За многумина, Хрватска можеби не е на врвот на листата на земји за патување или живеење. Но, за волја на вистината, иселениците од различни делови на светот го наоѓаат својот пат до земјата од толку многу причини. Кога се планира долг престој во Хрватска, треба правилно да се направат планови за домување бидејќи тоа навистина би влијаело каков би бил животот во земјата. Правилниот избор на куќа ќе ве подмлади и мотивира секој ден. Затоа, како акцент, само одвојте време и купете понуда за домување што ги задоволува вашите индивидуални потреби. Тоа навистина брои многу.
Хрватска е одлична земја за иселениците
Хрватска е дом на живописни тиркизни плажи и исклучително богата култура. Овој округ има прекрасни места за гледање. Разговор за извонредните песочни брегови и прекрасната медитеранска клима. Хрватска има се. Не е ни чудо што многу луѓе се преселуваат во оваа земја и на крајот се заљубуваат. Тие завршуваат никогаш не заминуваат. Кога ќе се преселите во Хрватска, домувањето треба да биде на врвот на вашата листа.
Понатаму, дури и ако имате некој што ви е домаќин, разумно е да најдете своја куќа. Откако ќе наумите да најдете куќа, ќе се изненадите колку брзо можете да ја добиете. Можете да започнете со користење на интернет за брзи резултати. Паметно е да инвестирате во интернет пакети во Хрватска за сигурен интернет за време на пребарувањето на вашата куќа.
Изнајмување во Хрватска
Има многу идеални места за изнајмување во Хрватска. Сето тоа зависи од вашата желба и вкус. Вообичаено, изнајмувањето е поисплатливо во Хрватска отколку купувањето куќа. Можете да започнете со пребарување преку Интернет за куќата што ја сакате. Со многуте опции, можете да продолжите и да изберете што ве интригира.
Во Хрватска, закупот за изнајмување е вообичаено за една година. Сепак, можете да го раскинете закупот со известување од триесет дена. За да ги олесните работите, можете да се занесете со агент за недвижнини чија специјалност е закуп и закуп. Така сè ќе ви олесни.
Откако ќе добиете куќа што ќе ве задоволи, агентот треба да ви даде договор за изнајмување. Овој документ треба да го наведе она што сопственикот го очекува од вас како закупец. Одвојте време да го прочитате договорот и да го разберете. Може да побарате адвокат да помине низ тоа за да бидете сигурни дека сè што е во него е на правилни услови.
Сосема е изненадувачки што нема регулација за лизинг агентите во Хрватска. Она што е уште поизненадувачко е дека не можете да ја проверите автентичноста на агентот. Единствениот начин да се провери нивниот интегритет е усно на уста или препораки од претходните станари. Провизијата што ја наплаќаат овие агенти е обично висока за странците. За да спречите изнуда од агентите, погрижете се да се договорите за провизијата. Направете го ова пред да погледнете кој било имот.
Купување имот во Хрватска
Кога размислувате да купите куќа во Хрватска, одвојте време за пребарување. Не брзајте да донесете одлука. Можете да започнете со живеење во областа каде што сакате да го купите имотот. Дополнително, посветете се на таа област и разберете го пазарот на домување.
Хрватска е прекрасна земја со прекрасни места. Има многу градови што го одземаат здивот. Ова го прави малку тешко да се препорача одредено место за купување на имотот. Но, со исклучителен агент за недвижнини ова може да биде прошетка во паркот. Ќе добиете одлични совети од рацете на експерт за тоа каде да ги вложите парите.
Права на закупецот
Како закупец во Хрватска, имате пристап до заедничките простории на имотот. Можете исто така да користите кој било дел што служи за зградата. Тоа е твое право како закупец. Кога живеете во таков стан, мора да се грижите за тоа. Сопственикот треба да биде свесен за какви било промени што сакате да ги направите во станот.
Сопственикот исто така треба да биде свесен за какви било поправки и оштетувања. Не страдајте во тишина. Сопственикот треба да ги покрива трошоците за поправка секој пат. Меѓутоа, ако сте одговорни за штетата, треба да ги сносите трошоците. Сопственикот не треба да биде вклучен.
Домување/изнајмување во Хрватска -Плаќање на комуналии
Интересно е тоа што во Хрватска не постои правило кое укажува кој треба да се грижи за сметките за комуналии. Со тоа може да се справи или сопственикот или закупецот. Двете страни можат да разговараат и да се договорат за ова прашање. Но, во повеќето случаи, станарите плаќаат за комуналните услуги.
Запомнете дека цената на комуналните услуги нема да остане константна. Употребата е таа што ќе одреди колку ќе платите на крајот. Некои компании прифаќаат плаќања со помош на кредитна картичка . Тоа ви го олеснува управувањето со сметките.
Домување/изнајмување, Права на закупци во Хрватска
Како изнајмувач во Хрватска, ќе добиете договор за изнајмување од сопственикот или агентот. Покрај договорот, законот наведува и некои закони наменети за ваша заштита. Сепак, почитувањето на овие закони изгледа како застрашувачка задача. Некои сопственици ги занемаруваат вашите права , но ако тоа се случи, слободно побарајте интервенција од адвокат. Некои од овие права вклучуваат;
Одржување
Пред да се вселите во нова куќа, таа треба да биде во врвна состојба. Сепак, добивањето добро домување во Хрватска може да биде предизвик. Понатаму, погрижете се темелно да ја процените куќата. Проверете ја состојбата на куќата и дали е соодветна за живеење. Со тоа ќе спречите да наидете на какви било проблеми во наредните денови. Ако нешто се расипе откако ќе почнете да живеете во куќата, контактирајте го сопственикот. Тој треба да биде одговорен за одржување на куќата.
Раскинување на договорот
Сопственикот може да го раскине вашиот договор ако одите против пропишаните закони. Тој може да го направи тоа без да ве извести. Освен тоа, доколку не ја платите киријата навреме или постапите несоодветно, важи раскинување на договорот. Штом сопственикот ќе го раскине договорот, треба да ви даде писмено предупредување. По две опомени, тој може да ве избрка од неговиот имот.
Продолжување на договорот
Во Хрватска, сопствениците можат да понудат краткорочни договори. Ова се однесува на закупецот и на сопственикот. Раскинувањето на договорот се случува кога едната страна ќе ја извести другата. Известувањето се случува 30 дена пред датумот на раскинување. Меѓутоа, доколку ниту една од страните не направи никакво известување, договорот автоматски се продолжува.
