หากมีประเทศใดประเทศหนึ่งในยุโรปที่ต้อนรับผู้อพยพจำนวนมากซึ่งได้ดำเนินการเพื่อให้ได้สัญชาติแล้วก็คือประเทศเบลเยียม ผู้ย้ายถิ่นฐานที่ใส่ใจเกี่ยวกับการอาศัยอยู่ในประเทศที่มีความน่าจะเป็นในการหาเพื่อนต่างชาติสามารถหาได้ในเบลเยียม แต่แม้ในขณะที่คุณตั้งใจที่จะก้าวไปสู่การใช้ชีวิตในต่างประเทศที่กล้าหาญในเบลเยียม ลองดูเพื่อระบุที่พักที่เหมาะสม ด้วยที่อยู่อาศัยหรือห้องเช่าที่ดีในเบลเยียม คุณสามารถมีชีวิตที่สะดวกสบายในประเทศได้
ภาพระยะใกล้เกี่ยวกับเบลเยียมสำหรับชาวต่างชาติ
เบลเยียมเป็นประเทศที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม ประกอบด้วยมาตรฐานการครองชีพระดับสูงโดยเริ่มจากที่อยู่อาศัย/เช่าชั้นยอด ประเทศที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรมนี้เป็นผู้เล่นหลักในฉากระหว่างประเทศ มีทุกสิ่งที่คุณมองหา ตั้งแต่วัฒนธรรมสุดล้ำไปจนถึงบริการระดับโลก แม้ว่าจะเป็นประเทศเล็ก ๆ แต่ตลาดที่อยู่อาศัยของเบลเยียมก็เติบโตอย่างต่อเนื่อง ตลาดให้เช่ามีคุณสมบัติมากมายที่จะนำเสนอ กฎที่ชัดเจนสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่าทำให้กระบวนการเช่าในเบลเยียมค่อนข้างไร้ที่ติ นี่เป็นเหตุผลหนึ่งที่ชาวต่างชาติยังคงบุกรุกประเทศเพื่อซื้อบ้าน
ค่าที่พักในเบลเยียมไม่สูงเมื่อเทียบกับประเทศต่างๆ เช่น เนเธอร์แลนด์ และแม้แต่เยอรมนี ผู้คนมองหาบ้านใหม่ในย่านที่น่าตื่นตาตื่นใจในราคาที่สามารถจ่ายได้ อย่างไรก็ตามราคาจะไม่เท่ากัน ข้อเสนอที่คุณจะได้รับขึ้นอยู่กับพื้นที่เฉพาะที่คุณเลือกบ้าน
กระบวนการที่อยู่อาศัย/เช่าในเบลเยียม
เบลเยียมมีตลาดให้เช่ามากมาย สิ่งนี้หมายความว่ามีสต็อกอย่างดี มีทรัพย์ให้ชมมากมาย คุณสมบัติมีมากมาย หากมีคนมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังมองหา คุณยังสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันได้
เมื่อมองหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ให้เริ่มต้นด้วยการทำออนไลน์หรือในหนังสือพิมพ์ ละแวกใกล้เคียงต่าง ๆ มักจะมีป้าย ‘ให้ปล่อย’ วางไว้บนคุณสมบัติเฉพาะ หากคุณไม่ได้รับสิ่งที่ต้องการ ให้ไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ทำเช่นนี้เป็นส่วนใหญ่หากคุณไม่คุ้นเคยกับตลาดเช่าพื้นที่ที่กำหนด
กระบวนการเช่าอาจเกี่ยวข้องกับการทำงานร่วมกับตัวแทนให้เช่าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนให้เช่าจะช่วยให้คุณเชื่อมต่อโดยตรงกับเจ้าของบ้าน คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบางส่วนให้กับตัวแทน หลังจากพบเจ้าของบ้านแล้ว คุณต้อง เจรจาข้อตกลง เป็นการส่วนตัว อย่างไรก็ตาม หากคุณทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจะเจรจากับเจ้าของบ้านแทนคุณ คุณไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใด ๆ ในฐานะผู้เช่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะทำเช่นนั้นและจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับรสนิยมของคุณ
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัย/การเช่าในเบลเยียม
สิ่งที่ทำให้เบลเยียมโดดเด่นในแง่ของอสังหาริมทรัพย์คือสิทธิของผู้เช่าที่เข้มงวด เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ขับไล่ผู้เช่าโดยไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่เหมาะสม พวกเขาต้องแจ้งเหตุผลที่ถูกต้องแก่ผู้เช่าพร้อมแจ้งล่วงหน้าหกเดือน เจ้าของบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้ไม่สามารถเรียกร้องให้ผู้เช่าย้ายออกได้
