Para muitos, a Croácia pode não estar no topo da lista de países para onde viajar ou viver. Mas, verdade seja dita, expatriados de diferentes partes do mundo encontram o seu caminho para o país por tantas razões. Quando se planeia uma longa estadia na Croácia, é preciso fazer planos adequados para a habitação, uma vez que influenciaria realmente o que seria a vida no país. Uma escolha adequada de uma casa irá mantê-lo rejuvenescido e motivado todos os dias. Por isso, como ênfase, basta levar o seu tempo e comprar uma oferta de habitação que satisfaça as suas próprias necessidades individuais. É realmente muito importante.
A Croácia é um grande país para expatriados
A Croácia é o lar de praias turquesa vibrantes e de uma cultura extremamente rica. Este condado tem locais deslumbrantes para contemplar. Conversa sobre as excelentes linhas costeiras arenosas e o belo clima mediterrânico. A Croácia tem tudo isso. Não admira que muitas pessoas se mudem para este país e acabem por se apaixonar. Acabam por nunca sair. Quando se mudar para a Croácia, o alojamento deve estar no topo da sua lista.
Além disso, mesmo que tenha alguém que o receba, é prudente encontrar a sua própria casa. Uma vez que o seu objectivo seja encontrar uma casa, ficará surpreendido com a rapidez com que consegue arranjar uma. Pode começar por utilizar a Internet para obter resultados rápidos. É sensato investir em pacotes de Internet na Croácia para uma Internet fiável durante a sua pesquisa domiciliária.
Arrendamento na Croácia
Há muitos lugares ideais para alugar na Croácia. Tudo depende da sua preferência e gosto. Normalmente, o aluguer é mais rentável na Croácia do que a compra de uma casa. Pode começar por procurar na Internet a casa que pretende. Com as muitas opções, pode ir em frente e escolher o que o intriga.
Na Croácia, os arrendamentos são normalmente por um ano. No entanto, pode rescindir o contrato de arrendamento mediante um pré-aviso de trinta dias. Para tornar as coisas mais fáceis, pode fazer a vontade a um agente imobiliário cuja especialidade seja em arrendamentos e arrendamentos. Isto irá tornar tudo mais fácil para si.
Depois de obter uma casa que lhe agrade, o agente deve dar-lhe um contrato de arrendamento. Este documento deve implicar o que o senhorio espera de si como inquilino. Leve o seu tempo a ler o acordo e a compreendê-lo. Pode pedir a um advogado que a examine para ter a certeza de que tudo está nos termos correctos.
É bastante surpreendente que não haja regulamentação de agentes de leasing na Croácia. O que é ainda mais surpreendente é que não se pode verificar a autenticidade de um agente. A única forma de verificar a sua integridade é através de palavras ou recomendações de inquilinos anteriores. A comissão cobrada por estes agentes é normalmente elevada para os estrangeiros. Para evitar a extorsão por parte dos agentes, certifique-se de que concorda com a taxa de comissão. Faça isto antes de ver qualquer propriedade.
Comprar propriedade na Croácia
Ao considerar a compra de uma casa na Croácia, leve tempo a pesquisar. Não seja demasiado rápido a tomar uma decisão. Pode começar por viver na área que pretende adquirir o imóvel. Além disso, comprometa-se com essa área e compreenda o mercado da habitação.
A Croácia é um belo país com locais deslumbrantes. Tem muitas cidades de cortar a respiração. Isto torna um pouco difícil recomendar um local específico para a compra do imóvel. Mas com um agente imobiliário excepcional, isto pode ser um passeio no parque. Receberá grandes conselhos das mãos de um especialista sobre onde investir o seu dinheiro.
Direitos dos inquilinos
Como inquilino na Croácia, tem acesso às áreas comuns da propriedade. Também se pode utilizar qualquer peça que sirva o edifício. Esse é o seu direito como inquilino. Quando se vive num apartamento deste tipo, é preciso cuidar dele. O senhorio deve estar ciente de quaisquer alterações que deseje fazer no apartamento.
O senhorio também deve estar ciente de quaisquer reparações e danos. Não sofrer em silêncio. O senhorio deve cobrir os custos de reparação de cada vez. No entanto, se for responsável pelos danos, terá de suportar os custos. O senhorio não deve ser envolvido.
Alojamento/aluguel na Croácia -Pagamento de Serviços Públicos
Curiosamente, na Croácia, não existe nenhuma regra que indique quem deve tratar das contas dos serviços públicos. Tanto o senhorio como o inquilino podem tratar disso. As duas partes podem discutir e ter um acordo sobre este assunto. Mas na maioria dos casos, os inquilinos pagam os serviços de utilidade pública.
Lembre-se de que o custo dos serviços públicos não permanecerá constante. É o uso que determinará o montante que eventualmente pagará. Algumas empresas aceitam pagamentos utilizando um cartão de crédito. Isso facilita-lhe a gestão das suas contas.
Alojamento/aluguer, Direitos de Aluguer na Croácia
Como arrendatário na Croácia, receberá um contrato de aluguer do senhorio ou agente. Para além do contrato, a lei delineia algumas leis destinadas à sua protecção. No entanto, respeitar estas leis parece ser uma tarefa assustadora. Alguns senhorios ignoram os seus direitos, mas se isso acontecer, sinta-se à vontade para procurar a intervenção de um advogado. Alguns destes direitos incluem;
Manutenção
Antes de se mudar para uma casa nova, deve estar em óptimas condições. No entanto, conseguir um bom alojamento na Croácia pode ser um desafio. Além disso, assegure-se de que avalia a casa minuciosamente. Verificar o estado da casa e se é apropriado para viver. Ao fazer isso, evita encontrar quaisquer problemas nos dias vindouros. Se algo se avariar depois de começar a viver na casa, contacte o senhorio. Ele deve ser responsável pela manutenção da casa.
Rescisão do contrato
Um senhorio pode rescindir o seu contrato se for contra as leis estabelecidas. Ele pode fazer isso sem lhe dar qualquer aviso prévio. Além disso, se não pagar a renda a tempo ou agir de forma inadequada, aplica-se a rescisão do contrato. Assim que o senhorio rescinda o contrato, deve avisá-lo por escrito. Após dois avisos, ele pode expulsá-lo da sua propriedade.
Prorrogação do contrato
Na Croácia, os senhorios podem oferecer contratos a curto prazo. Isto aplica-se ao inquilino e ao senhorio. A rescisão do contrato acontece quando uma das partes notifica a outra. A notificação acontece 30 dias antes da data de cessação. No entanto, se nenhuma das partes fizer qualquer notificação, o contrato é automaticamente prolongado.
