Dacă există o țară în Europa care găzduiește atât de mulți imigranți care au ajuns chiar să obțină cetățenia, aceasta este Belgia. Un imigrant conștient de faptul că vrea să trăiască într-o țară în care există probabilitatea de a găsi alți expatriați poate găsi Belgia. Dar chiar dacă intenționați să faceți pasul îndrăzneț de a locui în străinătate în Belgia, verificați pentru a identifica o cazare favorabilă. Cu o locuință sau o chirie bună în Belgia, este posibil să aveți o viață confortabilă în această țară.
Close-up despre Belgia pentru expatriați
Belgia este o țară cu o cultură diversă. Încorporează standarde înalte de trai, începând cu locuințe/locații de top. Această țară multiculturală este un actor important pe scenele internaționale. Are tot ceea ce vă puteți dori, de la cultura modernă la servicii globale. Deși este o țară mică ca mărime, piața imobiliară din Belgia este în continuă creștere. Piața de închirieri are numeroase proprietăți de oferit. Normele clare stabilite pentru proprietari și chiriași fac ca procesul de închiriere în Belgia să fie destul de perfect. Acesta este unul dintre motivele pentru care expatriații continuă să invadeze țara pentru a cumpăra case.
Costurile locuințelor din Belgia nu sunt la fel de ridicate ca în țări precum Olanda și chiar Germania. Datorită acestei accesibilități, oamenii caută case noi în cartiere uimitoare. Cu toate acestea, prețurile nu sunt echivalente. Oferta pe care o veți primi depinde de zona specifică din care alegeți o casă.
Procesul de închiriere a unei locuințe în Belgia
Belgia se laudă cu o piață de închiriere abundentă. Acest lucru înseamnă că este bine aprovizionat. Există multe proprietăți care pot fi vizionate. Proprietăți sunt din belșug. Dacă cineva alege o proprietate pe care o aveți în vedere, puteți găsi una similară.
Atunci când căutați o proprietate de închiriat, începeți prin a o face online sau în ziare. În diferite cartiere există, de obicei, panouri cu „de închiriat” amplasate pe anumite proprietăți. Dacă nu obțineți ceea ce căutați, apelați la agenți imobiliari. Faceți acest lucru mai ales dacă nu sunteți familiarizat cu piața de închiriere din zona respectivă.
Procesul de închiriere poate implica colaborarea cu un agent de închiriere sau cu un agent imobiliar. Un agent de închiriere vă va pune în legătură directă cu proprietarul. Trebuie să plătiți anumite taxe agentului. După ce vă întâlniți cu proprietarul, trebuie să negociați personal afacerea. Cu toate acestea, dacă lucrați cu un agent imobiliar, acesta negociază cu proprietarul în numele dumneavoastră. În calitate de chiriaș, nu trebuie să plătiți nicio taxă. Un agent imobiliar va face acest lucru și vă va găsi o proprietate care să se potrivească gusturilor dumneavoastră.
Înțelegerea legilor privind locuințele/închirierile în Belgia
Ceea ce face ca Belgia să iasă în evidență în ceea ce privește sectorul imobiliar este faptul că are drepturi stricte pentru chiriași. Un proprietar nu are dreptul de a evacua un chiriaș fără a urma un proces echitabil. Aceștia trebuie să îi ofere chiriașului un motiv valabil și un preaviz de șase luni. Un proprietar care nu respectă aceste condiții nu poate cere chiriașului să se mute.
Un chiriaș este liber să îi ceară proprietarului să îi prelungească contractul de închiriere. În cazul în care proprietarul nu se conformează, chiriașul poate să le predea la un tribunal. În plus, dacă un proprietar își vinde proprietatea, acest lucru nu ar trebui să afecteze chiriașul. Noul proprietar trebuie să fie de acord cu contractul de închiriere existent.
Ce trebuie să știi înainte de a te muta în casa ta din Belgia
Sunteți plin de entuziasm pentru că v-ați găsit casa ideală în Belgia. Din cauza entuziasmului, abia așteptați să vă mutați. Dar trebuie să vă țineți bine pe loc. Odată ce ați găsit o casă, trebuie să verificați următoarele aspecte înainte de a vă muta în ea.
Reguli și reglementări privind proprietățile de închiriere
Înainte de a vă muta în noua locuință, este esențial să cunoașteți starea acesteia. Cum este starea casei înainte de a vă muta în ea? Acest lucru se aplică și în ceea ce privește starea în care ar trebui să îl returnați. Înțelegeți ce prevăd normele și reglementările stabilite în această privință.
Unele reguli prevăd că trebuie să readuceți proprietatea în starea în care ați găsit-o înainte de a vă muta. Asigurați-vă că ați verificat formularea din contractul de închiriere. Acest lucru vă va proteja de proprietarii lipsiți de scrupule.
Contracte/depozite
Orice contract de închiriere în Belgia trebuie să fie însoțit de un contract scris. Semnarea contractului se face atât de către chiriaș, cât și de către proprietar. Parcurgeți cu atenție contractul și fiți de acord cu el înainte de a-l semna. Nu semnați doar orbește.
În Belgia, contractele de închiriere sunt înregistrate în mod oficial. Prezentarea unei copii a contractului semnat la registrul local este obligatorie. Acesta este un indiciu că afacerea a fost încheiată cu succes.
Pe de altă parte, depozitele reprezintă de obicei 3 luni de chirie. Depozitul se află într-un cont separat și în contul principal al proprietarului. Locatarii trebuie să utilizeze un transfer bancar atunci când depun depozitele. Oferirea de numerar ca depozit este extrem de riscantă. În cazul în care nu aveți suficienți bani pentru depozit, puteți opta pentru împrumuturi pe zi de salariu.
Utilități și facturi
Aflați care sunt facturile și utilitățile de care sunteți responsabil în calitate de chiriaș. Condițiile trebuie să fie foarte clare înainte de a încheia contractul de închiriere. Proprietarul vă poate oferi o estimare aproximativă a facturilor și a utilităților pe care trebuie să le plătiți. Vorbim de plata facturilor de electricitate, internet, apă, etc.
Contractul de închiriere conține detalii privind facturile pe care chiriașul trebuie să le acopere. Aceasta poate include chiar și unele costuri de întreținere. În cele mai multe cazuri, chiriașii au responsabilitatea de a se ocupa de întreținerea unei locuințe.
Legile și drepturile chiriașilor
Locatarii din Belgia sunt, de obicei, oameni fericiți. Acest lucru se datorează faptului că există o protecție strictă a drepturilor lor în temeiul legii. Cu toate acestea, pentru ca un chiriaș să se bucure de aceste drepturi, contractul trebuie să fie înregistrat în mod corespunzător. Autoritățile locale se ocupă de înregistrare. În Belgia, un contract de închiriere înregistrat și bine articulat este foarte bine protejat.
În cazul în care doriți să părăsiți proprietatea, trebuie să dați un preaviz și să plătiți penalitățile. Acest lucru este conform instrucțiunilor din contract și, ca atare, trebuie să respectați acest lucru. Dar dacă proprietarul dorește să vă evacueze, trebuie să vă dea un preaviz de șase luni. Notificarea ar trebui să precizeze motivele exacte ale evacuării. În calitate de chiriaș, aveți libertatea de a denunța proprietarul în cazul în care acesta nu vă oferă un tratament corect.
