในแต่ละวัน ดังนั้น ขอเน้นย้ำว่า ใช้เวลาของคุณและเลือกซื้อข้อเสนอที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการส่วนบุคคลของคุณ นับว่ามหาศาลจริงๆ
โครเอเชียเป็นประเทศที่ยอดเยี่ยมสำหรับชาวต่างชาติ
โครเอเชียเป็นที่ตั้งของชายหาดสีฟ้าครามสดใสและวัฒนธรรมที่หลากหลาย มณฑลนี้มีสถานที่ที่สวยงามน่าชม พูดคุยเกี่ยวกับแนวชายฝั่งทะเลที่โดดเด่นและภูมิอากาศแบบเมดิเตอร์เรเนียนที่สวยงาม โครเอเชียมีทุกอย่าง ไม่น่าแปลกใจที่หลายคนย้ายเข้ามาในประเทศนี้และตกหลุมรักกัน พวกเขาไม่เคยจากไป เมื่อคุณย้ายไปโครเอเชีย ที่พักควรอยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการของคุณ
นอกจากนี้ แม้ว่าคุณจะมีคนรับเลี้ยงคุณ คุณก็ควรหาบ้านของคุณเอง เมื่อคุณตั้งใจที่จะหาบ้านแล้ว คุณจะแปลกใจที่คุณจะได้บ้านเร็วแค่ไหน คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่รวดเร็ว คุณควรลงทุนใน แพ็คเกจอินเทอร์เน็ต ในโครเอเชียเพื่ออินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ระหว่างการค้นหาบ้านของคุณ
เช่าในโครเอเชีย
มีสถานที่ให้เช่ามากมายในโครเอเชีย ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความชอบและรสนิยมของคุณ โดยปกติแล้ว การเช่าในโครเอเชียจะ คุ้มค่า กว่าการซื้อบ้าน คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการค้นหาผ่านอินเทอร์เน็ตสำหรับบ้านที่คุณต้องการ ด้วยตัวเลือกมากมาย คุณสามารถเลือกสิ่งที่คุณสนใจได้เลย
ในโครเอเชีย สัญญาเช่าปกติเป็นเวลาหนึ่งปี อย่างไรก็ตาม คุณสามารถ บอกเลิกสัญญาเช่า ได้โดยแจ้งล่วงหน้า 30 วัน เพื่อทำให้สิ่งต่างๆ ง่ายขึ้น คุณสามารถดื่มด่ำกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านการปล่อยเช่าและปล่อยเช่า สิ่งนี้จะทำให้ทุกอย่างง่ายขึ้นสำหรับคุณ
หลังจากได้บ้านที่ถูกใจคุณแล้ว ตัวแทนควรให้สัญญาเช่าแก่คุณ เอกสารนี้ควรระบุสิ่งที่เจ้าของบ้านคาดหวังจากคุณในฐานะผู้เช่า ใช้เวลาอ่านข้อตกลงและทำความเข้าใจ คุณสามารถให้ทนายความดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างอยู่ในเงื่อนไขที่ถูกต้อง
มันค่อนข้างน่าแปลกใจที่ไม่มีกฎระเบียบของตัวแทนให้เช่าในโครเอเชีย สิ่งที่น่าแปลกใจยิ่งกว่าคือคุณไม่สามารถตรวจสอบความถูกต้องของตัวแทนได้ วิธีเดียวที่จะตรวจสอบความสมบูรณ์ได้คือการบอกปากต่อปากหรือคำแนะนำจากผู้เช่ารายก่อน ค่าคอมมิชชั่นที่เรียกเก็บโดยตัวแทนเหล่านี้มักจะสูงสำหรับชาวต่างชาติ เพื่อป้องกันการขู่กรรโชกจากตัวแทน ให้แน่ใจว่าคุณยอมรับค่าคอมมิชชั่น ทำสิ่งนี้ก่อนดูทรัพย์สินใด ๆ
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครเอเชีย
เมื่อพิจารณาซื้อบ้านในโครเอเชีย, ใช้เวลาในการค้นหา. อย่าเพิ่งด่วนตัดสินใจ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ให้มุ่งมั่นกับพื้นที่นั้นและทำความเข้าใจตลาดที่อยู่อาศัย
โครเอเชียเป็นประเทศที่สวยงามด้วยสถานที่ที่สวยงาม มีเมืองที่น่าทึ่งมากมาย ทำให้ยากที่จะแนะนำสถานที่สำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ด้วยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม คุณสามารถเดินเล่นในสวนสาธารณะได้ คุณจะได้รับคำแนะนำที่ดีจากผู้เชี่ยวชาญว่าจะนำเงินของคุณไปลงทุนที่ไหน
