За мнозина Хърватия може би не е на първо място в списъка на страните, в които да пътуват или живеят. Но в интерес на истината емигранти от различни краища на света намират път към страната по много причини. Когато планирате дълъг престой в Хърватия, трябва да планирате правилно жилището си, тъй като то наистина ще повлияе на начина на живот в страната. Правилният избор на къща ще ви държи подмладени и мотивирани всеки ден. Така че, като акцент, просто не бързайте да търсите жилище, което да отговаря на вашите индивидуални нужди. Това наистина е от голямо значение.
Хърватия е чудесна страна за чужденци
Хърватия е дом на ярки тюркоазени плажове и изключително богата култура. В този окръг има зашеметяващи места за разглеждане. Говорим за изключителни пясъчни брегове и красив средиземноморски климат. В Хърватия има всичко. Нищо чудно, че много хора се преместват в тази страна и се влюбват. В крайна сметка те никога не си тръгват. Когато се премествате в Хърватия, жилището трябва да е на първо място в списъка ви.
Освен това, дори ако някой ви е приел, е разумно да си намерите собствен дом. След като се насочите към намиране на къща, ще се изненадате колко бързо можете да я намерите. Като начало можете да използвате интернет за бързи резултати. Разумно е да инвестирате в интернет пакети в Хърватия за надежден интернет по време на търсенето на жилище.
Отдаване под наем в Хърватия
В Хърватия има много идеални места за наемане. Всичко зависи от вашите предпочитания и вкус. Обикновено наемането на жилище в Хърватия е по-изгодно от закупуването му. Можете да започнете с търсене на желаната от вас къща в интернет. Благодарение на многото възможности можете да изберете това, което ви интересува.
В Хърватия договорите за наем обикновено са за една година. Въпреки това можете да прекратите договора за лизинг с тридесетдневно предизвестие. За да улесните нещата, можете да се възползвате от услугите на агент по недвижими имоти, чиято специалност е отдаването под наем и лизинг. Това ще ви улесни.
След като сте избрали къща, която ви харесва, агентът трябва да ви даде договор за наем. Този документ трябва да съдържа информация за очакванията на наемодателя от вас като наемател. Отделете време, за да прочетете договора и да го разберете. Можете да помолите адвокат да го прегледа, за да се увери, че всичко в него е при правилни условия.
Доста изненадващо е, че в Хърватия няма регулация на лизинговите агенти. Още по-изненадващо е, че не можете да проверите автентичността на даден агент. Единственият начин да проверите тяхната почтеност е от уста на уста или чрез препоръки от предишни наематели. Комисионата, която тези агенти събират, обикновено е висока за чужденците. За да предотвратите изнудване от страна на агентите, се уверете, че сте постигнали съгласие за комисионната. Направете това, преди да огледате даден имот.
Закупуване на имот в Хърватия
Когато обмисляте покупка на къща в Хърватия, отделете време за търсене. Не взимайте решения твърде бързо. Можете да започнете, като живеете в района, в който искате да закупите имота. Освен това се посветете на този район и разберете пазара на жилища.
Хърватия е красива страна със зашеметяващи забележителности. В него има много спиращи дъха градове. Поради това е малко трудно да се препоръча конкретно място за закупуване на имота. Но с изключителен агент по недвижими имоти това може да се превърне в разходка в парка. Ще получите чудесен съвет от ръцете на експерт за това къде да инвестирате парите си.
Права на наемателя
Като наемател в Хърватия имате достъп до общите части на имота. Можете също така да използвате всяка част от сградата. Това е ваше право като наемател. Когато живеете в такъв апартамент, трябва да се грижите за него. Наемодателят трябва да е запознат с всички промени, които искате да направите в апартамента.
Наемодателят трябва да е наясно и с всички ремонти и повреди. Не страдайте мълчаливо. Наемодателят трябва винаги да покрива разходите за ремонт. Ако обаче вие сте отговорни за щетата, трябва да поемете разходите. Наемодателят не трябва да участва.
Жилище/наем в Хърватия -Заплащане на комунални услуги
Интересно е, че в Хърватия няма правило, което да посочва кой трябва да се грижи за сметките за комунални услуги. С това може да се справи наемодателят или наемателят. Двете страни могат да обсъдят и да постигнат споразумение по този въпрос. Но в повечето случаи наемателите плащат комуналните услуги.
Не забравяйте, че разходите за комунални услуги няма да останат постоянни. Използването е това, което ще определи колко ще платите в крайна сметка. Някои компании приемат плащания с кредитна карта. Това улеснява управлението на сметките ви.
Жилища/наеми, Права на наемателите в Хърватия
Като наемател в Хърватия ще получите договор за наем от наемодателя или агента. Освен договора, законът предвижда и някои закони, предназначени за вашата защита. Спазването на тези закони обаче изглежда трудна задача. Някои наемодатели пренебрегват правата ви, но ако това се случи, не се колебайте да потърсите намесата на адвокат. Някои от тези права включват;
Поддръжка
Преди да се нанесете в нова къща, тя трябва да е в отлично състояние. Въпреки това намирането на добро жилище в Хърватия може да се окаже предизвикателство. Освен това се уверете, че сте направили задълбочена оценка на къщата. Проверете състоянието на къщата и дали е подходяща за живеене. По този начин предотвратявате възникването на проблеми през следващите дни. Ако след като започнете да живеете в къщата, нещо се повреди, свържете се с наемодателя. Той трябва да отговаря за поддръжката на къщата.
Прекратяване на договора
Наемодателят може да прекрати договора ви, ако нарушавате установените закони. Той може да направи това, без да ви уведомява. Освен това, ако не плащате наема си навреме или се държите неподходящо, договорът се прекратява. След като наемодателят прекрати договора, той трябва да ви отправи писмено предупреждение. След две предупреждения той може да ви изгони от имота си.
Удължаване на договора
В Хърватия наемодателите могат да предлагат краткосрочни договори. Това важи както за наемателя, така и за наемодателя. Прекратяването на договора става, когато някоя от страните уведоми другата. Уведомяването става 30 дни преди датата на прекратяване. Ако обаче никоя от страните не направи уведомление, договорът се удължава автоматично.
