Fyrir marga er Króatía kannski ekki efst á listanum yfir lönd til að ferðast til eða búa í. En, satt að segja, útlendingar frá mismunandi heimshlutum rata til landsins af svo mörgum ástæðum. Þegar þú skipuleggur langa dvöl í Króatíu þarftu að gera almennilega áætlanir um húsnæði þar sem það hefði raunverulega áhrif á hvernig lífið í landinu yrði. Rétt val á húsi mun halda þér endurnærðum og áhugasamum á hverjum degi. Svo, sem áhersla, gefðu þér bara tíma og verslaðu húsnæðistilboð sem uppfyllir þínar eigin þarfir. Það skiptir í raun miklu máli.
Króatía er frábært land fyrir útlendinga
Króatía er heimili líflegra grænblárra strenda og einstaklega ríkrar menningar. Þessi sýsla hefur töfrandi staði til að sjá. Talaðu um framúrskarandi sandströnd og fallegt Miðjarðarhafsloftslag. Króatía hefur allt. Engin furða að margir flytji hingað til lands og á endanum verða ástfangnir. Þeir fara á endanum aldrei. Þegar þú flytur til Króatíu ætti húsnæði að vera efst á listanum þínum.
Ennfremur, jafnvel þótt þú hafir einhvern sem hýsir þig, þá er skynsamlegt að finna þitt eigið hús. Þegar þú ætlar þér að finna hús verðurðu hissa á því hversu hratt þú getur fengið það. Þú getur byrjað á því að nota internetið til að fá skjótan árangur. Það er skynsamlegt að fjárfesta í netpökkum í Króatíu fyrir áreiðanlegt internet meðan á húsleit stendur.
Til leigu í Króatíu
Það eru margir kjörnir staðir til að leigja í Króatíu. Það veltur allt á óskum þínum og smekk. Venjulega er það hagkvæmara að leigja í Króatíu en að kaupa hús. Þú getur byrjað á því að leita í gegnum netið að húsinu sem þú vilt. Með mörgum valmöguleikum geturðu farið á undan og valið það sem heillar þig.
Í Króatíu eru leigusamningar að jafnaði til eins árs. Hins vegar er hægt að segja upp leigusamningi með þrjátíu daga fyrirvara. Til að gera hlutina auðveldari geturðu leyft þér fasteignasala sem hefur sérsvið í útleigu og leigu. Þetta mun gera allt auðveldara fyrir þig.
Eftir að hafa fengið hús sem þóknast þér ætti umboðsmaðurinn að gefa þér leigusamning. Þetta skjal ætti að innihalda það sem leigusali væntir af þér sem leigjanda. Gefðu þér tíma til að lesa samninginn og skilja hann. Þú getur látið lögfræðing fara í gegnum það til að vera viss um að allt þar sé á réttum skilmálum.
Það kemur nokkuð á óvart að það er engin reglugerð um leigumiðlara í Króatíu. Það sem kemur enn meira á óvart er að þú getur ekki athugað áreiðanleika umboðsmanns. Eina leiðin til að kanna heilindi þeirra er munnlega eða með tilmælum frá fyrri leigjendum. Þóknunin sem þessi umboðsmenn taka eru venjulega há fyrir útlendinga. Til að koma í veg fyrir fjárkúgun frá umboðsmönnum skaltu ganga úr skugga um að þú samþykkir þóknunargjaldið. Gerðu þetta áður en þú skoðar eign.
Að kaupa eign í Króatíu
Þegar þú íhugar að kaupa hús í Króatíu skaltu taka tíma til að leita. Ekki vera of fljótur að taka ákvörðun. Þú getur byrjað á því að búa á því svæði sem þú vilt kaupa eignina. Að auki, skuldbinda þig til þess svæðis og skildu húsnæðismarkaðinn.
Króatía er fallegt land með töfrandi staði. Það hefur margar stórkostlegar borgir. Þetta gerir það svolítið erfitt að mæla með ákveðnum stað til að kaupa eignina. En með óvenjulegum fasteignasala getur þetta verið göngutúr í garðinum. Þú færð frábærar ráðleggingar frá höndum sérfræðings um hvar eigi að fjárfesta peningana þína.
Réttindi leigjanda
Sem leigjandi í Króatíu hefur þú aðgang að sameiginlegum svæðum eignarinnar. Þú getur líka notað hvaða hluta sem er til að þjóna byggingunni. Það er réttur þinn sem leigjanda. Þegar þú býrð í slíkri íbúð verður þú að sjá um það. Leigusali ætti að vera meðvitaður um allar breytingar sem þú vilt gera á íbúðinni.
Leigusali ætti einnig að vera meðvitaður um allar viðgerðir og skemmdir. Ekki þjást í þögn. Leigusali ætti að standa straum af viðgerðarkostnaði í hvert skipti. Hins vegar, ef þú ert ábyrgur fyrir tjóninu, verður þú að bera kostnaðinn. Húseigandinn ætti ekki að vera með.
Húsnæði/leiga í Króatíu – Greiðsla á veitum
Athyglisvert er að í Króatíu er engin regla sem gefur til kynna hver ætti að sjá um rafmagnsreikninga. Annaðhvort getur leigusali eða leigjandi séð um það. Báðir aðilar geta rætt þetta mál og gert samkomulag um þetta. En í flestum tilfellum greiða leigjendur fyrir veiturnar.
Mundu að kostnaður við veitur verður ekki stöðugur. Það er notkunin sem mun ákvarða hversu mikið þú borgar að lokum. Sum fyrirtæki taka við greiðslum með kreditkorti . Það auðveldar þér að halda utan um reikningana þína.
Húsnæði/leiga, leiguréttur í Króatíu
Sem leigutaki í Króatíu færðu leigusamning frá leigusala eða umboðsmanni. Fyrir utan samninginn lýsa lögin nokkur lög sem ætluð eru þér til verndar. Hins vegar virðist það vera erfitt verkefni að virða þessi lög. Sumir leigusalar líta framhjá réttindum þínum en ef það gerist skaltu ekki hika við að leita afskipta lögfræðings. Sum þessara réttinda eru ma;
Viðhald
Áður en flutt er inn í nýtt hús ætti það að vera í toppstandi. Hins vegar getur verið erfitt að fá gott húsnæði í Króatíu. Ennfremur, vertu viss um að þú metir húsið vandlega. Athugaðu ástand hússins og hvort það hentar til búsetu. Með því kemurðu í veg fyrir að þú lendir í vandræðum á næstu dögum. Ef eitthvað bilar eftir að þú byrjar að búa í húsinu skaltu hafa samband við leigusala. Hann á að bera ábyrgð á viðhaldi hússins.
Uppsögn samnings
Leigusali getur sagt upp samningi þínum ef þú gengur gegn settum lögum. Hann getur gert það án þess að gefa þér nokkurn fyrirvara. Fyrir utan það, ef þú borgar ekki leiguna þína á réttum tíma eða hegðar þér óviðeigandi, gildir uppsögn samningsins. Þegar leigusali segir samningnum upp ætti hann að gefa þér skriflega viðvörun. Eftir tvær viðvaranir getur hann rekið þig út af eign sinni.
Framlenging samnings
Í Króatíu geta leigusalar boðið skammtímasamninga. Þetta á við um leigjanda og leigusala. Uppsögn samnings á sér stað þegar annar hvor aðili tilkynnir hinum. Tilkynning berst 30 dögum fyrir uppsagnardag. Hins vegar, ef enginn aðilanna gefur neina tilkynningu framlengist samningurinn sjálfkrafa.
