Малта е популярна дестинация заради топлия си средиземноморски климат и разкошните морски дарове. Нищо чудно, че много хора мечтаят да се преместят на този красив остров. Когато обмисляте да се преместите в Малта, трябва да проучите къде да намерите жилище. Освен това се запознайте с климатичните условия в Малта, както и с разходите за отопление и електричество, които може да понесете. Това е така, защото през зимата температурите не са благоприятни. Затова трябва да поддържате къщата топла, особено през зимата.
Настаняването в Малта може да бъде труден процес. Осигуряването на имота на мечтите ви може да изглежда невъзможно, но добрата новина е, че това е възможно. Независимо дали се премествате в Малта като чужденец по работа, или за да се насладите на острова, можете да наемете или закупите къща без ограничения.
Цените на наемите не са еднакви в Малта. Те варират в зависимост от вида на имота, продължителността на наема и местоположението. В повечето случаи комуналните услуги, като електричество, телевизия, вода и интернет, не са част от наема. Вие се грижите за тях като наемател.
Пазарът на недвижими имоти в Малта
В момента, в който започнете да се занимавате с пазара на недвижими имоти в Малта, ще разберете, че това е доста динамична среда. Какво означава това? че трябва да започнете търсенето на жилище отрано. Не чакайте последния момент, за да започнете, защото с жилищата в Малта не е шега работа.
Освен това, ако бързате да се преместите в Малта, е препоръчително първо да отседнете в хотел. Това ще ви даде достатъчно време да се огледате и да намерите къща. Ако желаете да си купите къща в Малта, започнете търсенето 2-4 седмици по-рано. Понякога може да имате много къщи за избор и затова ви е необходимо време, за да вземете решение.
Наемане на къща в Малта
Когато търсите къща под наем, трябва да намерите къща, която да отговаря на вашата индивидуалност и вкус. Може да търсите пентхаус, студио или терасовидна къща. Изборът е изцяло ваш.
Може би можете да започнете да търсите къща под наем на удобно място. Ако отивате на работа или на училище, изберете място, което ще ви позволи да стигнете до дестинацията си за нула време. Възможностите обаче са безкрайни, тъй като от вас зависи да изберете това, което е най-подходящо за вас. Освен това, ако имате семейство с деца, трябва да изберете място, което е близо до училището, в което те ще учат, и до работното ви място.
Освен това можете да опитате да наемете агент по недвижими имоти, който да ви помогне в търсенето. Те разполагат с цялата информация за наличните къщи. Те ще улеснят значително търсенето на жилище. Освен това ще бъдете свързвани с къщи, които предпочитате и които са в рамките на вашия бюджет.
Процесът на наемане на къща в Малта
След като намерите къща, която отговаря на вашите изисквания, позволете на агента по недвижими имоти да преговаря за цената и условията на договора. След като сте доволни от цената, подпишете договора, за да скрепите цялото споразумение.
Ще трябва да платите депозита и авансовия наем. Депозитът е форма на обезщетение за вашия наемодател, че ако не плащате наема си, наемодателят задържа депозита ви. Това се случва и при имуществени щети. Депозитът може да се използва за покриване на разходите за ремонт.
Другият значителен разход ще бъдат действителните месечни или седмични разходи за наем. Разумно е първо да разберете бюджета си, преди да се заемете с жилище или наем в Малта. Не трябва да живеете на място, където няма да можете да плащате наема.
Закупуване на имот в Малта като чужденец
За мнозина покупката на жилище е решение, което се взема за цял живот и което засяга финансите в значителна степен. Ето защо планирането на собствеността е от първостепенно значение. В Малта няма ограничения за закупуване на имоти от чужденци.
Като чужденец обаче ще се нуждаете от разрешение за придобиване на недвижима собственост (AIP). Това означава, че като чужденец не се нуждаете от виза. След това платете определена такса и разрешителното ви ще бъде издадено след около 35 дни.
Гражданите на ЕС и чужденците, които искат да закупят жилище в Малта, трябва да знаят за ограничението за покупка на имот в Малта. Това означава, че не можете да закупите повече от една къща. Имайте предвид също, че цената на покупката на къща в Малта зависи от местоположението на имота и вида на къщата.
Финансиране на покупката на имот в Малта
Закупуването на къща в Малта може да означава, че ще получите банков кредит. Това ще ви помогне да финансирате покупката си. По правило трябва да платите 10% от покупната цена като първоначална вноска. Финансирането обикновено се осъществява чрез банков заем или месечни вноски.
Покупката на жилище води след себе си и други разходи. Става дума за сметки за комунални услуги, нотариални такси и др. Това ще се отрази на бюджета ви. Добре е да сте наясно с процеса и парите, свързани с правилното планиране.
Къде да купя имот в Малта
Малта разполага с възможности за инвестиции в недвижими имоти в най-добрите си градове. Говорим извън столицата. Ако търсите изключителни стойности на имотите, избирайте между Сейнт Джулианс, Гзира и Слима. Това са градовете, в които има всичко, което желаете.
Ако не сте привърженици на шумния начин на живот, все още можете да намерите невероятен дом. Потърсете спокойния живот в провинцията в Рабат, Гозо или Зеббуг. Те са разположени далеч от градския шум и осигуряват спокойна атмосфера на традиционно село.