สิทธิของผู้เช่า
ในฐานะผู้เช่าในโครเอเชีย คุณสามารถเข้า ใช้พื้นที่ส่วนกลาง ของที่พักได้ คุณยังสามารถใช้ส่วนใดก็ได้ในอาคาร นั่นคือสิทธิ์ของคุณในฐานะผู้เช่า เมื่ออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์คุณต้องดูแลมัน เจ้าของบ้านควรตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่คุณต้องการทำกับอพาร์ตเมนต์
เจ้าของบ้านควรระวังการซ่อมแซมและความเสียหายใดๆ อย่าทรมานในความเงียบ เจ้าของบ้านควรรับผิดชอบค่าซ่อมแซมทุกครั้ง อย่างไรก็ตามหากคุณต้องรับผิดชอบในความเสียหาย คุณต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย เจ้าของบ้านไม่ควรมีส่วนร่วม
ที่อยู่อาศัย / เช่าในโครเอเชีย – ชำระค่าสาธารณูปโภค
ที่น่าสนใจคือในโครเอเชียไม่มีกฎระบุว่าใครควรดูแลค่าสาธารณูปโภค เจ้าของบ้านหรือผู้เช่าสามารถจัดการได้ ทั้งสองฝ่ายสามารถพูดคุยและตกลงในเรื่องนี้ได้ แต่ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภค
โปรดจำไว้ว่าค่าสาธารณูปโภคจะไม่คงที่ เป็นการใช้งานที่จะกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายในที่สุด บางบริษัทรับชำระเงินด้วย บัตรเครดิต ทำให้คุณจัดการบิลได้ง่ายขึ้น
ที่อยู่อาศัย/เช่า สิทธิของผู้เช่าในโครเอเชีย
ในฐานะผู้เช่าในโครเอเชีย คุณจะได้รับ สัญญาเช่า จากเจ้าของบ้านหรือตัวแทน นอกจากสัญญาแล้ว กฎหมายยังระบุถึงกฎหมายบางฉบับที่คุ้มครองคุณด้วย อย่างไรก็ตาม การปฏิบัติตามกฎหมายเหล่านี้ดูเหมือนจะเป็นงานที่น่ากลัว เจ้าของบ้านบางคนมองข้าม สิทธิ์ ของคุณ แต่ถ้าเป็นเช่นนั้น คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากทนายความได้ บางส่วนของสิทธิ์เหล่านี้รวมถึง;
การซ่อมบำรุง
ก่อนย้ายเข้าบ้านใหม่ควรอยู่ในสภาพที่ดี อย่างไรก็ตาม การหาที่อยู่อาศัยที่ดีในโครเอเชียอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย นอกจากนี้ ให้แน่ใจว่าคุณประเมินบ้านอย่างละเอียด ตรวจสอบสภาพบ้านว่าเหมาะสมต่อการอยู่อาศัยหรือไม่ โดยการทำเช่นนี้คุณป้องกันไม่ให้ประสบปัญหาใด ๆ ในวันข้างหน้า หากมีสิ่งใดเสียหายหลังจากที่คุณเริ่มอาศัยอยู่ในบ้าน ให้ติดต่อเจ้าของบ้าน เขาควรรับผิดชอบดูแลบ้าน
การบอกเลิกสัญญา
เจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกสัญญาของคุณได้หากคุณทำผิดกฎหมาย เขาสามารถทำได้โดยไม่ต้องแจ้งให้คุณทราบ นอกจากนั้น หากคุณไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลาหรือทำตัวไม่เหมาะสม สัญญาจะสิ้นสุดลง เมื่อเจ้าของบ้านบอกเลิกสัญญา เขาควรเตือนคุณเป็นลายลักษณ์อักษร หลังจากเตือนสองครั้ง เขาสามารถไล่คุณออกจากที่พักได้
การยืดอายุสัญญา
ในโครเอเชีย เจ้าของบ้านสามารถเสนอสัญญาระยะสั้นได้ สิ่งนี้ใช้กับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน การบอกเลิกสัญญาเกิดขึ้นเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งแจ้งให้อีกฝ่ายทราบ การแจ้งเตือนเกิดขึ้น 30 วันก่อนวันที่สิ้นสุด อย่างไรก็ตาม หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่แจ้งใดๆ สัญญาจะยืดเยื้อโดยอัตโนมัติ
