Bydlení a pronájem na Maltě

Bydlení a pronájem na Maltě

Malta je oblíbenou destinací díky teplému středomořskému podnebí a vynikajícím mořským plodům. Není divu, že mnoho lidí sní o tom, že se na tento krásný ostrov přestěhují. Pokud uvažujete o přestěhování na Maltu, měli byste si zjistit, kde seženete bydlení. Kromě toho se seznamte s klimatickými podmínkami na Maltě a s výdaji na vytápění a elektřinu, které vám mohou vzniknout. Je to proto, že v zimě nejsou teploty příznivé. Zejména v zimě je tedy třeba udržovat v domě teplo.

Bydlení na Maltě může být náročný proces. Zajistit si vysněnou nemovitost se může zdát nemožné, ale dobrou zprávou je, že je to možné. Ať už se na Maltu stěhujete jako cizinec za prací, nebo si chcete ostrov užít, můžete si dům pronajmout nebo koupit bez omezení.

Sazby za pronájem nejsou na Maltě stejné. Liší se v závislosti na typu nemovitosti, délce nájmu a lokalitě. Ve většině případů nejsou součástí nájmu služby jako elektřina, televize, voda a internet. Staráte se o ně jako nájemce.

Trh s nemovitostmi na Maltě

Jakmile se začnete zabývat realitním trhem na Maltě, zjistíte, že se jedná o poměrně rychlé prostředí. Co to znamená? Že byste měli začít hledat dům včas. Nečekejte se začátkem na poslední chvíli, protože bydlení na Maltě není žádná legrace.

Pokud se na Maltu stěhujete ve spěchu, je vhodné se nejprve ubytovat v hotelu. To vám poskytne dostatek času na to, abyste se porozhlédli a našli si dům. Pokud si chcete pořídit dům na Maltě, začněte s hledáním o 2-4 týdny dříve. Někdy můžete mít na výběr z mnoha domů, a proto potřebujete čas na rozhodnutí.

Pronájem domu na Maltě

Při hledání domu k pronájmu máte na mysli především to, abyste našli dům, který vyhovuje vaší osobnosti a vkusu. Možná hledáte podkrovní byt, garsonku nebo řadový dům. Volba je jen na vás.

Možná si můžete začít hledat dům k pronájmu na vhodném místě. Pokud se chystáte do práce nebo do školy, vyberte si místo, odkud se do cíle dostanete během chvilky. Možností je však nekonečně mnoho, protože je na vás, co vám bude nejlépe vyhovovat. Pokud máte rodinu s dětmi, musíte si vybrat místo, které je blízko školy, kterou budou navštěvovat, a vašeho pracoviště.

Kromě toho si můžete zkusit najmout realitního makléře, který vám s hledáním pomůže. Mají všechny informace o dostupných domech. Usnadní vám práci při hledání domu. Budete také spojeni s domy, které preferujete a které se vejdou do vašeho rozpočtu.

Proces pronájmu domu na Maltě

Jakmile najdete dům, který odpovídá vašim požadavkům, nechte realitního makléře vyjednávat o ceně a podmínkách smlouvy. Jakmile budete s cenou spokojeni, podepište smlouvu, čímž celou dohodu zpečetíte.

Je třeba zaplatit kauci a nájemné předem. Kauce je forma odškodnění pro pronajímatele, že pokud nezaplatíte nájemné, pronajímatel vám kauci zadrží. K tomu dochází i v případě, že dojde ke škodě na majetku. Záloha může být použita na pokrytí nákladů na opravu.

Dalšími významnými náklady budou skutečné měsíční nebo týdenní náklady na pronájem. Než se pustíte do bydlení nebo pronájmu na Maltě, je dobré nejprve znát svůj rozpočet. Neměli byste bydlet v místě, kde nebudete schopni platit nájem.

Bydlení a pronájem na Maltě
Pronájem domu na Maltě

Nákup nemovitosti na Maltě jako cizinec

Pro mnohé je koupě domu celoživotním rozhodnutím, které se zásadním způsobem dotýká financí. Proto je nejdůležitější plánování nemovitostí. Na Maltě neplatí žádná omezení pro nákup nemovitostí cizinci.

Jako cizinec však budete potřebovat povolení AIP (Acquisition of Immovable Property). To znamená, že jako cizinec nepotřebujete vízum. Poté zaplatíte určitý poplatek a povolení vám bude vydáno přibližně za 35 dní.

Občané EU a cizinci, kteří si chtějí na Maltě pořídit bydlení, by měli vědět, že při koupi nemovitosti na Maltě platí limit jedné nemovitosti. To znamená, že si nemůžete koupit více než jeden dům. Vezměte také na vědomí, že náklady na koupi domu na Maltě závisí na lokalitě nemovitosti a typu domu.

Financování nákupu nemovitostí na Maltě

Koupě domu na Maltě může znamenat, že získáte bankovní úvěr. To vám usnadní financování nákupu. Zpravidla musíte zaplatit 10 % kupní ceny jako zálohu. Financování probíhá obvykle prostřednictvím bankovního úvěru nebo měsíčních splátek.

Koupě domu s sebou přináší další výdaje. Mluvíme mimo jiné o účtech za služby a notářských poplatcích. To ovlivní váš rozpočet. Je dobré si uvědomit, že správné plánování je spojeno s procesem a penězi.

Kde koupit nemovitost na Maltě

Malta se může pochlubit investičními příležitostmi do nemovitostí, které jsou k dispozici v jejích nejlepších městech. Mluvíme o území mimo hlavní město. Pokud hledáte vynikající hodnoty nemovitostí, vyberte si mezi St.Julian’s, Gzira a Sliema. V těchto městech najdete vše, co si přejete.

Pokud nemáte rádi hlučný životní styl, stále můžete najít neuvěřitelný domov. Vydejte se za poklidným venkovským životem do Rabatu, na Gozo nebo do Zebbugu. Nacházejí se daleko od městského ruchu a poskytují klidnou atmosféru tradiční vesnice.