Als er één land in Europa is dat zoveel immigranten herbergt die zelfs zijn doorgegaan om het staatsburgerschap te verwerven, dan is het wel België. Een immigrant die bewust in een land wil wonen waar er een kans is om mede-expats te vinden, kan in België terecht. Maar zelfs als u van plan bent de moedige stap te zetten om in België in het buitenland te gaan wonen, moet u nagaan of u een gunstige accommodatie kunt vinden. Met een goede huisvesting of huur in België is het mogelijk om een comfortabel leven te hebben in het land.
Een close-up van België voor expats
België is een land met een diverse cultuur. Het omvat hoge levensstandaarden, te beginnen met top-notch huisvesting/huur. Dit multiculturele land is een belangrijke speler op het internationale toneel. Het heeft alles wat je zoekt, van edgy cultuur tot wereldwijde diensten. Hoewel een klein land in omvang, groeit de Belgische huizenmarkt voortdurend. De huurmarkt heeft talrijke woningen te bieden. Duidelijke regels voor verhuurders en huurders maken het verhuurproces in België vrij vlekkeloos. Dit is een van de redenen waarom expats het land blijven binnenvallen om huizen te kopen.
De woonlasten in België zijn niet zo hoog als in landen als Nederland en zelfs Duitsland. Door die betaalbaarheid zoeken mensen nieuwe huizen in geweldige buurten. Toch zijn de prijzen niet gelijkwaardig. Het aanbod dat u krijgt hangt af van het specifieke gebied waaruit u een huis kiest.
Het huisvestings-/huurproces in België
België beschikt over een overvloedige huurmarkt. Dat betekent dat het goed gevuld is. Er zijn veel eigendommen te bekijken. Woningen zijn er in overvloed. Als iemand gaat voor een woning die u op het oog hebt, kunt u nog steeds een soortgelijke vinden.
Als je op zoek bent naar een huurwoning, begin dan met online of in kranten. Verschillende buurten hebben meestal “te huur” borden geplaatst op specifieke eigendommen. Als je niet krijgt wat je zoekt, ga dan voor makelaars. Doe dit vooral als u niet bekend bent met de huurmarkt in een bepaald gebied.
Het verhuurproces kan bestaan uit het werken met een verhuurmakelaar of een makelaar. Een verhuurmakelaar brengt u rechtstreeks in contact met de verhuurder. Je moet wat vergoedingen betalen aan de agent. Nadat je de verhuurder hebt ontmoet, moet je persoonlijk over de deal onderhandelen. Als u echter met een makelaar werkt, onderhandelt deze namens u met de verhuurder. U hoeft als huurder geen kosten te betalen. Een makelaar zal dat doen en u ook een woning bezorgen die bij uw smaak past.
Inzicht in huisvesting/verhuurwetgeving in België
Wat België onderscheidt op het gebied van onroerend goed, zijn de rechten van de huurders. Een verhuurder heeft niet het recht een huurder uit te zetten zonder een eerlijk proces te volgen. Zij moeten de huurder een geldige reden geven plus een opzegtermijn van zes maanden. Een verhuurder die zich niet aan deze voorwaarden houdt, kan niet eisen dat een huurder verhuist.
Het staat een huurder vrij de verhuurder te vragen zijn huurcontract te verlengen. Als de verhuurder zich daar niet aan houdt, kan de huurder deze voorleggen aan een rechtbank. Als een verhuurder zijn eigendom verkoopt, mag dat bovendien geen gevolgen hebben voor de huurder. De nieuwe eigenaar moet instemmen met de bestaande huurovereenkomst.
Wat u moet weten voordat u in België gaat wonen
Je bent vol opwinding omdat je je ideale huis in België hebt gevonden. Door de opwinding kun je niet wachten om er in te trekken. Maar je moet je paarden daar inhouden. Zodra u een huis heeft gevonden, moet u het volgende controleren voordat u erin trekt.
Regels en voorschriften voor huurwoningen
Voordat u uw nieuwe woning betrekt, is het van het grootste belang om de staat ervan te kennen. Hoe is de staat van het huis voordat je er intrekt? Dit geldt ook voor de toestand waarin u het moet terugsturen. Begrijp wat de vastgestelde regels en voorschriften hierover bepalen.
Volgens sommige regels moet u het pand terugbrengen in de staat waarin u het aantrof voordat u erin trekt. Controleer de formulering in het huurcontract. Dit zal u beschermen tegen gewetenloze verhuurders.
Contracten/deposito’s
Elke huurovereenkomst in België moet vergezeld gaan van een schriftelijk contract. Het contract wordt ondertekend door zowel de huurder als de verhuurder. Neem het contract zorgvuldig door en ga ermee akkoord voordat u het ondertekent. Teken niet zomaar blindelings.
Huurovereenkomsten in België worden formeel geregistreerd. Het is verplicht een kopie van het ondertekende contract bij het plaatselijke register in te dienen. Dat is een indicatie dat de deal succesvol is afgesloten.
Borgsommen daarentegen zijn meestal 3 maanden huur. De borg staat op een aparte rekening en op de hoofdrekening van de verhuurder. Huurders moeten een bankoverschrijving gebruiken voor het geven van deposito’s. Contant geld geven als aanbetaling is uiterst riskant. Als u niet genoeg geld hebt voor de storting, kunt u kiezen voor payday loans.
Nutsbedrijven en rekeningen
Zorg dat u weet voor welke rekeningen en nutsvoorzieningen u als huurder verantwoordelijk bent. De voorwaarden moeten heel duidelijk zijn voordat u de huurovereenkomst afsluit. De verhuurder kan u een ruwe schatting geven van de rekeningen en nutsvoorzieningen die u moet betalen. We hebben het over de betaling van elektriciteit, internet, waterrekeningen, enzovoort.
Het huurcontract bevat details over de rekeningen die de huurder moet betalen. Dit kan zelfs enkele onderhoudskosten omvatten. In de meeste gevallen zijn huurders verantwoordelijk voor het onderhoud van een woning.
Wetten en rechten van huurders
Huurders in België zijn meestal gelukkige mensen. Dit komt omdat hun rechten krachtens de wet strikt worden beschermd. Wil een huurder deze rechten genieten, dan moet de overeenkomst echter naar behoren worden geregistreerd. De lokale autoriteiten handelen de registratie af. In België is een goed geformuleerde huur op naam zeer goed beschermd.
In een geval waarin u de woning wilt ontruimen, moet u opzeggen en de boete betalen. Dit is volgens de aanwijzingen in het contract en daar moet u zich aan houden. Maar als de verhuurder u eruit wil zetten, moet hij een opzegtermijn van zes maanden in acht nemen. In de kennisgeving moeten de precieze redenen voor de uitzetting worden vermeld. Als huurder bent u vrij om de verhuurder aan te geven als hij u niet eerlijk behandelt.