ผู้เช่ามีอิสระที่จะขอให้เจ้าของบ้านต่ออายุสัญญาเช่า หากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตาม ผู้เช่าสามารถส่งมอบต่อศาลได้ นอกจากนี้ หากเจ้าของบ้านขายทรัพย์สินของตนออกไป ก็จะไม่ส่งผลกระทบต่อผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สินรายใหม่ต้องยอมรับ ข้อตกลง การเช่าที่มีอยู่
สิ่งที่ควรรู้ก่อนย้ายเข้าบ้านในเบลเยียม
คุณเต็มไปด้วยความตื่นเต้นเพราะคุณได้พบบ้านในอุดมคติของคุณในเบลเยียม เพราะความตื่นเต้น คุณแทบรอไม่ไหวที่จะย้ายเข้าไปอยู่ แต่คุณต้องถือม้าของคุณไว้ที่นั่น เมื่อคุณพบบ้าน คุณต้องตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้ก่อนย้ายเข้า
กฎและข้อบังคับเกี่ยวกับสถานที่ให้เช่า
ก่อนย้ายเข้าบ้านใหม่ สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องรู้สถานะของมัน สภาพบ้านเป็นอย่างไรบ้างก่อนย้ายเข้า? นอกจากนี้ยังใช้กับเงื่อนไขที่คุณควรส่งคืน ทำความเข้าใจว่ากฎและข้อบังคับที่กำหนดไว้ในเรื่องนี้เป็นอย่างไร
กฎบางข้อระบุว่าคุณต้องคืนทรัพย์สินให้อยู่ในสถานะที่คุณพบก่อนที่จะย้ายเข้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบถ้อยคำที่ระบุไว้ในข้อตกลงการเช่า สิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณจากเจ้าของบ้านที่ไร้ยางอาย
สัญญา/เงินฝาก
สัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องมาพร้อมกับข้อตกลงการเช่าใด ๆ ในเบลเยียม การลงนามในสัญญาเป็นของทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ทำสัญญาอย่างดีที่สุดและตกลงก่อนลงนาม อย่าเพิ่งเซ็นสุ่มสี่สุ่มห้า
สัญญาเช่าในเบลเยียมได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ จำเป็นต้องส่งสำเนาสัญญาที่ลงนามแล้วไปยังสำนักทะเบียนท้องถิ่น นั่นเป็นสัญญาณว่าข้อตกลงได้ข้อสรุปเรียบร้อยแล้ว
ในทางกลับกันเงินมัดจำมักจะเป็น 3 เดือนของค่าเช่า เงินมัดจำอยู่ในบัญชีแยกต่างหากและเข้าบัญชีหลักของเจ้าของบ้าน ผู้เช่าต้องใช้การโอนเงินผ่านธนาคารเมื่อทำการฝากเงิน การให้เงินสดเป็นเงินฝากมีความเสี่ยงสูง หากคุณไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการฝากเงิน คุณสามารถเลือกขอ สินเชื่อเงิน ด่วนได้
ค่าสาธารณูปโภคและตั๋วเงิน
รับทราบค่าใช้จ่ายและค่าสาธารณูปโภคที่คุณต้องรับผิดชอบในฐานะผู้เช่า ข้อกำหนดต้องชัดเจนมากก่อนที่คุณจะทำสัญญาเช่าให้เสร็จสิ้น เจ้าของบ้านสามารถประเมินค่าใช้จ่ายและค่าสาธารณูปโภคคร่าวๆ ให้คุณได้ เรากำลังพูดถึงการชำระค่าไฟฟ้า ค่า อินเทอร์เน็ต ค่าน้ำประปา และอื่นๆ
ข้อตกลงการเช่ามาพร้อมกับรายละเอียดของค่าใช้จ่ายที่ผู้เช่าควรครอบคลุม ซึ่งอาจรวมถึงค่าบำรุงรักษาบางส่วน ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาบ้าน
กฎหมายและสิทธิของผู้เช่า
ผู้เช่าในเบลเยียมมักจะเป็นคนที่มีความสุข เพราะมีการคุ้มครองสิทธิตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด อย่างไรก็ตาม เพื่อให้ผู้เช่าได้รับสิทธิ์เหล่านี้ สัญญาจะต้องได้รับการจดทะเบียนอย่างถูกต้อง หน่วยงานท้องถิ่นจัดการลงทะเบียน ในเบลเยียม การเช่าที่จดทะเบียนอย่างชัดเจนจะได้รับการคุ้มครองอย่างสูง
ในกรณีต้องการย้ายทรัพย์สินต้องแจ้งความและเสียค่าปรับ นี่เป็นแนวทางในสัญญาซึ่งคุณต้องปฏิบัติตาม แต่ถ้าเจ้าของบ้านต้องการขับไล่คุณ พวกเขาจะต้องแจ้งให้คุณทราบเป็นเวลาหกเดือน หนังสือแจ้งควรระบุเหตุผลที่ชัดเจนในการขับไล่ ในฐานะผู้เช่า คุณมีอิสระที่จะรายงานเจ้าของบ้านหากพวกเขาไม่ให้การปฏิบัติที่เป็นธรรมกับคุณ
