Wenn es ein Land in Europa gibt, das so viele Einwanderer aufnimmt, die sogar die Staatsbürgerschaft erworben haben, dann ist es Belgien. Ein Einwanderer, der sich bewusst ist, in einem Land zu leben, in dem die Wahrscheinlichkeit besteht, Gleichgesinnte im Ausland zu finden, kann in Belgien fündig werden. Aber auch wenn Sie den mutigen Schritt wagen wollen, in Belgien zu leben, sollten Sie sich nach einer günstigen Unterkunft umsehen. Mit einer guten Wohnung oder Miete in Belgien ist es möglich, ein komfortables Leben im Land zu führen.
Belgien für Expats aus der Nähe betrachtet
Belgien ist ein Land mit einer vielfältigen Kultur. Es bietet einen hohen Lebensstandard, der mit erstklassigen Wohnungen/Mieten beginnt. Dieses multikulturelle Land ist ein wichtiger Akteur auf der internationalen Bühne. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, von ausgefallener Kultur bis hin zu globalen Dienstleistungen. Obwohl Belgien von der Größe her ein kleines Land ist, wächst der belgische Wohnungsmarkt ständig. Der Vermietungsmarkt hat zahlreiche Objekte zu bieten. Klare Regeln für Vermieter und Mieter machen den Mietprozess in Belgien ziemlich reibungslos. Dies ist einer der Gründe, warum immer wieder Auswanderer in das Land kommen, um Häuser zu kaufen.
Die Wohnkosten in Belgien sind im Vergleich zu Ländern wie den Niederlanden und sogar Deutschland nicht so hoch. Diese Erschwinglichkeit ist der Grund dafür, dass die Menschen neue Häuser in tollen Gegenden suchen. Dennoch sind die Preise nicht gleichwertig. Das Angebot, das Sie erhalten, hängt von dem Gebiet ab, aus dem Sie ein Haus auswählen.
Der Prozess des Wohnens/Mietens in Belgien
Belgien verfügt über einen reichhaltigen Mietmarkt. Das bedeutet, dass es gut bestückt ist. Es gibt viele Objekte zu besichtigen. Immobilien gibt es in Hülle und Fülle. Wenn sich jemand für eine Immobilie entscheidet, die Sie im Auge haben, können Sie immer noch eine ähnliche Immobilie finden.
Bei der Suche nach einem Mietobjekt sollten Sie zunächst im Internet oder in Zeitungen suchen. In verschiedenen Stadtvierteln sind in der Regel Schilder mit der Aufschrift „zu vermieten“ an bestimmten Grundstücken angebracht. Wenn Sie nicht bekommen, was Sie suchen, wenden Sie sich an Immobilienmakler. Tun Sie dies vor allem dann, wenn Sie mit dem Mietmarkt in der betreffenden Region nicht vertraut sind.
Bei der Anmietung kann man mit einem Vermieter oder einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Ein Makler wird Sie direkt mit dem Vermieter in Verbindung bringen. Sie müssen einige Gebühren an den Makler zahlen. Nachdem Sie sich mit dem Vermieter getroffen haben, müssen Sie den Vertrag persönlich aushandeln. Wenn Sie jedoch mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, verhandelt dieser in Ihrem Namen mit dem Vermieter. Als Mieter müssen Sie keine Gebühren zahlen. Ein Immobilienmakler wird dies tun und Ihnen auch eine Immobilie vermitteln, die Ihrem Geschmack entspricht.
Verständnis der Wohnungs-/Mietgesetze in Belgien
Was Belgien in Bezug auf Immobilien auszeichnet, sind die strengen Mieterrechte. Ein Vermieter hat kein Recht, einen Mieter zu vertreiben, ohne ein ordentliches Verfahren einzuhalten. Sie müssen dem Mieter einen triftigen Grund nennen und eine Kündigungsfrist von sechs Monaten einhalten. Ein Vermieter, der sich nicht an diese Bedingungen hält, kann von einem Mieter nicht verlangen, auszuziehen.
