Malta er et populært rejsemål på grund af det varme middelhavsklima og de overdådige fisk og skaldyr. Det er ikke underligt, at mange mennesker drømmer om at flytte til denne smukke ø. Når du overvejer at flytte til Malta, bør du undersøge, hvor du kan finde en bolig. Desuden skal du kende klimaforholdene i Malta og de udgifter til varme og elektricitet, som du kan få. Det skyldes, at temperaturerne om vinteren ikke er venlige. Derfor er det nødvendigt at holde huset varmt, især om vinteren.
Boliger på Malta kan være en skræmmende proces. Det kan virke umuligt at sikre din drømmeejendom, men den gode nyhed er, at det kan lade sig gøre. Uanset om du flytter til Malta som udlænding for at arbejde eller for at nyde øen, kan du leje eller købe et hus uden begrænsninger.
Lejepriserne er ikke de samme i Malta. De varierer afhængigt af ejendommens type, lejemålets varighed og beliggenhed. For det meste er forsyningsselskaber som elektricitet, tv, vand og internet ikke en del af huslejen. Du tager dig af dem som lejer.
Ejendomsmarkedet i Malta
I det øjeblik du begynder at beskæftige dig med ejendomsmarkedet i Malta, vil du indse, at det er et ret tempofyldt miljø. Hvad betyder det? At du bør starte din boligsøgning tidligt. Vent ikke til sidste øjeblik med at begynde, for boliger i Malta er ikke en spøg.
Hvis du har travlt med at flytte til Malta, er det desuden tilrådeligt at bo på et hotel først. Det giver dig tid nok til at se dig omkring og finde et hus. Hvis du gerne vil købe et hus på Malta, skal du starte din søgning 2-4 uger tidligere. Til tider kan du have mange huse at vælge imellem, og du har derfor brug for tid til at træffe en beslutning.
Udlejning af et hus i Malta
Når du leder efter et hus til leje, er det vigtigt at finde et hus, der passer til din personlighed og smag. Du kan være på udkig efter en penthouse-lejlighed, en studiolejlighed eller et rækkehus. Du kan selv vælge.
Måske kan du begynde at lede efter et hus til leje på et bekvemt sted. Hvis du skal på arbejde eller i skole, skal du vælge et sted, hvor du kan komme hurtigt frem til din destination. Men mulighederne er uendelige, og det er op til dig at vælge det, der fungerer bedst for dig. Hvis du har en familie med børn, skal du også vælge et sted, der ligger tæt på den skole, de skal gå i, og din arbejdsplads.
Desuden kan du prøve at hyre en ejendomsmægler til at hjælpe dig med at søge. De har alle oplysninger om ledige huse. De vil gøre arbejdet med at finde et hus meget lettere. Du vil også blive sat i forbindelse med de huse, du foretrækker, og som ligger inden for dit budget.
Sådan lejer du et hus på Malta
Når du har fundet et hus, der opfylder dine krav, skal du lade ejendomsmægleren forhandle om prisen og aftalens vilkår. Når du er tilfreds med prisen, skal du underskrive kontrakten for at besegle hele aftalen.
Du skal betale depositum plus forskudsleje. Et depositum er en form for garanti til din udlejer, som betyder, at hvis du ikke betaler din husleje, tilbageholder udlejeren dit depositum. Dette sker også, når der sker materielle skader. Depositummet kan anvendes til at dække reparationsomkostningerne.
Den anden væsentlige omkostning er de faktiske månedlige eller ugentlige lejeudgifter. Det er klogt at forstå dit budget først, før du begynder at bo eller leje en bolig på Malta. Du bør ikke bo et sted, hvor du ikke er i stand til at betale huslejen.
Køb af fast ejendom i Malta som udlænding
For mange er det at købe et hus en livsvarig beslutning, der berører økonomien i høj grad. Det er derfor, at planlægning af ejendommen er af afgørende betydning. Malta har ingen restriktioner for udlændinge, der køber ejendomme.
Som udlænding skal du dog have en AIP-tilladelse (Acquisition of Immovable Property). Det betyder, at du som udlænding ikke har brug for et visum. Derefter skal du betale et gebyr, og din tilladelse vil blive udstedt om ca. 35 dage.
EU-borgere og udlændinge, der ønsker at købe en bolig på Malta, bør vide, at der er en grænse på én ejendom på Malta. Det betyder, at du ikke kan købe mere end ét hus. Bemærk også, at prisen for at købe et hus på Malta afhænger af ejendommens beliggenhed og typen af hus.
Finansiering af køb af fast ejendom i Malta
Hvis du køber dit hus på Malta, kan det betyde, at du skal optage et banklån. Det vil være en stor hjælp til at finansiere dit køb. Som regel skal du betale 10 % af købsprisen som udbetaling. Finansieringen sker normalt gennem et banklån eller månedlige tilbagebetalinger.
Købet af et hus medfører andre udgifter. Vi taler bl.a. om forbrugsregninger og notargebyrer. Det vil påvirke dit budget. Det er godt at være opmærksom på den proces og de penge, der er forbundet med en god planlægning.
Hvor kan man købe fast ejendom i Malta
Malta kan prale af at have investeringsmuligheder i fast ejendom i sine bedste byer. Vi taler uden for hovedstaden. Hvis du er på udkig efter fremragende ejendomsværdier, kan du vælge mellem St. Julian’s, Gzira og Sliema. Det er de byer, der har alt, hvad du kan ønske dig.
Hvis du ikke er til en støjende livsstil, kan du stadig finde et fantastisk hjem. Gå efter det afslappede liv på landet i Rabat, Gozo eller Zebbug. De ligger langt fra byens støj og giver en fredfyldt traditionel landsbyatmosfære.
