Ja Eiropā ir kāda valsts, kurā ir tik daudz imigrantu, kas pat ir ieguvuši pilsonību, tad tā ir Beļģija. Imigrantam, kas apzinās, ka vēlas dzīvot valstī, kur ir iespēja atrast līdzbraucējus, ir iespēja atrast Beļģiju. Taču, pat ja esat nolēmis spert drosmīgo soli un doties uz dzīvi Beļģijā, meklējiet izdevīgu naktsmītni. Ar labu mājokli vai īri Beļģijā ir iespējams nodrošināt komfortablu dzīvi šajā valstī.
Tuvāka informācija par Beļģiju ārvalstniekiem
Beļģija ir valsts ar daudzveidīgu kultūru. Tā ietver augstus dzīves standartus, sākot ar augstākās klases mājokļiem/ īri. Šī daudzkultūru valsts ir nozīmīga starptautisko skatuvju dalībniece. Tajā ir viss, ko vien varat meklēt, – no asas kultūras līdz globāliem pakalpojumiem. Lai gan Beļģija ir neliela valsts, tās mājokļu tirgus pastāvīgi attīstās. Tās īres tirgū ir daudz īpašumu, ko piedāvāt. Izīrētājiem un īrniekiem ir skaidri noteikumi, kas padara īres procesu Beļģijā diezgan nevainojamu. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc emigranti turpina iebrukt valstī, lai iegādātos mājokļus.
Mājokļa izmaksas Beļģijā nav tik augstas, salīdzinot ar tādām valstīm kā Nīderlande un pat Vācija. Tieši šī pieejamība ir iemesls, kāpēc cilvēki meklē jaunas mājas pārsteidzošās apkaimēs. Tomēr cenas nav līdzvērtīgas. Piedāvājums, ko saņemsiet, ir atkarīgs no konkrētā apgabala, kurā izvēlaties māju.
Mājokļa/īrēšanas process Beļģijā
Beļģija lepojas ar bagātīgu īres tirgu. Tas nozīmē, ka tas ir labi nodrošināts. Ir daudz īpašumu, kurus var apskatīt. Īpašumu ir daudz. Ja kāds iegādājas īpašumu, kuru vēlaties iegādāties, jūs joprojām varat atrast līdzīgu.
Kad meklējat īres īpašumu, sāciet to darīt tiešsaistē vai laikrakstos. Dažādās apkaimēs uz konkrētiem īpašumiem parasti ir izvietotas izkārtnes “izīrēt”. Ja nesaņemat to, ko meklējat, dodieties pie nekustamā īpašuma aģentiem. To dariet galvenokārt tad, ja neesat pazīstams ar konkrētās teritorijas īres tirgu.
Īres process var notikt, sadarbojoties ar īres aģentu vai nekustamā īpašuma aģentu. Nomas aģents jūs tieši savienos ar izīrētāju. Jums ir jāmaksā zināma maksa aģentam. Pēc tikšanās ar izīrētāju jums personīgi jāvienojas par darījumu. Tomēr, ja jūs sadarbojaties ar nekustamā īpašuma aģentu, viņš jūsu vārdā risinās sarunas ar izīrētāju. Jums kā īrniekam nav jāmaksā nekāda maksa. Nekustamo īpašumu aģents to izdarīs un arī nodrošinās jums īpašumu, kas atbilst jūsu gaumei.
Izpratne par mājokļa/īrēšanas tiesību aktiem Beļģijā
Nekustamā īpašuma jomā Beļģija izceļas ar to, ka tajā ir stingri ievērotas īrnieku tiesības. Izīrētājam nav tiesību izlikt īrnieku no mājokļa, neievērojot pienācīgu procedūru. Īrniekam ir jānorāda pamatots iemesls, kā arī jāpaziņo par to sešus mēnešus iepriekš. Izīrētājs, kas neievēro šos noteikumus, nevar pieprasīt, lai īrnieks izbrauc.
