Если и есть в Европе страна, в которой проживает так много иммигрантов, даже получивших гражданство, то это Бельгия. Иммигрант, осознанно решивший жить в стране, где есть вероятность найти соотечественников-экспатов, может найти Бельгию. Но даже если вы собираетесь сделать смелый шаг — жить за границей в Бельгии, проверьте, чтобы найти выгодное жилье. Имея хорошее жилье или аренду в Бельгии, можно вести комфортную жизнь в этой стране.
Крупный план Бельгии для экспатов
Бельгия — страна с разнообразной культурой. Он включает в себя высокие стандарты жизни, начиная с первоклассного жилья/аренды. Эта многокультурная страна является одним из главных игроков на международных сценах. Здесь есть все, что вы можете найти: от современной культуры до глобальных услуг. Несмотря на то, что Бельгия — небольшая по площади страна, рынок жилья в ней постоянно растет. Его рынок аренды предлагает множество объектов недвижимости. Четкие правила, установленные для арендодателей и арендаторов, делают процесс аренды в Бельгии довольно безупречным. Это одна из причин, по которой экспаты продолжают приезжать в страну для покупки домов.
Стоимость жилья в Бельгии не так высока по сравнению с такими странами, как Нидерланды и даже Германия. Именно благодаря этой доступности люди стремятся построить новые дома в удивительных районах. Тем не менее, цены не являются эквивалентными. Предложение, которое вы получите, зависит от конкретного района, в котором вы выбираете дом.
Процесс аренды жилья/аренды в Бельгии
Бельгия может похвастаться богатым рынком аренды. Это означает, что он хорошо укомплектован. Есть много объектов для просмотра. Недвижимость в изобилии. Если кто-то продает недвижимость, на которую вы положили глаз, вы все равно можете найти похожую.
При поиске недвижимости для сдачи в аренду начните с Интернета или газет. В разных районах обычно есть таблички «сдается в аренду», размещенные на определенных объектах. Если вы не получаете того, что ищете, обратитесь к агентам по недвижимости. Делайте это в основном в том случае, если вы не знакомы с рынком аренды данного района.
Процесс аренды может включать в себя работу с агентом по аренде или агентом по недвижимости. Агент по аренде напрямую свяжет вас с арендодателем. Вы должны заплатить некоторые комиссионные агенту. После встречи с арендодателем вы должны лично договориться о сделке. Однако если вы работаете с агентом по недвижимости, он ведет переговоры с арендодателем от вашего имени. Вам не нужно платить никаких сборов как арендатору. Агент по недвижимости сделает это, а также подберет вам недвижимость, соответствующую вашему вкусу.
Понимание законов о жилье/аренде в Бельгии
Что отличает Бельгию в сфере недвижимости, так это строгие права арендаторов. Арендодатель не имеет права выселять арендатора без соблюдения надлежащей процедуры. Они должны сообщить арендатору уважительную причину и предупредить его за шесть месяцев. Арендодатель, не соблюдающий эти условия, не может требовать от арендатора выселиться.
Арендатор может попросить арендодателя продлить срок аренды. Если арендодатель не выполняет требования, арендатор может передать их в трибунал. Кроме того, если арендодатель продает свою собственность, это не должно влиять на арендатора. Новый владелец недвижимости должен согласиться с существующим договором аренды.
Что нужно знать перед переездом в свой дом в Бельгии
Вы полны воодушевления, потому что нашли свой идеальный дом в Бельгии. Из-за волнения вы не можете дождаться момента, когда сможете переехать. Но здесь нужно придержать коней. После того как вы нашли дом, перед заселением вам необходимо проверить следующее.
Правила и нормы аренды недвижимости
Прежде чем въехать в новый дом, необходимо узнать его состояние. В каком состоянии находится дом до вашего въезда? Это также относится к условию, при котором вы должны его вернуть. Понять, что предусматривают установленные правила и нормы по данному вопросу.
Некоторые правила гласят, что вы должны вернуть имущество в то состояние, в котором вы его нашли, перед тем как въехать. Обязательно проверьте формулировку, указанную в договоре аренды. Это защитит вас от недобросовестных арендодателей.
Контракты/депозиты
Любой договор аренды в Бельгии должен сопровождаться письменным договором. Договор подписывается как арендатором, так и арендодателем. Внимательно изучите договор и согласитесь с ним до подписания. Не подписывайте договор вслепую.
Договоры аренды в Бельгии официально регистрируются. Представление копии подписанного договора в местный регистр является обязательным. Это свидетельствует о том, что сделка успешно завершена.
С другой стороны, депозит обычно составляет 3 месяца аренды. Депозит находится на отдельном счете и на основном счете арендодателя. Арендаторы должны использовать банковский перевод при передаче депозитов. Давать наличные деньги в качестве депозита крайне рискованно. Если у вас не хватает денег на депозит, вы можете воспользоваться кредитом на день зарплаты.
Коммунальные услуги и счета
Узнайте, за какие счета и коммунальные услуги вы несете ответственность как арендатор. Условия должны быть предельно ясны до того, как вы заключите договор аренды. Арендодатель может дать вам приблизительную оценку счетов и коммунальных услуг, которые вы должны оплачивать. Речь идет об оплате счетов за электричество, интернет, воду и так далее.
В договоре аренды указываются счета, которые должен оплачивать арендатор. Сюда могут входить даже некоторые эксплуатационные расходы. В большинстве случаев арендаторы обязаны заботиться о содержании дома.
Законы и права арендаторов
Арендаторы в Бельгии, как правило, счастливые люди. Это объясняется строгой защитой их прав в соответствии с законом. Тем не менее, чтобы арендатор мог воспользоваться этими правами, договор должен быть надлежащим образом зарегистрирован. Регистрацией занимаются местные власти. В Бельгии хорошо сформулированный зарегистрированный договор аренды является высокозащищенным.
В случае, если вы хотите освободить жилье, вы должны уведомить об этом и оплатить штраф. Это соответствует указаниям в договоре, поэтому вы должны их соблюдать. Но если арендодатель хочет выселить вас, он должен уведомить вас об этом за шесть месяцев. В уведомлении должны быть указаны точные причины выселения. Как арендатор, вы имеете право сообщить об этом арендодателю, если он поступает с вами несправедливо.
