Malta er vinsæll áfangastaður vegna heits Miðjarðarhafsloftslags og íburðarmikils sjávarfangs. Engin furða að marga dreymir um að flytja til þessarar fallegu eyju. Þegar þú íhugar að flytja til Möltu ættir þú að kanna hvar þú getur fengið húsnæði. Að auki, skildu loftslagsskilyrði á Möltu sem og hitunar- og rafmagnskostnað sem þú gætir stofnað til. Þetta er vegna þess að á veturna er hitastigið ekki vingjarnlegt. Þess vegna þarftu að halda húsinu heitt, sérstaklega á veturna.
Húsnæði á Möltu getur verið ógnvekjandi ferli. Að tryggja draumaeignir þínar kann að virðast ómögulegt en góðu fréttirnar eru þær að það er gerlegt. Hvort sem þú ert að flytja til Möltu sem útlendingur vegna vinnu eða til að njóta eyjunnar geturðu leigt eða keypt hús án takmarkana.
Leiguverð er ekki það sama á Möltu. Þau eru mismunandi eftir tegund eignar, lengd leigutíma og staðsetningu. Oftast eru veitur eins og rafmagn , sjónvarp, vatn og internet ekki hluti af leigunni. Þú sérð um þá sem leigjanda.
Fasteignamarkaðurinn á Möltu
Um leið og þú byrjar að takast á við fasteignamarkaðinn á Möltu muntu gera þér grein fyrir því að það er frekar hraðskreiður umhverfi. Hvað þýðir þetta? Að þú ættir að hefja húsleit snemma. Ekki bíða þangað til á síðustu stundu með að byrja því húsnæði á Möltu er ekkert grín.
Ennfremur, ef þú ert að flytja til Möltu í flýti, er ráðlegt að gista á hóteli fyrst. Þetta gefur þér nægan tíma til að líta í kringum þig og finna hús. Ef þú hefur áhuga á að eignast hús á Möltu, byrjaðu leitina 2-4 vikum fyrr. Stundum gætirðu haft úr mörg hús að velja, þannig að þú þarft tíma til að taka ákvörðun.
Leigja hús á Möltu
Þegar þú ert að leita að húsi til leigu er það sem þú hefur í huga að finna hús sem hentar þínum persónuleika og smekk. Þú gætir verið að leita að þakíbúð, stúdíóíbúð eða raðhúsi. Valið er allt þitt.
Kannski geturðu byrjað að leita að húsi til leigu á hentugum stað. Ef þú ert að fara í vinnu eða skóla skaltu velja staðsetningu sem gerir þér kleift að komast á áfangastað á skömmum tíma. Hins vegar eru valkostirnir endalausir þar sem það er undir þér komið að velja það sem hentar þér best. Einnig, ef þú ert með fjölskyldu þar á meðal börn, þarftu að velja stað sem er nálægt skólanum sem þeir munu fara í og vinnustaðinn þinn.
Þar að auki geturðu prófað að ráða fasteignasala til að aðstoða við leitina. Þeir hafa allar upplýsingar um laus hús. Þeir munu gera vinnu við að leita að húsi miklu auðveldara. Þú verður líka tengdur við hús sem þú kýst og innan fjárhagsáætlunar þinnar.
Ferlið við að leigja hús á Möltu
Þegar þú hefur fundið hús sem uppfyllir forskriftir þínar, leyfðu fasteignasala að semja um verð og skilmála samningsins. Þegar þú ert ánægður með verðið skaltu skrifa undir samninginn til að innsigla allan samninginn.
Þú þarft að greiða tryggingargjaldið auk fyrirframleigu. Innborgun er form bóta fyrir leigusala þinn að ef þú borgar ekki leiguna þína heldur leigusali eftir innborgun þinni. Þetta gerist líka þegar eignatjón er. Heimilt er að nota tryggingargjaldið til að mæta viðgerðarkostnaði.
Hinn mikilvægi kostnaðurinn er raunverulegur mánaðarlegur eða vikulegur leigukostnaður. Það er skynsamlegt að skilja fjárhagsáætlunina þína fyrst áður en þú ferð í húsnæði eða leigja á Möltu. Þú ættir ekki að búa á stað þar sem þú getur ekki borgað leiguna.
Að kaupa eign á Möltu sem útlendingur
Fyrir marga er húsakaup æviákvörðun sem snertir fjármál í stórum stíl. Þess vegna er fasteignaskipulag í fyrirrúmi. Malta hefur engar takmarkanir á því að útlendingar kaupi eignir.
Hins vegar, sem útlendingur, þarftu AIP leyfi (Acquisition of Immovable Property). Þetta þýðir að sem útlendingur þarftu ekki vegabréfsáritun. Næst skaltu borga ákveðið gjald og leyfið þitt kemur út eftir um 35 daga.
ESB ríkisborgarar og útlendingar sem hyggjast kaupa hús á Möltu ættu að vita af eignakaupum á Möltu ættu að vita af einu eignatakmörkunum . Þetta þýðir að þú getur ekki keypt meira en eitt hús. Athugaðu líka að kostnaður við að kaupa hús á Möltu fer eftir staðsetningu eignarinnar og tegund húss.
Fjármögnun fasteignakaupa á Möltu
Að kaupa húsið þitt á Möltu gæti þýtt að þú færð bankalán. Þetta mun fara langt í að fjármagna kaupin þín. Að jafnaði þarf að greiða 10% af kaupverði í útborgun. Fjármögnunin er venjulega með bankaláni eða mánaðarlegum afborgunum.
Húsakaup fylgja annar kostnaður. Við erum meðal annars að tala um veitureikninga og lögbókandagjöld. Það mun hafa áhrif á fjárhagsáætlun þína. Það er gott að vera meðvitaður um ferlið og peningana sem fylgja réttri skipulagningu.
Hvar á að kaupa eign á Möltu
Malta státar af fjárfestingartækifærum fyrir fasteignir í sínum bestu borgum. Við erum að tala fyrir utan höfuðborgina. Ef þú ert að leita að framúrskarandi fasteignaverði skaltu velja á milli St. Julian’s, Gzira og Sliema. Þetta eru borgirnar sem hafa allt sem þú vilt.
Ef þú ert ekki í háværum lífsstíl geturðu samt fundið ótrúlegt heimili. Farðu í afslappað sveitalíf í Rabat, Gozo eða Zebbug. Þau eru staðsett langt frá borgarhávaðanum og veita kyrrláta, hefðbundna þorpsstemningu.
