Se há um país na Europa que acolhe tantos imigrantes que chegaram mesmo a adquirir a cidadania é a Bélgica. Um imigrante consciente de viver num país onde existe uma probabilidade de encontrar companheiros expatriados pode encontrá-lo na Bélgica. Mas mesmo pretendendo dar o passo ousado de viver no estrangeiro na Bélgica, verifique para identificar um alojamento favorável. Com um bom alojamento ou aluguer na Bélgica, é possível ter uma vida confortável no país.
Um grande plano sobre a Bélgica para expatriados
A Bélgica é um país com uma cultura diversificada. Incorpora elevados padrões de vida, começando com habitações/aluguéis de primeira qualidade. Este país multicultural é um dos principais actores em cenas internacionais. Tem tudo o que se pode procurar, desde cultura ousada a serviços globais. Embora seja um país pequeno em tamanho, o mercado imobiliário da Bélgica está em constante crescimento. O seu mercado de aluguer tem numerosos imóveis para oferecer. Regras claras estabelecidas para senhorios e inquilinos tornam o processo de aluguer na Bélgica bastante irrepreensível. Esta é uma das razões pelas quais os expatriados continuam a invadir o país para comprar casas.
Os custos de habitação na Bélgica não são tão elevados em comparação com países como os Países Baixos, e mesmo a Alemanha. É essa acessibilidade económica que as pessoas procuram novas casas em bairros espantosos. No entanto, os preços não são equivalentes. A oferta que irá receber depende da área específica de onde escolher uma casa.
O processo de habitação/aluguer na Bélgica
A Bélgica orgulha-se de um mercado de aluguer abundante. O que isto significa é que está bem abastecido. Há muitas propriedades para ver. As propriedades estão em abundância. Se alguém for para uma propriedade que está de olho, ainda pode encontrar uma propriedade semelhante.
Ao procurar um imóvel de aluguer, comece por fazê-lo online ou em jornais. Os diferentes bairros têm normalmente placas de “deixar” colocadas em propriedades específicas. Se não está a obter o que procura, procure os agentes imobiliários. Faça-o principalmente se não estiver familiarizado com o mercado de aluguer de determinada área.
O processo de aluguer pode envolver trabalhar com um agente de aluguer ou com um agente imobiliário. Um agente de aluguer irá ligá-lo directamente ao senhorio. Tem de pagar algumas taxas ao agente. Depois de se encontrar com o senhorio, deverá negociar o acordo pessoalmente. No entanto, se trabalhar com um agente imobiliário, eles negociam com o senhorio em seu nome. Não tem de pagar qualquer taxa como inquilino. Um agente imobiliário fará isso e também lhe conseguirá uma propriedade que corresponda ao seu gosto.
Compreender as leis de habitação/aluguer na Bélgica
O que faz com que a Bélgica se destaque em termos de bens imobiliários, são os seus firmes direitos dos inquilinos. Um senhorio não tem o direito de despejar um inquilino sem seguir o devido processo. Devem dar ao inquilino um motivo válido mais seis meses de pré-aviso. Um senhorio que não cumpra esses termos não pode exigir que um inquilino se mude.
Um inquilino é livre de pedir ao senhorio para prolongar o seu arrendamento. Se o senhorio não cumprir, o inquilino pode entregá-los a um tribunal. Além disso, se um senhorio vender a sua propriedade, isso não deverá afectar o inquilino. O novo proprietário deve concordar com o contrato de aluguer existente.
O que saber antes de se mudar para a sua casa na Bélgica
Está cheio de excitação porque encontrou a sua casa ideal na Bélgica. Devido à excitação, não se pode esperar para se mudar para cá. Mas tem de segurar os seus cavalos ali mesmo. Uma vez encontrada uma casa, é necessário verificar o seguinte antes de se mudar para cá.
Regras e Regulamentos de Aluguer de Imóveis
Antes de se mudar para a sua nova casa, é primordial conhecer o seu estado. Como está o estado da casa antes de se mudar para cá? Isto também se aplica à condição em que deve devolvê-la. Compreender o que as regras e regulamentos estabelecidos sobre esta matéria estipulam.
Algumas regras estabelecem que deve devolver o imóvel ao estado em que o encontrou antes de se mudar para lá. Assegurar-se de que verifica a redacção indicada no contrato de arrendamento. Isto irá protegê-lo de senhorios sem escrúpulos.
Contratos/depósitos
Um contrato escrito deve acompanhar qualquer contrato de aluguer na Bélgica. A assinatura do contrato é feita tanto pelo inquilino como pelo senhorio. Averiguar o contrato com entusiasmo e concordar com ele antes de o assinar. Não assinar apenas às cegas.
Os contratos de arrendamento na Bélgica estão formalmente registados. A apresentação de uma cópia do contrato assinado ao registo local é obrigatória. Isto é uma indicação de que o negócio foi concluído com sucesso.
Os depósitos, por outro lado, são normalmente de 3 meses de renda. O depósito é efectuado numa conta separada e na conta principal do senhorio. Os inquilinos devem utilizar uma transferência bancária quando efectuam depósitos. Dar dinheiro como depósito é extremamente arriscado. Se não tiver dinheiro suficiente para o depósito, pode optar por empréstimos no dia do pagamento.
Utilidades e facturas
Conheça as facturas e os serviços públicos pelos quais é responsável como arrendatário. Os termos devem ser muito claros antes de terminar o contrato de aluguer. O senhorio pode dar-lhe uma estimativa aproximada das facturas e dos serviços de utilidade pública que deve fornecer. Estamos a falar de pagamento de electricidade, internet, contas de água, etc.
O contrato de arrendamento vem com detalhes das facturas que o inquilino deve cobrir. Isto pode incluir até alguns custos de manutenção. Na maioria dos casos, os inquilinos têm a responsabilidade de cuidar da manutenção de uma casa.
Leis e direitos dos inquilinos
Os inquilinos na Bélgica são geralmente pessoas felizes. Isto porque existe uma protecção rigorosa dos seus direitos ao abrigo da lei. No entanto, para que um arrendatário possa usufruir destes direitos, o contrato deve ser devidamente registado. As autoridades locais tratam do registo. Na Bélgica, um arrendamento registado bem articulado é altamente protegido.
No caso de querer desocupar o imóvel, deve notificar e pagar a multa. Isto é de acordo com as instruções do contrato enquanto tal, deve aderir ao mesmo. Mas se o senhorio desejar despejá-lo, deve avisá-lo com um pré-aviso de seis meses. O aviso deve dar razões precisas para o despejo. Como inquilino, é livre de denunciar o senhorio se este não lhe der um tratamento justo.
