Jeśli jest w Europie jakiś kraj, który gości tak wielu imigrantów, którzy nawet posunęli się do uzyskania obywatelstwa, to jest nim Belgia. Imigrant świadomy życia w kraju, w którym istnieje prawdopodobieństwo znalezienia kolegów ekspatów, może znaleźć Belgię. Ale nawet jak zamierzasz zrobić odważny krok w postaci zamieszkania za granicą w Belgii, sprawdź, aby zidentyfikować korzystne zakwaterowanie. Dzięki dobremu mieszkaniu lub wynajmowi w Belgii możliwe jest wygodne życie w tym kraju.
Belgia z bliska dla emigrantów
Belgia to kraj o zróżnicowanej kulturze. Zawiera on wysokie standardy życia, zaczynając od najwyższej klasy mieszkań/wynajmu. Ten wielokulturowy kraj jest ważnym graczem na międzynarodowych scenach. Ma wszystko, czego możesz szukać, od kultury edgy po globalne usługi. Choć jest to kraj niewielki pod względem powierzchni, rynek mieszkaniowy w Belgii stale się rozwija. Jego rynek wynajmu ma do zaoferowania liczne nieruchomości. Jasne zasady ustalone dla wynajmujących i najemców sprawiają, że proces wynajmu w Belgii jest dość bezbłędny. Jest to jeden z powodów, dla których ekspaci wciąż najeżdżają kraj, aby kupić domy.
Koszty mieszkania w Belgii nie są tak wysokie, jak w takich krajach jak Holandia, a nawet Niemcy. To właśnie ta przystępność sprawia, że ludzie szukają nowych domów w niesamowitych dzielnicach. Niemniej jednak ceny nie są równoważne. Oferta, którą otrzymasz, zależy od konkretnego obszaru, z którego wybierzesz dom.
Proces wynajmu mieszkań w Belgii
Belgia może pochwalić się bogatym rynkiem najmu. Co oznacza, że jest dobrze zaopatrzony. Jest wiele nieruchomości do obejrzenia. Nieruchomości jest pod dostatkiem. Jeśli ktoś pójdzie na nieruchomość, którą masz na oku, możesz jeszcze znaleźć podobną.
Szukając nieruchomości do wynajęcia, zacznij od zrobienia tego w internecie lub w gazetach. Różne dzielnice mają zazwyczaj znaki „to let” umieszczone na konkretnych nieruchomościach. Jeśli nie dostajesz tego, czego szukasz, przejdź do agentów nieruchomości. Zrób to głównie wtedy, gdy nie znasz danego rynku wynajmu powierzchni.
Proces wynajmu może obejmować współpracę z agentem wynajmu lub agentem nieruchomości. Agent wynajmu dostaniesz bezpośrednio połączone z właścicielem. Trzeba uiścić pewne opłaty na rzecz agenta. Po spotkaniu z wynajmującym, masz osobiście negocjować umowę. Jeśli jednak współpracujesz z agentem nieruchomości, to oni negocjują z właścicielem w Twoim imieniu. Nie musisz ponosić żadnych opłat jako najemca. Agent nieruchomości to zrobi, a także załatwi Ci nieruchomość dopasowaną do Twojego gustu.
Zrozumienie przepisów dotyczących mieszkań/wynajmu w Belgii
To, co wyróżnia Belgię pod względem nieruchomości, to twarde prawa lokatorów. Właściciel nie ma prawa eksmitować lokatora bez zachowania należytego procesu. Muszą dać najemcy ważny powód plus sześć miesięcy wypowiedzenia. Właściciel, który nie przestrzega tych warunków, nie może żądać od najemcy wyprowadzki.
Najemca może swobodnie poprosić wynajmującego o przedłużenie umowy najmu. Jeśli wynajmujący nie zastosuje się, najemca może oddać je do trybunału. Ponadto, jeśli właścicielowi zdarzy się sprzedać swoją nieruchomość, nie powinno to mieć wpływu na najemcę. Nowy właściciel nieruchomości musi wyrazić zgodę na dotychczasową umowę najmu.
Co warto wiedzieć przed wprowadzeniem się do domu w Belgii
Jesteś pełen ekscytacji, bo znalazłeś swój idealny dom w Belgii. Z powodu ekscytacji nie możesz się doczekać, aby się wprowadzić. Ale musisz się wstrzymać. Po znalezieniu domu, przed wprowadzeniem się należy zweryfikować następujące kwestie.
Regulamin nieruchomości do wynajęcia
Przed wprowadzeniem się do nowego domu najważniejsze jest, aby poznać jego stan. Jak wygląda stan domu przed wprowadzeniem się do niego? Dotyczy to również stanu, w jakim powinieneś go zwrócić. Zrozum, co w tej sprawie przewidują ustanowione zasady i przepisy.
Niektóre przepisy stanowią, że musisz przywrócić nieruchomość do stanu, w jakim ją znalazłeś przed wprowadzeniem się. Upewnij się, że sprawdziłeś sformułowania zawarte w umowie najmu. To ochroni cię przed pozbawionymi skrupułów właścicielami.
Umowy/depozyty
Do każdej umowy najmu w Belgii musi być dołączona pisemna umowa. Podpisanie umowy następuje zarówno przez najemcę jak i wynajmującego. Przejrzyj uważnie umowę i zgódź się z nią przed podpisaniem. Nie podpisuj tylko na ślepo.
Umowy najmu w Belgii są formalnie rejestrowane. Złożenie kopii podpisanej umowy w lokalnym rejestrze jest obowiązkowe. Jest to wskazówka, że transakcja została pomyślnie zakończona.
Depozyty natomiast to najczęściej 3 miesiące czynszu. Kaucja jest na osobne konto i na konto główne wynajmującego. Przy przekazywaniu kaucji najemcy mają korzystać z przelewu bankowego. Dawanie gotówki jako lokaty jest niezwykle ryzykowne. Jeśli nie masz wystarczającej ilości pieniędzy na lokatę, możesz zdecydować się na pożyczki payday.
Usługi komunalne i rachunki
Dowiedz się, za jakie rachunki i media jesteś odpowiedzialny jako najemca. Warunki muszą być bardzo jasne przed zakończeniem umowy najmu. Właściciel mieszkania może podać Ci przybliżone szacunki dotyczące rachunków i mediów, które masz pokryć. Mówimy o opłacaniu rachunków za prąd, internet, wodę itd.
Do umowy najmu dołączone są szczegóły dotyczące rachunków, które powinien pokrywać najemca. Może to obejmować nawet pewne koszty utrzymania. W większości przypadków na najemcach spoczywa obowiązek dbania o utrzymanie domu.
Prawa i uprawnienia najemców
Lokatorzy w Belgii to zazwyczaj szczęśliwi ludzie. Dzieje się tak dlatego, że w prawie istnieje ścisła ochrona ich praw. Niemniej jednak, aby najemca mógł korzystać z tych praw, umowa musi być należycie zarejestrowana. Rejestracją zajmują się władze lokalne. W Belgii dobrze sformułowany najem rejestrowy jest bardzo chroniony.
W przypadku, gdy chcesz opuścić lokal, musisz złożyć wypowiedzenie i zapłacić karę. Jest to zgodne ze wskazówkami zawartymi w umowie, dlatego należy się do nich stosować. Jeśli jednak wynajmujący chce Cię eksmitować, musi dać Ci sześciomiesięczne wypowiedzenie. W zawiadomieniu należy podać dokładne przyczyny eksmisji. Jako najemca masz prawo zgłosić wynajmującego, jeśli nie traktuje cię sprawiedliwie.
