Dla wielu osób Chorwacja może nie być na szczycie listy krajów, do których warto pojechać lub w których warto zamieszkać. Ale prawdę mówiąc, ekspaci z różnych części świata znajdują drogę do tego kraju z wielu powodów. Planując długi pobyt w Chorwacji, trzeba odpowiednio zaplanować zakwaterowanie, ponieważ to naprawdę wpłynie na to, jak będzie wyglądało życie w tym kraju. Odpowiedni wybór domu sprawi, że każdego dnia będziesz odmłodzony i zmotywowany. Tak więc, jako nacisk, po prostu nie spiesz się i kupuj ofertę mieszkaniową, która spełnia Twoje indywidualne potrzeby. To naprawdę bardzo się liczy.
Chorwacja to świetny kraj dla ekspatów
Chorwacja to dom tętniących życiem turkusowych plaż i niezwykle bogatej kultury. To hrabstwo ma wspaniałe miejsca do oglądania. Opowiedz o wybitnych piaszczystych wybrzeżach i pięknym śródziemnomorskim klimacie. Chorwacja ma to wszystko. Nic dziwnego, że wiele osób przeprowadza się do tego kraju i kończy zakochując się. W końcu nigdy nie odchodzą. Kiedy przeprowadzasz się do Chorwacji, zakwaterowanie powinno być na szczycie twojej listy.
Ponadto, nawet jeśli ktoś nas gości, rozsądnie jest znaleźć własny dom. Gdy celem jest znalezienie domu, będziesz zaskoczony, jak szybko można go dostać. Możesz zacząć od skorzystania z internetu, aby uzyskać szybkie wyniki. Rozsądnie jest inwestować w pakiety internetowe w Chorwacji dla niezawodnego Internetu podczas poszukiwania domu.
Wynajem w Chorwacji
W Chorwacji jest wiele idealnych miejsc do wynajęcia. Wszystko zależy od preferencji i gustu. Zazwyczaj wynajem jest bardziej opłacalny w Chorwacji niż zakup domu. Możesz zacząć od przeszukania internetu w poszukiwaniu wymarzonego domu. Dzięki wielu opcjom, możesz śmiało wybrać to, co Cię intryguje.
W Chorwacji umowy najmu są zwykle na jeden rok. Można jednak wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem trzydziestodniowego okresu wypowiedzenia. Aby ułatwić sobie sprawę, można oddać się w ręce agenta nieruchomości, którego specjalnością jest wynajem i dzierżawa. Dzięki temu wszystko będzie dla Ciebie łatwiejsze.
Po uzyskaniu domu, który Ci się podoba, agent powinien dać Ci umowę najmu. Dokument ten powinien zawierać informacje o tym, czego właściciel oczekuje od Ciebie jako najemcy. Poświęć swój czas na przeczytanie umowy i zrozumienie jej. Możesz mieć prawnika przejść przez to, aby upewnić się, że wszystko tam jest na właściwych warunkach.
Dość zaskakujące jest to, że w Chorwacji nie ma regulacji dotyczących agentów leasingowych. Co jeszcze bardziej zaskakujące, nie można sprawdzić autentyczności agenta. Jedynym sposobem na sprawdzenie ich uczciwości jest słowo z ust lub rekomendacje od poprzednich najemców. Prowizja pobierana przez tych agentów jest zazwyczaj wysoka dla obcokrajowców. Aby zapobiec wyłudzeniom od agentów, upewnij się, że zgadzasz się na wynagrodzenie prowizyjne. Zrób to przed oglądaniem jakiejkolwiek nieruchomości.
Kupno nieruchomości w Chorwacji
Rozważając zakup domu w Chorwacji, poświęć czas na poszukiwania. Nie należy zbyt szybko podejmować decyzji. Można zacząć od zamieszkania w okolicy, w której chcemy kupić nieruchomość. Ponadto, zobowiązać się do tego obszaru i zrozumieć rynek mieszkaniowy.
