Malta este o destinație populară datorită climei mediteraneene calde și a fructelor de mare somptuoase. Nu e de mirare că mulți oameni visează să se mute pe această insulă frumoasă. Atunci când vă gândiți să vă mutați în Malta, ar trebui să vă interesați unde să vă găsiți o locuință. În plus, trebuie să înțelegeți condițiile climatice din Malta, precum și cheltuielile de încălzire și de electricitate pe care le puteți suporta. Acest lucru se datorează faptului că, în timpul iernii, temperaturile nu sunt prietenoase. Astfel, trebuie să păstrați casa caldă, mai ales în timpul iernii.
Locuința în Malta poate fi un proces descurajant. Asigurarea proprietății visurilor tale poate părea imposibilă, dar vestea bună este că este posibil. Fie că vă mutați în Malta ca străin pentru muncă sau pentru a vă bucura de insulă, puteți închiria sau cumpăra o casă fără restricții.
Tarifele de închiriere nu sunt aceleași în Malta. Acestea variază în funcție de tipul de proprietate, de durata închirierii și de locație. De cele mai multe ori, utilitățile, cum ar fi electricitatea, televiziunea, apa și internetul, nu fac parte din chirie. În calitate de chiriaș, aveți grijă de ei.
Piața imobiliară din Malta
În momentul în care începeți să vă ocupați de piața imobiliară din Malta, vă veți da seama că este un mediu destul de dinamic. Ce înseamnă acest lucru? Că ar trebui să începeți din timp căutarea unei case. Nu așteptați până în ultimul moment pentru a începe, deoarece locuințele din Malta nu sunt o glumă.
În plus, dacă vă mutați în Malta în grabă, este recomandabil să vă cazați mai întâi la un hotel. Acest lucru vă va oferi suficient timp pentru a vă uita în jur și a găsi o casă. Dacă doriți să cumpărați o casă în Malta, începeți căutările cu 2-4 săptămâni mai devreme. Uneori, este posibil să aveți o mulțime de case din care să alegeți, astfel că aveți nevoie de timp pentru a lua o decizie.
Închirierea unei case în Malta
Atunci când căutați o casă de închiriat, ceea ce aveți în minte este să găsiți o casă care să se potrivească personalității și gusturilor dumneavoastră. S-ar putea să căutați un penthouse, o garsonieră sau o casă cu terase. Alegerea vă aparține.
Poate că puteți începe să căutați o casă de închiriat într-un loc convenabil. Dacă mergeți la serviciu sau la școală, alegeți o locație care vă va permite să ajungeți la destinație în cel mai scurt timp. Cu toate acestea, opțiunile sunt nesfârșite, deoarece depinde de tine să alegi ceea ce funcționează cel mai bine pentru tine. De asemenea, dacă aveți o familie cu copii, trebuie să alegeți un loc care să fie aproape de școala pe care o vor frecventa și de locul de muncă.
În plus, puteți încerca să angajați un agent imobiliar care să vă ajute în căutare. Ei au toate informațiile despre casele disponibile. Acestea vor face mult mai ușoară munca de căutare a unei case. De asemenea, veți fi conectat la casele pe care le preferați și care se încadrează în bugetul dumneavoastră.
Procesul de închiriere a unei case în Malta
Odată ce ați găsit o casă care să corespundă specificațiilor dumneavoastră, permiteți-i agentului imobiliar să negocieze prețul, precum și termenii acordului. După ce sunteți mulțumit de preț, semnați contractul pentru a pecetlui întregul acord.
Va trebui să plătiți depozitul și chiria în avans. Depozitul este o formă de despăgubire pentru proprietar, care, în cazul în care nu vă plătiți chiria, vă reține depozitul. Acest lucru se întâmplă, de asemenea, atunci când există daune materiale. Garanția poate fi utilizată pentru a acoperi costurile de reparație.
Celălalt cost semnificativ va fi costul real al chiriei lunare sau săptămânale. Este înțelept să vă înțelegeți mai întâi bugetul înainte de a vă angaja să închiriați o locuință în Malta. Nu ar trebui să locuiți într-un loc în care nu veți putea plăti chiria.
Cumpărarea unei proprietăți în Malta ca străin
Pentru mulți, cumpărarea unei case este o decizie pe viață, care afectează finanțele într-un mod major. Acesta este motivul pentru care planificarea proprietății este extrem de importantă. Malta nu are restricții privind achiziționarea de proprietăți de către străini.
Cu toate acestea, în calitate de străin, veți avea nevoie de un permis AIP (Acquisition of Immovable Property). Aceasta înseamnă că, în calitate de străin, nu aveți nevoie de viză. În continuare, plătiți o anumită taxă, iar permisul vă va fi eliberat în aproximativ 35 de zile.
Cetățenii UE și străinii care doresc să achiziționeze o locuință în Malta trebuie să știe că nu pot cumpăra o proprietate în Malta. Aceasta înseamnă că nu puteți cumpăra mai mult de o casă. De asemenea, rețineți că costul de cumpărare a unei case în Malta depinde de locația proprietății și de tipul de casă.
Finanțarea achiziționării de proprietăți în Malta
Cumpărarea casei în Malta poate însemna că veți obține un împrumut bancar. Acest lucru va contribui în mare măsură la finanțarea achiziției dumneavoastră. De regulă, trebuie să plătiți 10% din prețul de achiziție ca avans. În mod normal, finanțarea se face printr-un împrumut bancar sau prin rambursări lunare.
Cumpărarea unei case aduce cu sine și alte cheltuieli. Este vorba, printre altele, de facturile la utilități și de taxele notariale. Acest lucru va afecta bugetul dumneavoastră. Este bine să fiți conștienți de procesul și de banii implicați într-o planificare adecvată.
De unde să cumpărați proprietăți în Malta
Malta se mândrește cu oportunități de investiții imobiliare disponibile în cele mai bune orașe ale sale. Vorbim în afara capitalei. Julian’s, Gzira și Sliema, dacă sunteți în căutarea unor proprietăți cu o valoare excepțională. Acestea sunt orașele care au tot ceea ce vă doriți.
Dacă nu vă place un stil de viață zgomotos, puteți găsi în continuare o casă incredibilă. Mergeți la Rabat, Gozo sau Zebbug pentru o viață rurală relaxată. Acestea sunt situate departe de zgomotul orașului și oferă o atmosferă senină de sat tradițional.