Es steht dem Mieter frei, den Vermieter um eine Verlängerung seines Mietvertrags zu bitten. Kommt der Vermieter der Aufforderung nicht nach, kann der Mieter sie einem Gericht vorlegen. Auch wenn ein Vermieter seine Immobilie verkauft, sollte dies keine Auswirkungen auf den Mieter haben. Der neue Eigentümer muss dem bestehenden Mietvertrag zustimmen.
Was Sie vor dem Einzug in Ihr Haus in Belgien wissen sollten
Sie sind ganz aufgeregt, denn Sie haben Ihr ideales Zuhause in Belgien gefunden. Vor lauter Aufregung können Sie es kaum erwarten, einzuziehen. Aber da muss man sich zurückhalten. Wenn Sie ein Haus gefunden haben, müssen Sie vor dem Einzug folgende Punkte überprüfen.
Regeln und Vorschriften für Mietobjekte
Bevor Sie in Ihre neue Wohnung einziehen, sollten Sie sich unbedingt über deren Zustand informieren. Wie ist der Zustand des Hauses, bevor Sie einziehen? Dies gilt auch für den Zustand, in dem Sie es zurückgeben sollten. Informieren Sie sich über die diesbezüglichen Vorschriften und Regelungen.
Einige Vorschriften besagen, dass Sie die Immobilie vor dem Einzug in den Zustand zurückversetzen müssen, in dem Sie sie vorgefunden haben. Achten Sie auf den Wortlaut des Mietvertrags. Dies wird Sie vor skrupellosen Vermietern schützen.
Verträge/Einlagen
Ein schriftlicher Vertrag muss jedem Mietvertrag in Belgien beigefügt werden. Die Unterzeichnung des Vertrags erfolgt sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter. Lesen Sie den Vertrag aufmerksam durch und stimmen Sie ihm zu, bevor Sie ihn unterschreiben. Unterschreiben Sie nicht einfach blindlings.
Mietverträge werden in Belgien förmlich registriert. Eine Kopie des unterzeichneten Vertrags muss bei der örtlichen Registrierstelle eingereicht werden. Dies ist ein Zeichen dafür, dass das Geschäft erfolgreich abgeschlossen wurde.
Die Kautionen hingegen betragen in der Regel 3 Monatsmieten. Die Kaution wird auf ein separates Konto und auf das Hauptkonto des Vermieters überwiesen. Die Mieter müssen die Kaution per Banküberweisung leisten. Die Hinterlegung von Bargeld ist äußerst riskant. Wenn Sie nicht genug Geld für die Einzahlung haben, können Sie einen Zahltagskredit aufnehmen.
Versorgungsunternehmen und Rechnungen
Informieren Sie sich, für welche Rechnungen und Nebenkosten Sie als Mieter verantwortlich sind. Die Bedingungen müssen sehr klar sein, bevor Sie den Mietvertrag abschließen. Der Vermieter kann Ihnen eine ungefähre Schätzung der Rechnungen und Nebenkosten geben, für die Sie aufkommen müssen. Es geht um die Bezahlung von Strom-, Internet- und Wasserrechnungen und so weiter.
Der Mietvertrag enthält Angaben zu den Rechnungen, die der Mieter übernehmen muss. Dies kann sogar einige Wartungskosten beinhalten. In den meisten Fällen sind die Mieter für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich.
Gesetze und Rechte von Mietern
Mieter in Belgien sind in der Regel glückliche Menschen. Der Grund dafür ist, dass ihre Rechte gesetzlich streng geschützt sind. Damit ein Mieter in den Genuss dieser Rechte kommt, muss der Vertrag jedoch ordnungsgemäß registriert sein. Die Registrierung erfolgt durch die örtlichen Behörden. In Belgien ist ein gut formulierter, eingetragener Mietvertrag besonders geschützt.
Wenn Sie die Wohnung räumen wollen, müssen Sie die Kündigung einreichen und die Strafe bezahlen. Dies entspricht den Anweisungen im Vertrag, an die Sie sich halten müssen. Wenn der Vermieter Sie jedoch aus dem Haus werfen will, muss er Ihnen eine sechsmonatige Kündigungsfrist einräumen. Die Kündigung sollte genaue Gründe für die Räumung enthalten. Als Mieter steht es Ihnen frei, den Vermieter zu melden, wenn er Sie nicht fair behandelt.