Chorwacja to piękny kraj z zachwycającymi miejscami. Posiada wiele zapierających dech w piersiach miast. To sprawia, że nieco trudno jest polecić konkretne miejsce na zakup nieruchomości. Ale z wyjątkowym agentem nieruchomości może to być spacer w parku. Z rąk eksperta otrzymasz świetną radę, gdzie zainwestować swoje pieniądze.
Prawa najemcy
Jako najemca w Chorwacji, masz dostęp do części wspólnych nieruchomości. Można też korzystać z dowolnej części obsługującej budynek. To jest twoje prawo jako najemcy. Mieszkając w takim mieszkaniu, trzeba o nie dbać. Właściciel powinien wiedzieć o wszelkich zmianach, które chcesz wprowadzić w mieszkaniu.
Wynajmujący powinien również wiedzieć o wszelkich naprawach i uszkodzeniach. Nie cierpcie w milczeniu. Wynajmujący powinien każdorazowo pokryć koszty naprawy. Jeśli jednak to Ty jesteś odpowiedzialny za szkodę, musisz ponieść jej koszty. Wynajmujący nie powinien brać w tym udziału.
Mieszkanie/wynajem w Chorwacji -Płatność za media
Co ciekawe, w Chorwacji nie ma reguły wskazującej, kto powinien zająć się opłatami za media. Może się tym zająć albo wynajmujący albo najemca. Obie strony mogą w tej sprawie dyskutować i mieć porozumienie. Ale w większości przypadków najemcy płacą za media.
Pamiętaj, że koszt mediów nie pozostanie stały. To właśnie użytkowanie zadecyduje o tym, ile ostatecznie zapłacisz. Niektóre firmy przyjmują płatności za pomocą karty kredytowej. Dzięki temu łatwiej będzie Ci zarządzać rachunkami.
Mieszkanie/wynajem, Prawa najemców w Chorwacji
Jako najemca w Chorwacji, otrzymasz umowę najmu od właściciela lub agenta. Poza umową, prawo nakreśla kilka praw przeznaczonych dla Twojej ochrony. Jednak przestrzeganie tych praw wydaje się być zadaniem zniechęcającym. Niektórzy właściciele pomijają Twoje prawa, ale jeśli tak się stanie, nie krępuj się szukać interwencji prawnika. Niektóre z tych praw obejmują;
Konserwacja
Przed wprowadzeniem się do nowego domu, powinien on być w jak najlepszym stanie. Jednak zdobycie dobrego mieszkania w Chorwacji może być wyzwaniem. Ponadto upewnij się, że dokładnie oceniasz dom. Sprawdź, w jakim stanie jest dom i czy nadaje się do zamieszkania. W ten sposób zapobiegniesz napotkaniu jakichkolwiek problemów w nadchodzących dniach. Jeśli coś się zepsuje po rozpoczęciu mieszkania w domu, skontaktuj się z wynajmującym. To on powinien być odpowiedzialny za utrzymanie domu.
Rozwiązanie umowy
Wynajmujący może wypowiedzieć umowę, jeśli postępujesz wbrew ustalonym prawom. Może to zrobić bez uprzedzenia. Poza tym, jeśli nie płacisz czynszu w terminie lub zachowujesz się niewłaściwie, obowiązuje wypowiedzenie umowy. Gdy wynajmujący wypowiada umowę, powinien dać ci pisemne ostrzeżenie. Po dwóch ostrzeżeniach może cię wyrzucić ze swojej posesji.
Przedłużenie kontraktu
W Chorwacji wynajmujący mogą oferować umowy krótkoterminowe. Dotyczy to zarówno najemcy, jak i wynajmującego. Rozwiązanie umowy następuje, gdy któraś ze stron powiadomi drugą. Powiadomienie następuje na 30 dni przed datą rozwiązania umowy. Jeśli jednak żadna ze stron nie dokona zgłoszenia, umowa ulega automatycznemu przedłużeniu.