Īrnieks var brīvi lūgt izīrētājam pagarināt īres līgumu. Ja izīrētājs to neievēro, īrnieks var vērsties tiesā. Turklāt, ja izīrētājs pārdod savu īpašumu, tas nedrīkst ietekmēt īrnieku. Jaunajam īpašniekam ir jāpiekrīt esošajam nomas līgumam.
Kas jāzina pirms pārcelšanās uz mājokli Beļģijā
Jūs esat sajūsmas pilns, jo esat atradis savas ideālās mājas Beļģijā. Jūs nevarat vien sagaidīt, kad varēsiet ievākties, jo esat satraukti. Bet jums turpat ir jātur savi zirgi. Kad esat atradis māju, pirms ievākšanās jums ir jāpārbauda.
Īpašuma nomas noteikumi un normas
Pirms pārvākšanās uz jauno mājokli ir ļoti svarīgi zināt tā stāvokli. Kāds ir mājas stāvoklis pirms ievākšanās? Tas attiecas arī uz nosacījumu, ar kādu jums to vajadzētu atgriezt. Izpratne par to, ko šajā jautājumā paredz noteiktie noteikumi un normas.
Daži noteikumi nosaka, ka pirms pārvākšanās īpašums jāatgriež tādā stāvoklī, kādā to atradāt. Pārbaudiet īres līgumā norādīto formulējumu. Tas pasargās jūs no negodprātīgiem izīrētājiem.
Līgumi/depozīti
Jebkuram īres līgumam Beļģijā ir jāpievieno rakstisks līgums. Līgumu paraksta gan īrnieks, gan izīrētājs. Pirms līguma parakstīšanas rūpīgi iepazīstieties ar līgumu un piekrītiet tam. Neparakstiet tikai akli.
Īres līgumi Beļģijā tiek oficiāli reģistrēti. Parakstītā līguma kopija obligāti jāiesniedz vietējā reģistrā. Tas liecina, ka darījums ir veiksmīgi noslēgts.
Savukārt depozīts parasti ir 3 mēnešu īres maksa. Depozīts tiek ieskaitīts atsevišķā kontā un īpašnieka galvenajā kontā. Nomniekiem, iemaksājot depozītu, jāizmanto bankas pārskaitījums. Skaidras naudas kā depozīta došana ir ļoti riskanta. Ja jums nav pietiekami daudz naudas, lai veiktu iemaksu, varat izvēlēties kredītu līdz algai.
Komunālie pakalpojumi un rēķini
Noskaidrojiet, par kādiem rēķiniem un komunālajiem pakalpojumiem esat atbildīgs kā īrnieks. Pirms nomas līguma noslēgšanas noteikumiem jābūt ļoti skaidriem. Īrnieks var sniegt aptuvenu aprēķinu par rēķiniem un komunālajiem pakalpojumiem, kas jums būs jāsedz. Mēs runājam par elektrības, interneta, ūdens rēķiniem un tā tālāk.
Īres līgumā ir iekļauta informācija par rēķiniem, kas nomniekam jāapmaksā. Tas var ietvert pat dažas uzturēšanas izmaksas. Vairumā gadījumu īrnieku pienākums ir rūpēties par mājokļa uzturēšanu.
Īrnieku likumi un tiesības
Īrnieki Beļģijā parasti ir laimīgi cilvēki. Tas ir tāpēc, ka viņu tiesības ir stingri aizsargātas saskaņā ar likumu. Tomēr, lai īrnieks varētu izmantot šīs tiesības, līgumam jābūt pienācīgi reģistrētam. Reģistrāciju veic vietējās iestādes. Beļģijā labi formulēts reģistrēts īres līgums ir ļoti aizsargāts.
Ja vēlaties īpašumu atbrīvot, jums par to ir jāpaziņo un jāsamaksā soda nauda. Tas ir saskaņā ar līgumā ietvertajiem norādījumiem, tāpēc jums tie ir jāievēro. Taču, ja izīrētājs vēlas jūs izlikt, viņam par to ir jāpaziņo sešus mēnešus iepriekš. Paziņojumā precīzi jānorāda izlikšanas iemesli. Kā īrniekam jums ir tiesības ziņot izīrētājam, ja viņš pret jums izturas negodīgi.
