Ако постои некоја земја во Европа која е домаќин на толку многу имигранти кои дури и се обиделе да добијат државјанство, тогаш е Белгија. Имигрант кој е свесен за живеење во земја каде што постои веројатност да најде колеги иселеници може да ја најде во Белгија. Но, дури и кога имате намера да го направите храбар чекор да живеете во странство во Белгија, проверете за да идентификувате поволно сместување. Со добро сместување или изнајмување во Белгија, можно е да имате удобен живот во земјата.
Одблиску на Белгија за иселениците
Белгија е земја со разновидна култура. Вклучува високи стандарди на живеење, почнувајќи со врвно домување/изнајмување. Оваа мултикултурна земја е главен играч на меѓународните сцени. Има сè што можете да барате, од лута култура до глобални услуги. Иако е мала земја по големина, пазарот на домување во Белгија постојано расте. Неговиот пазар за изнајмување има бројни имоти да понуди. Јасните правила поставени за сопствениците и станарите го прават процесот на изнајмување во Белгија прилично беспрекорен. Ова е една од причините поради кои иселениците продолжуваат да ја напаѓаат земјата за да купат куќи.
Трошоците за домување во Белгија не се толку високи во споредба со земји како Холандија, па дури и Германија. Тоа е таа достапност што луѓето бараат нови домови во неверојатни населби. Сепак, цените не се еквивалентни. Понудата што ќе ја добиете зависи од конкретната област од која ќе изберете куќа.
Процесот на домување/изнајмување во Белгија
Белгија може да се пофали со изобилен пазар за изнајмување. Што значи ова е дека е добро снабден. Има многу својства за прегледување. Имотите се во многу. Ако некој оди по имот на кој гледате, сепак можете да најдете сличен.
Кога барате имот за изнајмување, започнете со тоа преку Интернет или во весници. Различни населби обично имаат знаци „да дозволиме“ поставени на одредени имоти. Ако не го добивате тоа што го барате, одете кај агентите за недвижнини. Направете го ова главно ако не сте запознаени со пазарот за изнајмување дадена област.
Процесот на изнајмување може да вклучи работа со агент за изнајмување или агент за недвижнини. Агентот за изнајмување ќе ве поврзе директно со сопственикот. Мора да платите некои такси на агентот. По средбата со сопственикот, треба лично да преговарате за договорот . Меѓутоа, ако работите со агент за недвижнини, тие преговараат со сопственикот во ваше име. Вие не треба да плаќате никакви такси како закупец. Агентот за недвижнини ќе го направи тоа и ќе ви добие имот што одговара на вашиот вкус.
Разбирање на законите за домување/изнајмување во Белгија
Она што ја издвојува Белгија во однос на недвижен имот се нејзините цврсти права на станарите. Сопственикот нема право да го исели закупецот без да следи соодветна процедура. Тие мора да му дадат на закупецот валидна причина плус шест месеци известување. Сопственикот кој не се придржува до тие услови не може да бара од закупецот да се исели.
Закупецот може слободно да побара од сопственикот да го продолжи закупот. Ако сопственикот не се придржува, закупецот може да ги предаде на трибунал. Покрај тоа, ако сопственикот се случи да го продаде својот имот, тоа не треба да влијае на закупецот. Новиот сопственик на имот мора да се согласи со постојниот договор за изнајмување.
Што да знаете пред да се преселите во вашата куќа во Белгија
Полни сте со возбуда затоа што го најдовте вашиот идеален дом во Белгија. Поради возбудата, едвај чекате да се вселите. Но, мора да ги држите коњите токму таму. Откако ќе најдете куќа, треба да го потврдите следново пред да се вселите.
Правила и регулативи за имот за изнајмување
Пред да се преселите во вашиот нов дом, најважно е да ја знаете неговата состојба. Каква е состојбата на куќата пред да се вселите? Ова исто така важи и за условот што треба да го вратите. Разберете што предвидуваат утврдените правила и прописи за ова прашање.
Некои правила велат дека мора да го вратите имотот во состојбата во која сте го нашле пред да се преселите. Погрижете се да ја проверите формулацијата наведена во договорот за закуп. Ова ќе ве заштити од бескрупулозните сопственици.
Договори/депозити
Писмен договор мора да го придружува секој договор за изнајмување во Белгија. Потпишувањето на договорот е и од закупецот и од сопственикот. Поминете го договорот внимателно и согласете се со него пред да го потпишете. Не потпишувајте само слепо.
Договорите за изнајмување во Белгија се формално регистрирани. Задолжително е доставување копија од потпишаниот договор до локалниот регистар. Тоа е показател дека договорот е успешно склучен.
Депозитите од друга страна обично се 3 месеци кирија. Депозитот е на посебна сметка и на главната сметка на сопственикот. Станарите треба да користат банкарски трансфер кога даваат депозити. Давањето готовина како депозит е крајно ризично. Ако немате доволно пари за депозит, можете да се одлучите за заеми со ден на исплата .
Комунални услуги и сметки
Дознајте за кои сметки и комунални услуги сте одговорни како изнајмувач. Условите мора да бидат многу јасни пред да го завршите договорот за изнајмување. Сопственикот може да ви даде груба проценка на сметките и комуналните услуги за кои треба да се грижите. Станува збор за плаќање на сметки за струја, интернет , вода итн.
Договорот за закуп доаѓа со детали за сметките што закупецот треба да ги покрие. Ова може да вклучи дури и некои трошоци за одржување. Во повеќето случаи, станарите имаат одговорност да се грижат за одржување на домот.
Закони и права на закупците
Станарите во Белгија обично се среќни луѓе. Тоа е затоа што постои строга заштита на нивните права според законот. Сепак, за закупецот да ги ужива овие права, договорот мора да биде уредно регистриран. Локалните власти се занимаваат со регистрацијата. Во Белгија, добро артикулираниот регистриран закуп е високо заштитен.
Во случај кога сакате да го ослободите имотот, мора да дадете известување и да ја платите казната. Ова е според насоките во договорот како такви мора да се придржувате до него. Но, ако сопственикот сака да ве избрка, тој мора да ве извести шест месеци. Известувањето треба да даде прецизни причини за иселувањето. Како закупец, можете слободно да го пријавите сопственикот ако тој не ви дава фер третман.
