Is ceann scríbe móréilimh é Málta mar gheall ar a aeráid te sa Mheánmhuir agus bia mara suáilceach. Ní haon ionadh go bhfuil aisling ag go leor daoine bogadh go dtí an oileán álainn seo. Agus tú ag smaoineamh ar bhogadh go Málta ba chóir duit taighde a dhéanamh ar cá háit le tithíocht a fháil. Thairis sin, tuig na coinníollacha aeráide i Málta chomh maith leis na costais teasa agus leictreachais a d’fhéadfadh a bheith ort. Tá sé seo mar gheall ar i rith an gheimhridh, nach bhfuil na teochtaí cairdiúil. Dá bhrí sin, ní mór duit an teach a choinneáil te, go háirithe i rith an gheimhridh.
Is próiseas scanrúil é tithíocht i Málta. Seans go bhfuil an chuma ar an scéal go bhfuil sé dodhéanta maoin do bhrionglóidí a fháil ach is é an dea-scéal ná go bhfuil sé indéanta. Cibé an bhfuil tú ag bogadh go Málta mar eachtrannach le haghaidh oibre nó chun taitneamh a bhaint as an oileán, is féidir leat teach a fháil ar cíos nó a cheannach gan srianta.
Níl na rátaí cíosa mar a chéile i Málta. Athraíonn siad ag brath ar an gcineál maoine, fad na tionóntachta, agus suíomh. An chuid is mó den am, ní cuid den chíos iad fóntais mar leictreachas , teilifís, uisce agus idirlíon. Tugann tú aire dóibh mar an tionónta.
An margadh eastát réadach i Málta
Nuair a thosaíonn tú ag déileáil leis an margadh eastát réadach i Málta tuigfidh tú gur timpeallacht luas tapa go leor é. Cad a chiallaíonn sé seo? Gur chóir duit do chuardach tí a thosú go luath. Ná fan go dtí an nóiméad deireanach le tosú mar ní aon joke í an tithíocht i Málta.
Ina theannta sin, má tá tú ag bogadh go Málta faoi deifir, moltar duit fanacht in óstán ar dtús. Tabharfaidh sé seo go leor ama duit chun breathnú thart agus teach a fháil. Má tá fonn ort teach a fháil i Málta, cuir tús le do chuardach 2-4 seachtaine roimhe sin. Uaireanta, b’fhéidir go mbeadh go leor tithe agat le roghnú astu, mar sin, beidh am ag teastáil uait chun cinneadh a dhéanamh.
Teach ar cíos i Málta
Nuair a bhíonn tú ag lorg tí le ligean ar cíos, is é an rud atá ar intinn agat ná teach a aimsiú a oireann do do phearsantacht agus do bhlas. Seans go bhfuil tú ag lorg penthouse, árasán stiúideo, nó teach sraithe. Is leatsa go léir an rogha.
B’fhéidir gur féidir leat tosú ag lorg teach le ligean ar cíos in áit áisiúil. Má tá tú chun obair nó scoil a dhéanamh, roghnaigh áit a ligfidh duit do cheann scríbe a bhaint amach gan am. Mar sin féin, tá na roghanna gan teorainn mar go bhfuil tú chun dul ar cad a oibríonn is fearr duit. Chomh maith leis sin, má tá teaghlach agat lena n-áirítear leanaí, ní mór duit áit a roghnú atá gar don scoil ar a mbeidh siad ag freastal agus d’ionad oibre.
Ina theannta sin, is féidir leat triail a bhaint as gníomhaire eastáit réadaigh a fhostú chun cabhrú leis an gcuardach. Tá an t-eolas ar fad acu ar thithe atá ar fáil. Déanfaidh siad an obair chun teach a chuardach i bhfad níos éasca. Beidh tú nasctha freisin le tithe is fearr leat agus laistigh de do bhuiséad.
An próiseas chun teach a fháil ar cíos i Málta
Nuair a fhaigheann tú teach a chomhlíonann do shonraíochtaí, lig don ghníomhaire eastáit réadaigh an praghas a chaibidil chomh maith le téarmaí an chomhaontaithe. Nuair a bheidh tú sásta leis an bpraghas, sínigh an conradh chun an comhaontú iomlán a shéalú.
Beidh ort an éarlais móide réamhchíos a íoc. Is cineál slánaíochta é éarlais do do thiarna talún agus mura n-íocann tú do chíos, coinníonn an tiarna talún d’éarlais siar. Tarlaíonn sé seo freisin nuair a bhíonn damáiste maoine ann. Féadfar an éarlais a úsáid chun freastal ar na costais deisiúcháin.
Is é an costas suntasach eile a bheidh ar do chostais cíosa mhíosúla nó sheachtainiúla iarbhír. Tá sé ciallmhar do bhuiséad a thuiscint ar dtús sula dtosaíonn tú ar thithíocht nó ar cíos i Málta. Níor cheart duit cónaí in áit nach mbeidh tú in ann an cíos a íoc.
Maoin a cheannach i Málta mar eachtrannach
I gcás go leor, is cinneadh feadh an tsaoil é teach a cheannach a théann i bhfeidhm go mór ar chúrsaí airgeadais. Sin é an fáth go bhfuil pleanáil maoine ríthábhachtach. Níl aon srianta ag Málta ar eachtrannach ag ceannach maoine.
Mar eachtrannach, áfach, beidh cead AIP (Maoin Dochorraithe a Fháil) uait. Ciallaíonn sé seo, mar eachtrannach, nach bhfuil gá agat le Víosa. Ansin, íoc táille áirithe agus beidh do cheadúnas amuigh i gceann thart ar 35 lá.
Ba cheart go mbeadh a fhios ag saoránaigh an AE agus eachtrannach atá ag iarraidh teach a cheannach i Málta go bhfuil siad ag ceannach maoine i Málta faoin teorainn amháin maoine . Ciallaíonn sé seo nach féidir leat níos mó ná teach amháin a cheannach. Chomh maith leis sin, tabhair faoi deara go mbraitheann an costas a bhaineann le teach a cheannach i Málta ar shuíomh na maoine agus ar an gcineál tí.
Maoiniú ceannach maoine i Málta
Má cheannaíonn tú do theach i Málta seans go bhfaighidh tú iasacht bainc. Rachaidh sé seo go mór chun do cheannachán a mhaoiniú. De ghnáth, caithfidh tú 10% den phraghas ceannaigh a íoc mar íocaíocht síos. Is trí iasacht bainc nó aisíocaíochtaí míosúla a dhéantar an maoiniú de ghnáth.
Beidh costais eile ag baint le teach a cheannach. Táimid ag caint faoi bhillí fóntais, agus táillí nótaire, i measc nithe eile. Beidh tionchar aige sin ar do bhuiséad. Is maith a bheith feasach ar an bpróiseas agus ar an airgead a bhaineann le pleanáil cheart.
Cá háit le maoin a cheannach i Málta
Tá deiseanna infheistíochta eastát réadach ar fáil i Málta sna cathracha is fearr dá cuid. Táimid ag caint taobh amuigh den phríomhchathair. Má tá tú ag lorg luachanna maoine gan íoc , roghnaigh idir St Julian’s, Gzira, agus Sliema. Is iad seo na cathracha a bhfuil gach rud is mian leat.
Mura bhfuil tú i stíl mhaireachtála noisy, is féidir leat a fháil fós teach dochreidte. Téigh le haghaidh saol na tuaithe socair i Rabat, Gozo, nó Zebbug. Tá siad suite i bhfad ó thorann na cathrach agus soláthraíonn siad atmaisféar sráidbhaile traidisiúnta suaimhneach.
