Για πολλούς, η Κροατία μπορεί να μην είναι στην κορυφή της λίστας των χωρών στις οποίες θα ήθελαν να ταξιδέψουν ή να ζήσουν. Αλλά, για να λέμε την αλήθεια, οι ομογενείς από διάφορα μέρη του κόσμου βρίσκουν το δρόμο τους προς τη χώρα για πολλούς λόγους. Όταν σχεδιάζετε μια μακρά διαμονή στην Κροατία, πρέπει να κάνετε σωστά σχέδια για τη στέγαση, καθώς αυτή θα επηρεάσει πραγματικά τη ζωή στη χώρα. Μια σωστή επιλογή σπιτιού θα σας κρατήσει αναζωογονημένους και με κίνητρα κάθε μέρα. Έτσι, ως έμφαση, απλά πάρτε το χρόνο σας και αναζητήστε μια προσφορά στέγασης που να ανταποκρίνεται στις δικές σας ατομικές ανάγκες. Πραγματικά μετράει πολύ.
Η Κροατία είναι μια εξαιρετική χώρα για τους εκπατρισμένους
Η Κροατία φιλοξενεί ζωντανές γαλαζοπράσινες παραλίες και εξαιρετικά πλούσιο πολιτισμό. Αυτή η κομητεία έχει εκπληκτικές τοποθεσίες να δείτε. Μιλάμε για εξαιρετικές αμμώδεις ακτές και όμορφο μεσογειακό κλίμα. Η Κροατία τα έχει όλα. Δεν είναι περίεργο που πολλοί άνθρωποι μετακομίζουν σε αυτή τη χώρα και καταλήγουν να ερωτεύονται. Τελικά δεν φεύγουν ποτέ. Όταν μετακομίζετε στην Κροατία, η στέγαση θα πρέπει να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας σας.
Επιπλέον, ακόμη και αν έχετε κάποιον που σας φιλοξενεί, είναι συνετό να βρείτε το δικό σας σπίτι. Όταν έχετε σκοπό να βρείτε ένα σπίτι, θα εκπλαγείτε με το πόσο γρήγορα μπορείτε να το βρείτε. Μπορείτε να ξεκινήσετε χρησιμοποιώντας το διαδίκτυο για γρήγορα αποτελέσματα. Είναι συνετό να επενδύσετε σε πακέτα internet στην Κροατία για αξιόπιστο internet κατά τη διάρκεια της αναζήτησης σπιτιού.
Ενοικίαση στην Κροατία
Υπάρχουν πολλά ιδανικά μέρη για ενοικίαση στην Κροατία. Όλα εξαρτώνται από τις προτιμήσεις και το γούστο σας. Συνήθως, η ενοικίαση είναι πιο αποδοτική στην Κροατία από την αγορά σπιτιού. Μπορείτε να ξεκινήσετε ψάχνοντας στο διαδίκτυο για το σπίτι που θέλετε. Με τις πολλές επιλογές, μπορείτε να προχωρήσετε και να επιλέξετε αυτό που σας ιντριγκάρει.
Στην Κροατία, οι μισθώσεις είναι συνήθως ετήσιας διάρκειας. Ωστόσο, μπορείτε να καταγγείλετε τη μίσθωση με προειδοποίηση τριάντα ημερών. Για να διευκολύνετε τα πράγματα, μπορείτε να απευθυνθείτε σε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στις μισθώσεις και τις εκμισθώσεις. Αυτό θα κάνει τα πάντα ευκολότερα για εσάς.
Αφού βρείτε ένα σπίτι που σας αρέσει, ο πράκτορας θα πρέπει να σας δώσει ένα συμφωνητικό ενοικίασης. Το έγγραφο αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει τι περιμένει ο ιδιοκτήτης από εσάς ως ενοικιαστή. Αφιερώστε χρόνο για να διαβάσετε τη συμφωνία και να την κατανοήσετε. Μπορείτε να ζητήσετε από έναν δικηγόρο να το ελέγξει για να βεβαιωθείτε ότι τα πάντα σε αυτό είναι με τους σωστούς όρους.
Αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι δεν υπάρχει καμία ρύθμιση για τους πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης στην Κροατία. Αυτό που προκαλεί ακόμη μεγαλύτερη έκπληξη είναι ότι δεν μπορείτε να ελέγξετε τη γνησιότητα ενός πράκτορα. Ο μόνος τρόπος για να ελέγξετε την ακεραιότητά τους είναι από στόμα σε στόμα ή από συστάσεις προηγούμενων ενοικιαστών. Η προμήθεια που χρεώνουν αυτοί οι πράκτορες είναι συνήθως υψηλή για τους αλλοδαπούς. Για να αποφύγετε τον εκβιασμό από τους πράκτορες, βεβαιωθείτε ότι έχετε συμφωνήσει σχετικά με την αμοιβή προμήθειας. Κάντε το αυτό πριν από την προβολή οποιουδήποτε ακινήτου.
Αγορά ακινήτου στην Κροατία
Όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι στην Κροατία, αφιερώστε χρόνο στην αναζήτηση. Μη βιαστείτε να πάρετε μια απόφαση. Μπορείτε να ξεκινήσετε ζώντας στην περιοχή που θέλετε να αγοράσετε το ακίνητο. Επιπλέον, δεσμευτείτε σε αυτή την περιοχή και κατανοήστε την αγορά κατοικίας.
