Voor velen staat Kroatië misschien niet bovenaan de lijst van landen om naar toe te reizen of in te wonen. Maar eerlijk gezegd vinden expats uit verschillende delen van de wereld hun weg naar het land om zoveel redenen. Wanneer men een lang verblijf in Kroatië plant, moet men goede plannen maken voor huisvesting, omdat dit van grote invloed is op het leven in het land. Een goede keuze van een huis houdt je elke dag verjongd en gemotiveerd. Neem dus de tijd en ga op zoek naar een woningaanbod dat aan uw individuele behoeften voldoet. Het maakt echt veel uit.
Kroatië is een geweldig land voor expats
Kroatië heeft levendige turkooizen stranden en een zeer rijke cultuur. Deze streek heeft prachtige bezienswaardigheden. Praat over uitstekende zandkusten en een prachtig mediterraan klimaat. Kroatië heeft het allemaal. Geen wonder dat veel mensen naar dit land verhuizen en verliefd worden. Uiteindelijk gaan ze nooit meer weg. Wanneer u naar Kroatië verhuist, moet huisvesting bovenaan uw lijst staan.
Bovendien, zelfs als je iemand hebt die je ontvangt, is het verstandig om je eigen huis te vinden. Als je eenmaal een huis zoekt, zul je verbaasd zijn hoe snel je er een kunt krijgen. U kunt beginnen met het internet te gebruiken voor snelle resultaten. Het is verstandig om te investeren in internetpakketten in Kroatië voor betrouwbaar internet tijdens uw zoektocht naar een huis.
Huren in Kroatië
Er zijn veel ideale plaatsen om te huren in Kroatië. Het hangt allemaal af van je voorkeur en smaak. Meestal is huren in Kroatië voordeliger dan een huis kopen. U kunt beginnen met het zoeken op internet naar het huis dat u wilt. Met de vele opties kunt u kiezen wat u intrigeert.
In Kroatië worden huurcontracten gewoonlijk voor een jaar gesloten. U kunt de huurovereenkomst echter beëindigen met een opzegtermijn van dertig dagen. Om het u gemakkelijker te maken, kunt u een beroep doen op een makelaar die gespecialiseerd is in huur en verhuur. Dit zal alles makkelijker voor je maken.
Nadat u een huis heeft gevonden dat u bevalt, moet de makelaar u een huurovereenkomst geven. Dit document moet inhouden wat de verhuurder van u als huurder verwacht. Neem de tijd om de overeenkomst te lezen en te begrijpen. U kunt het door een advocaat laten doornemen om er zeker van te zijn dat alles daarin op de juiste voorwaarden staat.
Het is nogal verrassend dat er in Kroatië geen regelgeving voor leasemakelaars bestaat. Wat nog verrassender is, is dat je de authenticiteit van een agent niet kunt controleren. De enige manier om hun integriteit te controleren is door mond-tot-mondreclame of aanbevelingen van vorige huurders. De commissie die deze agenten in rekening brengen is meestal hoog voor buitenlanders. Om afpersing door de agenten te voorkomen, moet u het eens worden over de provisie. Doe dit voordat je een woning gaat bekijken.
Vastgoed kopen in Kroatië
Als u overweegt een huis in Kroatië te kopen, neem dan de tijd om te zoeken. Neem niet te snel een beslissing. U kunt beginnen met wonen in het gebied waar u de woning wilt kopen. Bovendien moet u zich aan dat gebied binden en de huizenmarkt begrijpen.
Kroatië is een prachtig land met prachtige bezienswaardigheden. Het heeft veel adembenemende steden. Dit maakt het een beetje moeilijk om een specifieke plaats voor de aankoop van het pand aan te bevelen. Maar met een uitzonderlijke makelaar kan dit een wandeling in het park zijn. U krijgt geweldig advies uit de handen van een expert over waar u uw geld kunt investeren.
Rechten van de huurder
Als huurder in Kroatië heeft u toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes van het pand. U kunt ook elk deel gebruiken dat het gebouw bedient. Dat is uw recht als huurder. Als je in zo’n appartement woont, moet je er goed voor zorgen. De verhuurder moet op de hoogte zijn van alle veranderingen die u in het appartement wilt aanbrengen.
De verhuurder moet ook op de hoogte zijn van eventuele reparaties en schade. Lijd niet in stilte. De verhuurder moet elke keer de reparatiekosten dekken. Maar als u verantwoordelijk bent voor de schade, moet u de kosten dragen. De huisbaas moet er niet bij betrokken worden.
Huisvesting/huur in Kroatië -Betaling van nutsvoorzieningen
Interessant is dat er in Kroatië geen regel is die aangeeft wie de rekeningen van de nutsbedrijven moet betalen. Zowel de verhuurder als de huurder kunnen dat afhandelen. De twee partijen kunnen hierover praten en een deal sluiten. Maar in de meeste gevallen betalen de huurders voor de nutsvoorzieningen.
Vergeet niet dat de kosten van nutsvoorzieningen niet constant blijven. Het is het gebruik dat zal bepalen hoeveel u uiteindelijk zult betalen. Sommige bedrijven accepteren betalingen met een creditcard. Dat maakt het makkelijker voor u om uw rekeningen te beheren.
Huisvesting/huur, Rechten van de huurder in Kroatië
Als huurder in Kroatië ontvangt u een huurcontract van de verhuurder of agent. Naast het contract schetst de wet enkele wetten die bedoeld zijn voor uw bescherming. Deze wetten respecteren lijkt echter een ontmoedigende taak. Sommige verhuurders zien uw rechten over het hoofd, maar als dat gebeurt, aarzel dan niet om de tussenkomst van een advocaat in te roepen. Enkele van deze rechten zijn;
Onderhoud
Voordat je een nieuw huis betrekt, moet het in topconditie zijn. Een goede huisvesting in Kroatië kan echter een uitdaging zijn. Zorg er bovendien voor dat u het huis grondig evalueert. Controleer de staat van het huis en of het geschikt is om in te wonen. Zo voorkomt u problemen in de komende dagen. Als er iets kapot gaat nadat u in het huis bent gaan wonen, neem dan contact op met de verhuurder. Hij moet verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van het huis.
Beëindiging van het contract
Een verhuurder kan uw contract opzeggen als u tegen de vastgestelde wetten ingaat. Hij kan dat doen zonder je op de hoogte te stellen. Bovendien, als u uw huur niet op tijd betaalt of ongepast handelt, geldt beëindiging van het contract. Zodra de verhuurder het contract beëindigt, moet hij u een schriftelijke waarschuwing geven. Na twee waarschuwingen kan hij je uit zijn eigendom zetten.
Contractverlenging
In Kroatië kunnen verhuurders kortetermijncontracten aanbieden. Dit geldt voor de huurder en de verhuurder. Het contract wordt opgezegd wanneer een van beide partijen de andere daarvan in kennis stelt. De kennisgeving gebeurt 30 dagen voor de beëindigingsdatum. Indien echter geen van de partijen kennisgeving doet, wordt de overeenkomst automatisch verlengd.
