Малта је популарна дестинација због своје топле медитеранске климе и раскошних морских плодова. Није ни чудо што многи људи сањају да се преселе на ово прелепо острво. Када размишљате о пресељењу на Малту, требало би да истражите где да добијете смештај. Осим тога, разумејте климатске услове на Малти, као и трошкове грејања и струје које можете имати. То је зато што током зиме температуре нису пријатељске. Дакле, морате одржавати кућу топлом, посебно током зиме.
Становање на Малти може бити застрашујући процес. Осигурање имовине из снова може изгледати немогуће, али добра вест је да је то изводљиво. Без обзира да ли се селите на Малту као странац због посла или уживања на острву, можете изнајмити или купити кућу без ограничења.
Цене закупа нису исте на Малти. Они се разликују у зависности од врсте имовине, трајања закупа и локације. У већини случајева, комуналије као што су струја , ТВ, вода и интернет нису део закупнине. Ви се бринете о њима као закупац.
Тржиште некретнина на Малти
У тренутку када почнете да се бавите тржиштем некретнина на Малти, схватићете да је то окружење прилично брзо. Шта ово значи? Да би требало рано да започнете претрес куће. Не чекајте до последњег тренутка да почнете јер становање на Малти није шала.
Штавише, ако се у журби селите на Малту, препоручљиво је да прво останете у хотелу. Ово ће вам дати довољно времена да погледате около и пронађете кућу. Ако желите да добијете кућу на Малти, почните претрагу 2-4 недеље раније. Понекад можете имати много кућа за избор, тако да вам треба времена да донесете одлуку.
Изнајмљивање куће на Малти
Када тражите кућу за изнајмљивање, оно што имате на уму је да пронађете кућу која одговара вашој личности и укусу. Можда тражите пентхоусе, студио апартман или кућу у низу. Избор је сав на вама.
Можда можете почети да тражите кућу за изнајмљивање на погодном месту. Ако идете на посао или у школу, изаберите локацију која ће вам омогућити да брзо стигнете на одредиште. Међутим, опције су бескрајне јер на вама је да изаберете оно што вам најбоље одговара. Такође, ако имате породицу са децом, потребно је да изаберете место које је у близини школе коју ће похађати и вашег радног места.
Штавише, можете покушати да унајмите агента за некретнине да вам помогне у потрази. Имају све информације о расположивим кућама. Они ће знатно олакшати посао тражења куће. Такође ћете бити повезани са кућама које преферирате иу оквиру вашег буџета.
Процес изнајмљивања куће на Малти
Када пронађете кућу која испуњава ваше спецификације, дозволите агенту за некретнине да преговара о цени као ио условима уговора. Када будете задовољни са ценом, потпишите уговор да запечатите цео уговор.
Мораћете да платите депозит плус кирију унапред. Депозит је облик обештећења за вашег станодавца да ако не платите кирију, станодавац задржава ваш депозит. Ово се дешава и када постоји штета на имовини. Депозит се може користити за покривање трошкова поправке.
Други значајан трошак биће ваши стварни месечни или недељни трошкови закупа. Паметно је да прво разумете свој буџет пре него што се упустите у становање или изнајмљивање на Малти. Не би требало да живите у месту где нећете моћи да плаћате кирију.
Куповина некретнине на Малти као странац
За многе је куповина куће доживотна одлука која у великој мери утиче на финансије. Зато је планирање имовине најважније. Малта нема ограничења да странци купују некретнине.
Међутим, као странцу, биће вам потребна дозвола за АИП (стицање непокретне имовине). То значи да вам као странцу није потребна виза. Затим платите одређену таксу и ваша дозвола ће бити издата за око 35 дана.
Грађани ЕУ и странци који желе да купе кућу на Малти треба да знају да купују некретнину на Малти треба да знају за једно ограничење имовине . То значи да не можете купити више од једне куће. Такође, имајте на уму да трошкови куповине куће на Малти зависе од локације имовине и врсте куће.
Финансирање куповине имовине на Малти
Куповина ваше куће на Малти може значити да ћете добити кредит од банке. Ово ће много помоћи у финансирању ваше куповине. По правилу морате платити 10% купопродајне цене као капару. Финансирање се обично врши путем банковног кредита или месечне отплате.
Куповина куће са собом носи и друге трошкове. Реч је, између осталог, о рачунима за комуналије, и нотарске таксе. То ће утицати на ваш буџет. Добро је бити свестан процеса и новца који су укључени у правилно планирање.
Где купити некретнину на Малти
Малта се може похвалити могућностима улагања у некретнине које су доступне у њеним најбољим градовима. Разговарамо ван главног града. Ако тражите некретнине изванредне вредности , бирајте између Ст. Јулиан’с, Гзира и Слиема. Ово су градови који имају све што пожелите.
Ако не волите бучан начин живота, још увек можете пронаћи невероватан дом. Идите на опуштени сеоски живот у Рабату, Гозу или Зебугу. Налазе се далеко од градске вреве и пружају спокојну традиционалну сеоску атмосферу.
