Pentru mulți, Croația nu se află în fruntea listei de țări în care să călătorească sau în care să trăiască. Dar, sincer să fiu sincer, expatriații din diferite părți ale lumii se îndreaptă spre această țară din foarte multe motive. Atunci când planificați un sejur de lungă durată în Croația, trebuie să vă faceți planuri adecvate pentru locuință, deoarece aceasta va influența în mod real modul în care va fi viața în țară. O alegere corectă a unei case vă va menține întinerit și motivat în fiecare zi. Așadar, nu vă grăbiți și căutați o ofertă de locuințe care să corespundă nevoilor dumneavoastră individuale. Contează foarte mult.
Croația este o țară excelentă pentru expați
Croația găzduiește plaje vibrante de culoare turcoaz și o cultură extrem de bogată. Acest județ are locuri uimitoare de admirat. Vorbim despre coastele de nisip remarcabile și despre o frumoasă climă mediteraneană. Croația le are pe toate. Nu e de mirare că mulți oameni se mută în această țară și sfârșesc prin a se îndrăgosti. Ei sfârșesc prin a nu mai pleca niciodată. Atunci când vă mutați în Croația, locuința ar trebui să fie în capul listei dumneavoastră.
În plus, chiar dacă aveți pe cineva care vă găzduiește, este prudent să vă găsiți propria casă. Odată ce vă propuneți să găsiți o casă, veți fi surprins de cât de repede puteți obține una. Puteți începe prin a utiliza internetul pentru rezultate rapide. Este înțelept să investești în pachete de internet în Croația pentru un internet fiabil în timpul căutării unei case.
Închiriere în Croația
Există multe locuri ideale de închiriat în Croația. Totul depinde de preferințele și gusturile dumneavoastră. De obicei, în Croația, închirierea este mai rentabilă decât cumpărarea unei case. Puteți începe prin a căuta pe internet casa pe care o doriți. Având în vedere multitudinea de opțiuni, puteți merge mai departe și alege ceea ce vă intrigă.
În Croația, contractele de închiriere sunt, în mod normal, pe un an. Cu toate acestea, puteți rezilia contractul de închiriere cu un preaviz de 30 de zile. Pentru a ușura lucrurile, puteți apela la un agent imobiliar specializat în închirieri și leasing. Acest lucru vă va ușura munca.
După ce ați obținut o casă care vă place, agentul ar trebui să vă dea un contract de închiriere. Acest document ar trebui să conțină ceea ce așteaptă proprietarul de la dumneavoastră ca chiriaș. Nu vă grăbiți să citiți acordul și să îl înțelegeți. Puteți cere unui avocat să se asigure că totul este în termenii corecți.
Este destul de surprinzător faptul că în Croația nu există o reglementare a agenților de leasing. Ceea ce este și mai surprinzător este că nu puteți verifica autenticitatea unui agent. Singura modalitate de a verifica integritatea acestora este prin intermediul declarațiilor verbale sau al recomandărilor de la chiriașii anteriori. Comisionul perceput de acești agenți este, de obicei, ridicat pentru străini. Pentru a preveni șantajul din partea agenților, asigurați-vă că sunteți de acord asupra comisionului. Faceți acest lucru înainte de a vizita orice proprietate.
Cumpărarea unei proprietăți în Croația
Atunci când vă gândiți să cumpărați o casă în Croația, acordați-vă timp pentru a căuta. Nu vă grăbiți să luați o decizie. Puteți începe prin a locui în zona în care doriți să cumpărați proprietatea. În plus, trebuie să vă dedicați zonei respective și să înțelegeți piața imobiliară.
Croația este o țară frumoasă, cu locuri uimitoare. Are multe orașe care îți taie respirația. Acest lucru face puțin dificilă recomandarea unui anumit loc pentru achiziționarea proprietății. Dar cu un agent imobiliar excepțional, acest lucru poate fi o plimbare în parc. Veți primi sfaturi excelente din mâinile unui expert cu privire la locul în care să vă investiți banii.
Drepturile chiriașilor
În calitate de chiriaș în Croația, aveți acces la zonele comune ale proprietății. De asemenea, puteți utiliza orice parte care deservește clădirea. Acesta este dreptul dvs. în calitate de chiriaș. Când locuiți într-un astfel de apartament, trebuie să aveți grijă de el. Proprietarul trebuie să fie la curent cu orice modificări pe care doriți să le faceți în apartament.
De asemenea, proprietarul ar trebui să fie la curent cu orice reparații și daune. Nu suferiți în tăcere. Proprietarul ar trebui să acopere de fiecare dată costurile de reparație. Cu toate acestea, dacă sunteți responsabil pentru daune, trebuie să suportați costurile. Proprietarul nu ar trebui să fie implicat.
Locuință/închiriere în Croația – Plata utilităților
Interesant este că în Croația nu există nicio regulă care să indice cine trebuie să se ocupe de facturile de utilități. De acest lucru se poate ocupa fie proprietarul, fie chiriașul. Cele două părți pot discuta și pot ajunge la o înțelegere în această privință. Dar, în cele mai multe cazuri, chiriașii plătesc utilitățile.
Nu uitați că costul utilităților nu va rămâne constant. Utilizarea este cea care va determina suma pe care o veți plăti în cele din urmă. Unele companii acceptă plățile cu ajutorul unui card de credit. Astfel, vă este mai ușor să vă gestionați facturile.
Locuințe/închiriere, Drepturile chiriașilor în Croația
În calitate de chiriaș în Croația, veți primi un contract de închiriere din partea proprietarului sau a agentului. În afară de contract, legea prezintă câteva legi menite să vă protejeze. Cu toate acestea, respectarea acestor legi pare a fi o sarcină descurajantă. Unii proprietari trec cu vederea drepturile dumneavoastră, dar dacă se întâmplă acest lucru, nu ezitați să solicitați intervenția unui avocat. Unele dintre aceste drepturi includ;
Întreținere
Înainte de a vă muta într-o casă nouă, aceasta ar trebui să fie într-o stare excelentă. Cu toate acestea, obținerea unei locuințe bune în Croația poate fi o provocare. În plus, asigurați-vă că evaluați bine casa. Verificați starea casei și dacă este adecvată pentru locuit. În acest fel, evitați să întâmpinați probleme în zilele următoare. Dacă se defectează ceva după ce ați început să locuiți în casă, contactați proprietarul. El ar trebui să fie responsabil pentru întreținerea casei.
Rezilierea contractului
Un proprietar poate rezilia contractul dacă nu respectați legile stabilite. El poate face acest lucru fără să vă anunțe. În plus, dacă nu vă plătiți chiria la timp sau dacă vă comportați necorespunzător, se aplică rezilierea contractului. Odată ce proprietarul reziliază contractul, acesta ar trebui să vă dea un avertisment scris. După două avertismente, vă poate da afară de pe proprietatea sa.
Prelungirea contractului
În Croația, proprietarii pot oferi contracte pe termen scurt. Acest lucru este valabil atât pentru chiriaș, cât și pentru proprietar. Încetarea contractului are loc atunci când una dintre părți o notifică pe cealaltă. Notificarea are loc cu 30 de zile înainte de data de încetare. Cu toate acestea, în cazul în care niciuna dintre părți nu face vreo notificare, contractul se prelungește automat.