Η Κροατία είναι μια πανέμορφη χώρα με εκπληκτικές τοποθεσίες. Έχει πολλές πόλεις που κόβουν την ανάσα. Αυτό καθιστά λίγο δύσκολο να συστήσουμε ένα συγκεκριμένο μέρος για την αγορά του ακινήτου. Αλλά με έναν εξαιρετικό μεσίτη αυτό μπορεί να γίνει περίπατος στο πάρκο. Θα λάβετε εξαιρετικές συμβουλές από τα χέρια ενός ειδικού σχετικά με το πού να επενδύσετε τα χρήματά σας.
Δικαιώματα του ενοικιαστή
Ως ενοικιαστής στην Κροατία, έχετε πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε μέρος που εξυπηρετεί το κτίριο. Αυτό είναι δικαίωμά σας ως ενοικιαστής. Όταν ζείτε σε ένα τέτοιο διαμέρισμα, πρέπει να το φροντίζετε. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να γνωρίζει τυχόν αλλαγές που θέλετε να κάνετε στο διαμέρισμα.
Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει επίσης να γνωρίζει τυχόν επισκευές και ζημιές. Μην υποφέρετε σιωπηλά. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να καλύπτει κάθε φορά το κόστος επισκευής. Ωστόσο, εάν είστε υπεύθυνοι για τη ζημία, θα πρέπει να αναλάβετε το κόστος. Ο ιδιοκτήτης δεν θα πρέπει να εμπλέκεται.
Στέγαση/ενοικίαση στην Κροατία -Πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας
Είναι ενδιαφέρον ότι στην Κροατία δεν υπάρχει κανένας κανόνας που να υποδεικνύει ποιος πρέπει να φροντίζει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Αυτό μπορεί να το χειριστεί είτε ο ιδιοκτήτης είτε ο ενοικιαστής. Τα δύο μέρη μπορούν να συζητήσουν και να συμφωνήσουν για το θέμα αυτό. Αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ενοικιαστές πληρώνουν για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Να θυμάστε ότι το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας δεν θα παραμείνει σταθερό. Η χρήση είναι αυτή που θα καθορίσει το ποσό που θα πληρώσετε τελικά. Ορισμένες εταιρείες δέχονται πληρωμές με πιστωτική κάρτα. Αυτό σας διευκολύνει στη διαχείριση των λογαριασμών σας.
Στέγαση/ενοικίαση, Δικαιώματα ενοικιαστών στην Κροατία
Ως ενοικιαστής στην Κροατία, θα λάβετε ένα συμβόλαιο ενοικίασης από τον ιδιοκτήτη ή τον πράκτορα. Εκτός από τη σύμβαση, ο νόμος περιγράφει ορισμένους νόμους που προορίζονται για την προστασία σας. Ωστόσο, ο σεβασμός αυτών των νόμων μοιάζει με ένα δύσκολο έργο. Ορισμένοι ιδιοκτήτες παραβλέπουν τα δικαιώματά σας, αλλά αν συμβεί αυτό, μη διστάσετε να ζητήσετε την παρέμβαση ενός δικηγόρου. Μερικά από αυτά τα δικαιώματα περιλαμβάνουν,
Συντήρηση
Πριν μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι, αυτό θα πρέπει να βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ωστόσο, η εύρεση μιας καλής κατοικίας στην Κροατία μπορεί να είναι δύσκολη. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι έχετε αξιολογήσει διεξοδικά το σπίτι. Ελέγξτε την κατάσταση του σπιτιού και αν είναι κατάλληλο για διαβίωση. Με αυτόν τον τρόπο αποφεύγετε να αντιμετωπίσετε οποιαδήποτε προβλήματα τις επόμενες ημέρες. Αν κάτι χαλάσει αφού αρχίσετε να μένετε στο σπίτι, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του σπιτιού.
Τερματισμός σύμβασης
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταγγείλει τη σύμβασή σας εάν παραβιάζετε τους προβλεπόμενους νόμους. Μπορεί να το κάνει αυτό χωρίς να σας ειδοποιήσει. Εκτός αυτού, αν δεν πληρώσετε εγκαίρως το ενοίκιο ή αν ενεργήσετε ανάρμοστα, ισχύει η καταγγελία της σύμβασης. Μόλις ο ιδιοκτήτης καταγγείλει τη σύμβαση, θα πρέπει να σας δώσει γραπτή προειδοποίηση. Μετά από δύο προειδοποιήσεις, μπορεί να σας διώξει από την ιδιοκτησία του.
Παράταση σύμβασης
Στην Κροατία, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφέρουν βραχυπρόθεσμα συμβόλαια. Αυτό ισχύει για τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη. Η καταγγελία της σύμβασης γίνεται όταν ένα από τα δύο μέρη ειδοποιήσει το άλλο. Η ειδοποίηση γίνεται 30 ημέρες πριν από την ημερομηνία καταγγελίας. Ωστόσο, εάν κανένα από τα μέρη δεν προβεί σε καμία κοινοποίηση, η σύμβαση παρατείνεται αυτομάτως.
